＜p＞そもそも起業(yè)初期にはどのようなスキルが必要なのでしょうか？＜p＞
＜p＞1、業(yè)界を選ぶには、土地によって適したものが必要です。＜p＞
＜p＞交通の要衝の遠(yuǎn)くにある店舗に対して、日常用品や価格が低く、持ち運(yùn)びに便利な消費(fèi)品を主とする。住宅の近くにある店舗に対しては、日常総合的な消費(fèi)品を中心に扱うべきです。オフィスビルの近くにある商店に対して、文化、事務(wù)用品を経営することを主として、しかも商品の等級(jí)は比較的に高いべきです。學(xué)校の近くにある店に対しては、文房具、食事、日常用品を中心に扱うべきです。商店に投資する前に、「出口」を探すべきです。＜/p＞
＜p＞2、周辺の人の購買力については、だいたい知っておく必要があります。
＜p＞店舗周辺の人の購買力の大きさと質(zhì)は、店舗の基本価値を決定しています。あなたの店舗が長期的に発展するかどうかには大きな影響があります。それらの購買力の強(qiáng)い地域では、ショップの価値が高く、適當(dāng)に投資してもいいです。逆に、購買力の低い地域では、安くて質(zhì)のいい商品を扱うべきです。＜/p＞
＜p＞3、人の流れを知るために＜p＞
＜p＞店舗の収益は主に二つの面に依存します。一つは民衆(zhòng)の購買力、二つは人の流量です。本當(dāng)に店舗の長期の収益を支えているのは固定の人の流れで、その次に流動(dòng)の人の流れ、旅客輸送の流れ（バス、地下鉄の客の流れ）です。＜/p＞
＜p＞4、＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”の投資タイミングを把握する＜a＞コツがある＜p＞
＜p＞全體として、景気が良く、景気がよく、商業(yè)利益が社會(huì)の平均利益より高い時(shí)期は、必ずしも投資先の最適な時(shí)期ではない。この時(shí)點(diǎn)で投資家が店舗を選ぶスペースが小さく、店舗を獲得するために支払うコストが高いからです。逆に、発展の可能性がある地域では、まだ商業(yè)気候が形成されていない、または形成されていない中で、投資家はより広い範(fàn)囲で店舗を選ぶことができ、支払うべきコストも比較的低い。＜/p＞
＜p＞5、「大型タイプ」ができるなら、＜p＞が一番いいです。
＜p＞お互いの店舗が有名＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”にあるならば、チェーン店＜a＞または強(qiáng)いブランドの専門店の近くにあり、これらのお店の隣にあります。店舗市場の時(shí)間と精力を考察しなくてもいいです。お店のためにこれらのブランドの効果を利用できます。そうすれば、多くの創(chuàng)業(yè)前に必要な広告投資も節(jié)約できます。＜/p＞
＜p＞6、獨(dú)立した外観は欠かせない＜/p＞
＜p＞獨(dú)立した外観をあなたの店舗の＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”として広告看板＜a＞を作ることができるかどうかは、今後のブランドにとって非常に重要です。獨(dú)立した店舗の外観がないと、獨(dú)立した広告スペースがなくなります。店の前でマーケティングの知恵を発揮する空間がなくなります。＜/p＞
＜p＞7、道端の店の客の流量の二倍効果＜/p＞
＜p＞あなたの店舗が一つの道の片側(cè)にあると、道路を往復(fù)する二つの方向の客流を持つということになります。このような通りに面した商店は、商業(yè)価値が非常に高く、投資する価値があります。＜/p＞
＜p＞8、店舗の開発者を知る＜p＞
＜p＞ブランド開発者を選択し、資金の安全を確保することは、店舗への投資に成功する重要なポイントの一つです。強(qiáng)力な開発者は常に完璧な開発プロセスと多くのパートナーを持っています。＜/p＞
＜p＞9、周辺交通は便利＜p＞
＜p＞理想的な商店や商店街には、8人の來客を受け入れる交通施設(shè)があり、周辺にはレール交通、バス停があります。もちろん、駐車場も欠かせません。＜/p＞
＜p＞10、建築構(gòu)造が良くなければなりません。＜p＞
＜p＞建物の構(gòu)造が店の価値に直接影響するとは思わなかった。建築物の構(gòu)造は多種多様で、理想的な商業(yè)建築の構(gòu)造はフレーム構(gòu)造で、あるいは大きいスパンの柱類の構(gòu)造がない（例えば體育館）、これらの構(gòu)造の利點(diǎn)は：展示性能がよく、分離、組み合わせが便利で、配置と商品の配置に有利です。＜/p＞
＜p＞11、巧は同類で集まる＜/p＞
＜p＞管理部門は、ある街、ある市場の経営を規(guī)定していませんが、長期経営の中で、ある街やある地域では、自発的にある種類の商品を販売する「集中市場」が形成される可能性があります。＜/p＞
＜p＞12、発展空間を無視しない＜/p＞
＜p＞投資商業(yè)不動(dòng)産は発展の目を持つべきです。一部の見たところ位置の偏っている商店があって、前の段階の家賃はとても低くて、商店は探しにくくて、“お金”の道は何もないようです。この時(shí)點(diǎn)で、この地域の発展の見通しがどうなるかを詳しく分析してください。良い発展空間があれば、できるだけ契約を長くしてください。これは大金を節(jié)約してもいいです。＜/p＞