ドミニカ國(guó)·マンドノ

蛇年の最初のゴールデンウィークの終幕に伴って、成都の各大型デパートの春節(jié)販促合戦も円満な句點(diǎn)を描きました。多くの市民にとって、この春節(jié)、成都の見(jiàn)どころはますます多くなっています。都市のどの隅に住んでいても、近くに大きな商店街を見(jiàn)つけて、買い物が便利になりました。しかし、多くの市民は「成都で食べ物、飲み物、遊び、楽しみ、買い物を一體にしたい體験式ショッピングセンターは難しすぎて、成都ではこのレジャーの都で、食事とショッピング、娯楽とファッション、レジャーと體験は依然として統(tǒng)一しにくい」と考えています。

単純な買い物から、ショッピング、レストラン、レジャー、娯楽までを一體化し、成都のビジネスモデルの「分裂」の過(guò)程で、伝統(tǒng)的に百貨業(yè)を主體とする都市中心の消費(fèi)パターンも靜かに変化している。西方都市の発展の趨勢(shì)から見(jiàn)て、郊外都市副センターまたは新センター及び郊外化體験ショッピングセンターを作るのは中國(guó)の都市化発展の大きな趨勢(shì)であり、激しい土地競(jìng)爭(zhēng)の中で不動(dòng)産企業(yè)は勢(shì)いに従って戦略配置しなければならない。

　都市郊外化郊外ショッピングセンターがビジネスエリアを創(chuàng)出する。

Shoping mallはショッピング、娯楽、飲食、健康、レジャー、旅行などのサービスを提供するワンストップの消費(fèi)センターとして、中國(guó)に入ってまだ十?dāng)?shù)年の歴史があります。海外shoping mallは主に郊外の高速道路に頼って閉鎖的なショッピング空間を作り上げます。しかし、國(guó)內(nèi)の商業(yè)不動(dòng)産開(kāi)発業(yè)界には「金科玉則」「地域論」がある。不動(dòng)産開(kāi)発は三つの要因によって決まると思います。

「區(qū)間」は大型ショッピングセンターの影響を無(wú)視してはいけません。中國(guó)の都市住民は主に都市に集中しており、自家用車を持つ家庭の割合は高くない。成熟した商業(yè)センターにオープンしてこそ、安定した顧客と十分な購(gòu)買力を確保できる。中國(guó)のshoping mallの発展を見(jiàn)ても、この法則に従わないものはない。多くは市內(nèi)型ショッピングセンターである。成功事例は上海港匯広場(chǎng)、広州天河城、大連勝利広場(chǎng)など枚挙にいとまがない。

しかし、距離の表示を除けば、郊外型ショッピングセンターは規(guī)模、価格、レジャー、娯楽、體験など多くの利點(diǎn)があります。特に、現(xiàn)在の都市郊外化が継続的に発展している大トレンドにおいて、郊外型のshoping mallはゴールデンエリアmallよりも多くの利益を得ています。成功すれば、周辺の成熟した生活エリアの形成を促進(jìn)し、地域の地価の上昇を牽引します。これは普通の商業(yè)プロジェクトにはないものです。そのため、多くの業(yè)界専門家は、中國(guó)ショッピングセンターの最終的な発展形態(tài)は國(guó)際的に統(tǒng)合された郊外型ショッピングセンターと市場(chǎng)の半分を占めると分析しています。成都市の中心地面積の縮小と郊外県のコミュニティの開(kāi)拓に従って、郊外化の発展の傾向はすでに発展の必然になりました。都市住民の郊外の消費(fèi)観念もある程度変えました。もう「センターは従」という保守観念を堅(jiān)持しません。

