A

38棟の工場が空きました。工場がない店舗がオープンしました。

2010年8月、自貢志信投資有限公司は代寺鎮(zhèn)に立地し、高起點(diǎn)計(jì)畫、高基準(zhǔn)で富順紡績を建設(shè)する。

産業(yè)園

投資建設(shè)の所有者は富順県志遠(yuǎn)紡織服裝産業(yè)園有限公司です。

団地の入り口のコンクリートの場所は広々としていて、左側(cè)の荒草地にはいくつかのつり腕が立っています。

広場の右側(cè)に建った日干しの工場。

人の往來がなく、車や車の往來がなく、たまに鳥の鳴き聲がします。

すでに工場のガラスにレンタル広告を貼っています。

この産業(yè)園は最初に総投資15億元を計(jì)畫しています。総計(jì)畫は1500ムーで、建設(shè)後は10000店舗を持ち、1000軒の服裝工場を持っています。

この計(jì)畫はすぐに更新されます。

総投資額は200億元で、計(jì)畫面積は10平方キロメートル（約15000ムー）で、まだ10000店舗、1000軒のアパレル工場を持っています。しかも全國的な服裝専門産業(yè)園です。

2050年計(jì)畫區(qū)のコントロール範(fàn)囲は23平方キロメートルで、建設(shè)用地は15平方キロメートルを制御します。

団地の宣伝、スタートエリア1500ムーは二期に分けて実施して、一期の計(jì)畫用地は600ムーです。

2012年末に第二期を完成し、敷地面積900ムーを計(jì)畫し、5年以內(nèi)の完成を目指します。

一期工事開始後、アパレルメーカーは200社を突破し、店舗も1000社を突破する見通しです。

現(xiàn)在900軒近くのメーカー、200軒近くのメーカーが園內(nèi)に入ることで合意しました。

メディアの報(bào)道によると、2010年9月26日に園區(qū)の工事開始當(dāng)日には、人だかりや買い占めが盛んに行われました。

翌日は203の工場と805の店舗が注文されました。

園區(qū)の招商資料によると、200戸余りのメーカーは1000戸余りの商店が率先して入居している。

38棟の工場が建設(shè)されました。

販売スタッフによると、400、600、800平米などの規(guī)格があり、10數(shù)軒の住宅源しか殘っていない。

工場がこのように売れていますが、一體どれぐらいの企業(yè)が入居していますか？

記者は工場の敷地內(nèi)を通り抜けて、工事を始めていない企業(yè)は、営業(yè)店がありません。

B

百ムーの不動産は現(xiàn)在形が數(shù)千萬円の金を滯納している。

タイムリーな投資は、短期的な効果があります。

園區(qū)の招商材料は『慧眼明心、展望卓越』の挨拶を始めました。最後に全國人民がもっと熟知している言葉で引きつけたいです。

。

挨拶者は富順県志遠(yuǎn)紡織服裝産業(yè)園有限公司の総経理江炳志であり、自ら研究し、園區(qū)プロジェクトの実行可能性報(bào)告を執(zhí)筆した。

目の前に、この高い起點(diǎn)、高い標(biāo)準(zhǔn)、大きい筆の園區(qū)は、とても靜かです。

足場が林立していないので、タワーが吊るされていて、機(jī)音が轟き、積載機(jī)やショベルが晝夜休まず走り回るシーンがあります。

現(xiàn)場によると、工場建設(shè)はすでに一段落しており、足場がいくつかあるだけで、建設(shè)は止まっていないように見える。

販売ホールの砂盤には、100ムーの生活セット住宅エリアが計(jì)畫されており、18棟の商品室のモデルがすでに用意されており、購入者の選択に予約されている。

「一平方メートル當(dāng)たり2500元ぐらいで、全財(cái)産権、雙証がそろっています。」

販売スタッフによると、これらの商品室は一期で36ムーぐらいの敷地を占め、來年末に部屋を引き渡す予定です。

「もちろん完納しました?！箞@區(qū)管理委員會事務(wù)室の宋代琴主任は金融投資新聞記者に、商品室の一期土地手続きはすでに終了しました。園區(qū)のすべてのスタートプロジェクトの土地手続きは全部そろっています。

