近年來(lái)、成都ショッピングセンターの急速な発展に伴って、ショッピングセンターの間のブランド、客流の爭(zhēng)いはますます激しくなりました。多くの新ブランドが成都に持ち込まれ、成都人が長(zhǎng)い間期待していた「快ファッション」が東風(fēng)大挙によって襲ってきて、急速に拡大しています。以前は、百貨店はある程度ショッピングセンターの「必須」とされていました。今、ユニクロ、GAP、ZARA、H&M、シルクフラン、百麗map、sorstoreなど多くのスタイルが際立っています。全種類(lèi)の専門(mén)店を提供しています。これらは新しいショッピングセンターの客引きの鍵となります。

　　デパートに行きます

ブランドに対する追求を還元する。

「全城熱愛(ài)」の入駐富力は、ジュエリーショップの代表格。呉佩波氏はさらに、富力広場(chǎng)は次の段階で品種集合店で「もっと遠(yuǎn)くに行く」と明らかにした?！疙n國(guó)のトレンドブランドの集合店、ファッションの集合店、レジャーの集合店、化粧品の集合店、靴のコレクション店、女性の赤ちゃんの集合店、子供の集合店、3 C商品の集合店などを?qū)毪贰?dǎo)入する予定です。」呉佩波氏は、「百貨化に行く」のは將來(lái)のショッピングセンターの発展の趨勢(shì)であり、「現(xiàn)在の消費(fèi)モデルでは、単一ブランドの影響力はすでに（専門(mén)店）を超えており、対象となる百貨店を積載しており、百貨店に代わろうと考えているのは消費(fèi)者のブランドそのものへの追求を還元すると同時(shí)に、流通環(huán)節(jié)を減少させているため、ブランドや端末消費(fèi)者により多くの利益をもたらしている」と指摘している。

全種類(lèi)のワンストップを除いて、価格は明らかにクラスの集合店の一番の利點(diǎn)です。最大の靴ブランド代理店百麗國(guó)際は今年も九方と來(lái)福士に自分の種類(lèi)の集合店「百麗MAP」を出しました。百麗國(guó)四川分公司の蘇燕補(bǔ)佐総経理はインタビューに対し、「map by BeLLE」という靴ブランド概念店という名前で、消費(fèi)者のために新しい概念を?qū)毪工毪长趣蚰繕?biāo)にしています。ヨーロッパと國(guó)內(nèi)などの一番人気の靴ブランドを網(wǎng)羅して、百麗、天美意、彼彼女、百思図、森達(dá)、思図、真美詩(shī)、妙麗、美しい寶、BCG、BAELLTなどのブランドを含みます。様々な年齢層のお客様にワンストップの買(mǎi)い物體験を體験させる以外に、蘇燕さんは「私達(dá)は品類(lèi)の集合店としてもう一つの利點(diǎn)があります。ブランドイメージの展示に空間をもっと発揮し、価格と販売促進(jìn)政策にももっと柔軟になるということです?！孤劋趣长恧摔瑜毪取ⅰ赴冫怣AP」は開(kāi)業(yè)以來(lái)、人の流れにおいても、販売データにおいても、すでに予想を超えています。

に対して全城ほれぼれ四川地區(qū)の責(zé)任者の曹さんも、西南地區(qū)の第一號(hào)店として成都全城の熱愛(ài)の目標(biāo)は自分の価格優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)と全く新しい寶石高級(jí)品の快速販売モデルで、成都市民に「より公平な価格」をもたらすことだと述べました。

　　クラス？ショップ

成新ショッピングセンターの誘致が人気です。

今年の新プロジェクトでは、ケイトの商用化が最も活発で、成都で魅力的な城店、金牛店の二期と天府店が相次いでオープンしました。これらのアイテムが明るみに出た主力店の陣容には、主力百貨店の姿はなく、品ぞろいの店が主役となっている。ケイト商用中國(guó)西區(qū)地區(qū)総経理の朱文環(huán)氏は、「力浪體育のように凱徳広場(chǎng)?金牛の一期で六年間経営しています。売上高は全部上位三位の中にあります。このようないい業(yè)績(jī)はもちろん深く協(xié)力して、力浪體育も全く新しいイメージで凱徳広場(chǎng)?金牛二期に登場(chǎng)します。同時(shí)に、數(shù)十の有名な靴を集めてブランドを履く百麗MAP店も金牛第二期に進(jìn)出します。

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朱文環(huán)はこのように種類(lèi)の集合店の流行を分析します。「今、消費(fèi)者のブランド意識(shí)はますます強(qiáng)くなり、種類(lèi)の集合店はこの需要の傾向に応じて、固定的な客流を育成するのに役立ちます?！攻饱ぅ壬逃盲瑖?guó)內(nèi)でなぜ百貨店と提攜していないのかについて、朱文環(huán)は直言して、完全な業(yè)態(tài)を提供し、ショッピング體験を強(qiáng)調(diào)するショッピングセンターはまず消費(fèi)者のニーズに応じて変化し、しかもショッピング環(huán)境と専門(mén)店のイメージの構(gòu)築は普通伝統(tǒng)百貨より優(yōu)れています。また、ややもすれば二萬(wàn)から三萬(wàn)平方メートルの量の百貨店が必要で、賃貸料を抑えて契約期間を延長(zhǎng)したり、ショッピングセンターにとって賃貸料の考え以外にも改造と調(diào)整を?qū)g現(xiàn)するのは難しいです。

