落とし穴1：いわゆるゴールデンエリア

一般的なメーカーの専門店の立地を選ぶ心理狀態(tài)は「費風水寶地不定著」です。

彼らは市街地を騒がせば騒がせるほど、商業(yè)中心區(qū)の客の流れが大きくなり、消費を促進するほど、服の加盟店がこの黃金の地にあると考えています。

しかし、ゴールデンエリアの高い家賃と競爭圧力は一般店舗では耐えられない。

落とし穴2：ただ聞いてください。

人口が密集していて、消費者が多くて、消費量が多いです。

しかし、これで効果が最大化するとは限らない。

ファッション商品を扱う加盟については、販売促進に加え、ブランドイメージへの影響を評価する。

ブランドイメージの確立を確保するために、メーカーは周辺の環(huán)境の衛(wèi)生、清潔、美観を選ぶべきで、雑貨店、レストラン、機械修理店などの騒がしいところを避けられる方がいいです。

落とし穴3：競爭飽和領域に盲目的に入る

何事も過度に集中すると飽和狀態(tài)になります。

いくつかの店の商売がとてもいいように見えますが、実は競爭バランスの飽和點に達しています。

急に店が増えて、市場が飽和點を超えて、僧の多肉が少ない局面が現(xiàn)れました。ある店は赤字を出し始めました。価格戦だけです。

落とし穴4：業(yè)界がビジネス圏から遠く離れた位置付け

各地域にはそれぞれ違った商店網のレイアウトがあります。

どの區(qū)がサービス業(yè)を発展させていますか？どの區(qū)がIT産業(yè)を発展させていますか？

各都市には長期的な全體計畫があります。

位置をずらして場所を選んで、勢いに逆らって動いて、よくマクロを得られません。

サポートと大きな環(huán)境の推進に苦労しましたが、最後は撤退するしかありません。

落とし穴5：客の流量に惑わされる

服裝が住所を選ぶ時考慮すべき主要な要素は客の流れです。

しかし、服の専門店に加盟するには、客の流れを考慮する以外に、客の流れの有効性を深く分析しなければならない。

同じビジネス圏では性質の異なる専門店の有効客數(shù)の比率が大きい。

人の流れが密集していて、にぎやかなところが良い商店街だと思っています。これはビジネス圏に対する誤解です。

落とし穴6：勢いに乗じて意識が足りない

商売は形勢を成し遂げるべきで、獨闘の手法は明らかに取るべきでなくて、そのようにちょうど反対になることができます。

ちょうど相手の勢いを借りることができて、よく販売に対して積極的な促進の作用を果たすことができます。

マクドナルドがあるところでケンタッキーを見つけられます。同じことです。この現(xiàn)象は問題を説明することができます。

落とし穴7：広告スペースの配慮が行き屆いている

加盟店の募集、立ち札、展示棚、ポスターなどのよくある広告道具は加盟店の販売にとって無視できない作用があります。

獨立した店構えがないと、店の前に獨立した広告スペースがなくなり、店の前でマーケティングの知恵を発揮する空間がなくなります。

そのため、住所を選ぶ時、ドアや窓を床に置く大きなガラスの構造に改造できるかどうかを知ったほうがいいです。地元政府は店に対して特別な要求がありますか？

落とし穴8：服の加盟店は顧客の利便性を考慮しなければならない。

今の消費者の問題はますます厳しくなりました。ショッピング場所の不動産セットと周辺環(huán)境の改善度はますます重視されています。

車を持っている人は買い物をする時にすぐに駐車場を見つけたいです。お年寄りは高い階段を登りたくないです。

すべては自分の便利さから出発する。

専門店はこれらの便利さを考慮に入れなければなりません。でないと、店の場所がどんなに良くても、お客さんは來たくないです。

落とし穴9：消費慣性を考慮しない

多くの経営者は位置づけや商圏の分析に工夫を凝らしたが、消費者の消費特性を考慮しきれず、結局はうやむやに終わった。

いくつかのオーディオ、エアコンの専門店が新開発の大型団地に入ったのは、全體の商業(yè)圏の巨大な新居消費需要を見たからです。

ビジネス圏で競爭がないなら、必要なお客さんが全部買いに來たら、自然にお店を支えられます。

しかし、オーディオ、家庭用電気製品のような耐久消費財は、価格が高く、購入頻度が低いため、消費者は多くのスポーツマンを惜しまず、3つの商品を比べてやっと自腹を切って、団地に入る専門店に対しては、よく買いません。

落とし穴10：ビジネス環(huán)境の將來変動

専門店の投資はサイクルが長いので、一旦周辺環(huán)境が変化したら、投資は回収できなくなります。

一般的に、新しい都市計畫、公共交通施設と道路狀況の変化は商業(yè)環(huán)境に大きな影響を與えます。

いくつかの現(xiàn)在の優(yōu)越しているように見える位置は、そのうちに都市発展の変化の要求によって改造、解體の面倒になるかもしれません。

店の住所は成否を決定して、十分に商圏の情報、商業(yè)の配置、市政の計畫と消費者の購買習性を理解した上で所在地を選んで、科學的で効き目がある方策を行うことができます。

専門店の立地選定は原則として、適當な店舗が見つからない場合、開店計畫を放棄するのが賢明です。