しかし、宋主任によると、園區(qū)の全部でスタートしたプロジェクトの敷地は387ムーで、その中に10ムーしかないのは手続きが不完全です。

宋代琴の答えは調(diào)べられるすべての宣伝と違っています。

すべての宣伝はまた実際の狀況と深刻に一致しない。

「現(xiàn)在は生活セットエリアにある二つの土地は50ムー未満で、東の方の約20ムーの土地だけが手続きが整っています?！?/p>

富順県國土部門の職員によると、園區(qū)の販売部の右側(cè)の5號、6號、7號、8號館の所在地は手続きが終了しました。

その土地は未払いかどうかは、販売部が前売証を提示するかどうかを確認(rèn)します。

同関係者によると、2011年10月21日、富順県國土資源局が上場し、同世代市町村二七村三、六組の2つの地塊の國有土地使用権を譲渡した。

2つの土地は富順紡織服裝産業(yè)園の投資先のために撮りました。

関連する公告を見てみると、上記2宗地のうちの一つの番號は5102022011 B 15のブロックであり、これまで契約締結(jié)結(jié)果の公示は見られませんでした。

この地塊の面積は18.7704ムーで、開始価格は2600萬元で、成約価格は未知です。

同県國土部門の職員によると、富順紡織服裝産業(yè)園區(qū)の投資先はまだ數(shù)千萬元の土地譲渡金を滯納しているという。

{pageubreak}

C

計(jì)畫商が半以上の資質(zhì)を持つ動機(jī)に疑念を抱く

代市鎮(zhèn)は辺鄙な川南農(nóng)村にあり、西は渝昆高速から約45キロ、東は廈蓉高速から約20キロです。

富順に20キロ行って、隆昌に23.7キロ行って、途中の道は何年も壊れました。

地元の村民によると、S 305線の富順から隆昌道路の黒化工事は「ランニングプロジェクト」です。

この工事は2010年4月に著工して、間もなく休業(yè)して、工事員と工事機(jī)械はすべて撤去します。

富順紡織服裝産業(yè)園が期待しているのは、通路を建設(shè)して瀘赤高速道路からなります。ただ、代市鎮(zhèn)と高速道路の距離を15キロ短縮するだけです。

この園區(qū)にとって、この15キロは問題の根本的なところではないです。

10平方キロメートルの全體計(jì)畫は、純粋な工業(yè)用途の生産拠點(diǎn)としての面積は園區(qū)の面積の3分の1しか占めていない。

さらに明らかなのは、城西行政事務(wù)総合區(qū)（西部居住生活區(qū)）、舊都市居住商業(yè)貿(mào)易総合區(qū)、城南居住生活総合區(qū)などの商業(yè)用地は、計(jì)畫面積の半分以上を占めている。

現(xiàn)在の土地の規(guī)模と支払能力については、総合國土部門のすべての公示データが見られます。

2010年1月1日から2012年8月31日まで、中國?富順紡織服裝産業(yè)園プロジェクトは國土部門の譲渡と政府割當(dāng)を通じて、全部で市鎮(zhèn)二七村の7つの土地を獲得しました。総面積は280.78515ムーです。

住商用地は2つで、合計(jì)36.2682ムーで、その中の小さい1つの取引価格は2124萬元です。

工業(yè)用地は4つで、全部で148.1745ムーで、契約金額は1612萬元です。

道路用地の1つを割り當(dāng)てて、面積は96.945ムーで、契約金額は0元です。

最新園區(qū)の報(bào)告資料によると、同園區(qū)のプロジェクトは現(xiàn)在累計(jì)で6.37億元の投資を完成しており、その中に2012年に4.5億元を投資する予定で、1月にすでに2.97億元の投資を完成しました。

報(bào)告が事実であれば、この園區(qū)は數(shù)千萬の土地使用権譲渡金を滯納しているという事実は説明できない。

富順

服裝産業(yè)園プロジェクトの動機(jī)と実行可能性には疑問があり、投資先の資質(zhì)には疑問がある。

記者の調(diào)査によると、園區(qū)のプロジェクトは土地徴収と賃貸補(bǔ)償が行き屆かない問題が深刻です。