　　郊外化體験的なショッピングの時(shí)代がやってきた。

カウンターからスーパーへの切り替えは、社會(huì)経済が発展して売り手市場(chǎng)から買い手市場(chǎng)へと変化しています。今いくつかの経済が発達(dá)している大都市では、さらに體験的な買い物が流行しています。體験ショッピングとは新しいタイプのショッピング理念で、主に消費(fèi)者が製品の品質(zhì)と性能に対して先行試用して感じて、消費(fèi)者の當(dāng)該製品に対する深い理解を深めて、製品の販売を促進(jìn)する目的を達(dá)成することです。消費(fèi)者は個(gè)性的な體験的な買い物が好きだと考える商店が増えてきました。そこで、消費(fèi)者の需要によって、體験経済は世界中で盛んになっています。

はい、服裝販売分野では、體験的な買い物も消費(fèi)者に人気があります。C&A、H&Mなどの高街ブランドも體験的なショッピングで消費(fèi)者を引き付けています。大きなショッピング環(huán)境や、自選的なショッピングスタイル、個(gè)性的なショッピング體験などの特徴が消費(fèi)者をひきつける切り札となっている。全面的に體験式のショッピングの時(shí)代を迎えるために、成都國(guó)際ファッションセンターは成都體験式のショッピングの幕を開(kāi)けました。ショッピング、レジャー、娯楽、休暇、文化を一體に集めた體験を集めて、唯一無(wú)二の郊外化體験式のレジャーショッピングを創(chuàng)造します。プロジェクトは「一年基礎(chǔ)を作り、二年で効果が見(jiàn)られ、三年で規(guī)模になり、五年で模範(fàn)となる」を通じて、中國(guó)西部ファッションセンター、成都の有名なファッション商業(yè)レジャースポットを構(gòu)築します。

　　華麗なターン服飾基地體験式の買い物に最適な都市を作る

現(xiàn)在、西方先進(jìn)國(guó)はすでに郊外化ショッピングビジネス時(shí)代に入りました。一つは郊外ショッピングモールです。主に駐車、価格、ワンストップショッピングを解決します。日本の東京のOlinas Mallなどです。二つ目はlife styleショッピング村です。レジャー娯楽休暇は一つになります。國(guó)內(nèi)のアウトレットと本質(zhì)的な違いがあります。

中國(guó)西部初の大型郊外體験式ファッションレジャーショッピングセンターとして、成都國(guó)際ファッションセンターは割引、直接販売、體験、レジャー、娯楽の五つの特色を集めて一體になり、成都人の祝日と休日の優(yōu)先的なレジャー地を作り上げる。成都國(guó)際ファッションセンターはまず商品の割引を特色として、國(guó)際的に有名なブランドの価格が海外の販売価格に比べて、都市區(qū)の商業(yè)価格の7割以下になります。同時(shí)に、中國(guó)を構(gòu)築します。ブランド服第一街、國(guó)內(nèi)の有名なブランドの本部は直接ここに定住して、それから成都人は家の入り口で有名なブランドの直売価格を享受することができます。成都國(guó)際ファッションセンターはファッションに位置しています。超大規(guī)模で國(guó)際國(guó)內(nèi)の多くのブランド資源を集めて、本格的な「ワンストップ」ショッピング、體験式ショッピング方式を提供しています。入店はすべてブランド品です。店の外には露天カフェ、お茶席があります。お客様はこの中でコーヒーを飲んだり、お茶を飲んだり、ファッションモデルを見(jiàn)たりしながら前を通ります。

特に、成都國(guó)際ファッションセンターは多様な消費(fèi)センターを體現(xiàn)しています。ほとんどの消費(fèi)者グループに適しています。老若男女、家族旅行、それとも個(gè)人レジャーにも満足できます。各階層の消費(fèi)者はここでもっと長(zhǎng)い時(shí)間の消費(fèi)を楽しんでいます。様々な消費(fèi)者グループに対して、映畫城、児童楽園、書城、美容美體サロン、體育館、浴場(chǎng)SPA、世界美食などは全部shopping mallの組み合わせの分區(qū)に現(xiàn)れました。これはまさに成都國(guó)際ファッションセンターが強(qiáng)大な集客能力を持つ最も直接的な體現(xiàn)である。