年內(nèi)に開(kāi)業(yè)する予定の成都339歓楽頌は、全體の商業(yè)面積は約10萬(wàn)平方メートルで、家庭の雰囲気を大切にし、お客様の體験を重視するショッピングセンターです。導(dǎo)入されたH&M、ユニクロ、GAP、大食代、千色店、SA、子供王、Another、新宇表行、MONKI、VIV、SPRINGFIELDなどのブランドはすべて種類(lèi)の集合店ではなく、その全體の面積はプロジェクトの小売ブランドの総面積の35%を占めています。華潤(rùn)萬(wàn)家成都339歓楽頌ショッピングセンターの鄧益建総経理は、「品類(lèi)集合店はワンストップ商品を提供し、ブランドの忠実度が高い消費(fèi)者のために、自分で作ったファッションと専門(mén)的な選り取り指導(dǎo)サービスを提供し、消費(fèi)者の體験をより楽に、より楽しむことができる」と述べました。

　サウンド

デパートに行くべきですか

ポイントはショッピングセンターの體量と位置付けです。

國(guó)際ショッピングセンター運(yùn)営の業(yè)態(tài)組合慣例によると、百貨店はショッピングセンターの最も重要な核心の主力店として、客流の誘致、商品の種類(lèi)の豊富さ、ショッピングセンターの位置づけの體現(xiàn)及び安定収益の貢獻(xiàn)などの役割を果たすだけではなく、百貨店の進(jìn)出はショッピングセンターのターゲット顧客層への浸透率の向上に役立つ。しかし、ブランドの同質(zhì)化が進(jìn)むにつれて、百貨店の競(jìng)爭(zhēng)主體はブランドから売り場(chǎng)環(huán)境、サービス及び販促活動(dòng)などに変わってきました。広百百貨店が敗走した主な原因は、ブランドの成都での認(rèn)知度が足りないことにある。百貨店がショッピングセンターに人気をもたらすかどうかは、百貨店ブランドの現(xiàn)地での受け入れ度と密接な関係があります。

　　成都王府井百貨副総経理趙英明：

消費(fèi)者心理を研究してブランドの組み合わせを行うのが一番重要です。

成都でショッピングセンターをしていますが、必ずしも手をつないで百貨店を買(mǎi)う必要はありません。成都王府井百貨副総経理趙英明「國(guó)內(nèi)の開(kāi)発者は直接ブランドに向かって、ブランドを直接ショッピングセンターに置くことができます。消費(fèi)者にとっては、わざわざショッピングセンターの店かデパートの売り場(chǎng)かを區(qū)別しません。そのため、消費(fèi)者のニーズにどう応えるか、消費(fèi)者心理を研究してブランドの組み合わせを行うことが一番重要です。しかし、彼は消費(fèi)者のブランドに対する認(rèn)知を受けて、および販売店の運(yùn)営能力の制限、四川の2級(jí)都市でショッピングセンターをして、更に百貨を主力店にすることを提案します?！傅诙€(xiàn)都市のショッピングセンターは百貨店がブランドラインの優(yōu)位性を発揮し、現(xiàn)地の消費(fèi)者を指導(dǎo)する必要がある」

　　ケイト商用中國(guó)西區(qū)地區(qū)マネージャー朱文環(huán)：

百貨店と提攜すると、ブランドの相似は避けるべきです。

しかし、デパートは面積に対して高い要求があります。普通は1～2萬(wàn)平方メートルです。凱德商用中國(guó)西區(qū)地區(qū)マネージャーの朱文環(huán)さんは「3萬(wàn)平方メートルのショッピングセンターで2萬(wàn)平方メートルを百貨店に上げたら、問(wèn)題があります。他のレジャー、グルメ、娯楽、観光など様々なサービスの業(yè)態(tài)グループを制限しています。ショッピングセンターのワンストップ消費(fèi)の機(jī)能位置付けも喪失しました。しかし、もし10萬(wàn)平方メートルのショッピングセンターがあれば、百貨店の結(jié)婚が増えると、消費(fèi)者にとってより多くの選択空間が提供されるかもしれません。いい方向と言えます。また、百貨店との提攜を選ぶなら、ブランドの雷同は避けるべきだと指摘した。「百貨店とショッピングセンターは、全體的に『手をつなぎます』かどうかは、具體的な狀況によって正確に分析してこそ、最高の判斷を下すことができます。ショッピングセンターという大家族を長(zhǎng)く続けることができます?！?/p>

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　華潤(rùn)萬(wàn)家成都339歓楽頌ショッピングセンター総経理鄧益建：

品類(lèi)の集合店は消費(fèi)者にもっと便利なファッションの組み合わせを提供します。

これに対して、華潤(rùn)萬(wàn)家の成都339歓楽頌ショッピングセンターの総経理の鄧益建さんが答えたのは、主力百貨店を選ぶか、それとも種類(lèi)の集合店を選ぶかということです。「主力百貨は、安定した利益還元をショッピングセンターに提供し、客の流量を増やし、品類(lèi)の集中度が高いことが強(qiáng)みです?！弗楗工渭系辍工卫c(diǎn)は面積の需要が小さく、家賃の利益の貢獻(xiàn)がより大きく、消費(fèi)者に最も便利にファッションコーディネートの解決策を提供することです。主力百貨が今の電子商戦の猛烈な勢(shì)いを受けているとしても、同時(shí)にショッピングセンターに品類(lèi)の集合店を?qū)毪工脍厔?shì)化に直面しているが、ショッピングセンターでは依然として場(chǎng)所を占めており、役割の転化とショッピングセンターとの提攜モデルの変更に重點(diǎn)を置くべきである。