香港の小売店の家賃が上昇したため、

小売業(yè)者H&Mは、香港商業(yè)區(qū)にある旗艦店を閉店すると発表しました。

H&Mは5年前にもこの店の開業(yè)を大いに宣伝しました。

2007年、このスウェーデンブランドは香港中環(huán)地區(qū)に第一號店を開設(shè)したというニュースはほとんどすべての人の興奮と期待に火をつけました。

香港の地下鉄や路面電車は、その店の開業(yè)を宣伝する広告があちこちにあった。

初めての入店者になるために、人々は毎日早めに店の外に列を作っています。何日間もそうです。

現(xiàn)在、このブランドは來年秋に約2,800平方メートルの店舗を閉店すると発表しています。

その後、ここはZaraの店舗になります。

Zaraのブランド戦略はH&Mに似ています。価格の平民化と商品の更新速度が速いことで有名です。

H&Mの広報擔(dān)當(dāng)者Cher Chuiは、會社は家主と合意していないと述べた。

Zaraは毎月140萬ドルの家賃を支払います。H&Mが今支払うべき家賃の二倍です。

商業(yè)用不動産コンサルティング會社の世邦魏理仕（CB Richard Ellis）によると、香港の小売店の賃貸料は世界最高水準(zhǔn)にあり、2011年以來19%上昇し、1平方フィート當(dāng)たりの年間賃貸料は3,864ドルに達(dá)した。

不動産ブローカーの高力國際（Colliers International）の報告によると、今年の第1四半期だけで、中環(huán)地區(qū)の家賃は6%上昇した。

Cher ChuiさんはH&Mの旗艦店閉鎖の決定について言及しました。これは珍しくないです。

香港の小売業(yè)はこんなに速く発展していて、しかもずっと拡大しています。だから店を閉めることがよくあります。

これは香港でよく見られます。

彼女は、會社の従業(yè)員は影響を受けないと言いました。この店の従業(yè)員は他の店に派遣されます。

H&Mは現(xiàn)在香港に12店舗あり、內(nèi)陸に80店舗あります。

Cher Chuiによると、會社の香港と本土での販売実績は非常に良いという。

Zaraはコメントしない

五年前、H&Mはここにいました。

開店した最初の國際ファッションブランドの一つは、皇后大道に位置し、主に銀行に占拠されている地域の変わらない靜けさを打ち破りました。

ハイパワー國際小売サービスディレクターのHelen Mak氏によると、H&Mがクイーンストリートに人気のある多階建ての店舗をオープンしてから、このエリアは夜間と週末の客數(shù)が一気に増えたという。

Helen Makによると、H&Mはパイオニアだという。

H&Mに続いて、Coach、Diesel Jeans、GAPなどの國際ブランドがますます多くなりました。この街は賑やかになりました。

香港にぜいたく品を買いに來た數(shù)百萬人の中國大陸観光客がこの傾向を後押しした。

MakはH&Mの周りの地域は地元の人の買い物の第一選択場所ではないと言っています。ここのビジネスは観光業(yè)によって牽引されています。

多くの國際ブランドはこのような過程に詳しくなりました。香港に大きな高級店を開き、大陸部の観光客の中でブランドの威信を確立して、大陸部の市場に進(jìn)出するつもりです。

しかし、香港の小売業(yè)の減速に伴い、5月の香港の小売売上高は2009年以來の最低水準(zhǔn)に落ち込んでいます。

世邦魏理仕小売サービスディレクターの林俊銘さんによると、一部のブランドは香港を回って直接に內(nèi)陸市場に進(jìn)出することを決めました。

林俊銘氏によると、多くの高級品小売業(yè)者は現(xiàn)在保守的だという。

過去には、小売業(yè)者は市場価格の30%以上の価格で黃金地域を借りることを望んでいました。三、四ヶ月前まではそうでした。今はほとんどの人がこのようにしたくないです。

H&Mがこの旗艦店を閉店すると発表する前から一連の事件が発生しました。

2010年、Forever 21は

二倍の家賃で佐丹奴の店をもらいました。

昨年は上海灘が賃借していた店舗をAbercrombie&Fitchと同じ方式で取得しました。

上海灘は中國式の高級品ブランドで、この店は香港商業(yè)區(qū)の歴史の長い商業(yè)建築の中にあります。