事情に詳しい人が漏らす。三中全會(huì)前夜、北京と上海は不動(dòng)産規(guī)制措置を追加しました。しかし、貸付制限、購(gòu)入制限を特徴とするこのすべては最終的に不動(dòng)産コントロールの長(zhǎng)期効果的なメカニズムに移行し、不動(dòng)産稅の全面徴収はその中でも極めて重要な一環(huán)である。三中全會(huì)後、不動(dòng)産稅は必然的に拡張され、徴収都市の數(shù)量を拡大するだけでなく、徴収範(fàn)囲も拡大されます。例えば、増分と貯蓄量は同時(shí)に徴収されます。例えば、稅率を引き上げます。

國(guó)內(nèi)メディアによると、5月24日に、國(guó)務(wù)院國(guó)家発展改革委員會(huì)の「2013年に経済體制改革の重點(diǎn)業(yè)務(wù)を深化させる意見(jiàn)」の中で、個(gè)人住宅不動(dòng)産稅改革試行範(fàn)囲の拡大を明確に要求している。國(guó)家発展改革委員會(huì)の関係者によると、不動(dòng)産稅の拡充は今年具體的な動(dòng)きがあるという。

また、この情報(bào)は海外メディアと國(guó)際投信所によって確認(rèn)されました。モルガン?チェースアジア太平洋地域の李晶副主席は11月8日、アメリカ商會(huì)の晝食會(huì)に出席し、中國(guó)の経済成長(zhǎng)が減速しているため、9日に開(kāi)幕する三中全會(huì)は経済発展のバランスを取り戻すため、一連の改革措置を打ち出していると指摘しました。その中で、第一線の都市の住宅価格は今も急速に増加しているなどの原因で、中央は次の四半期に不動(dòng)産稅を?qū)g施する都市を拡張し始め、今後2～3年以?xún)?nèi)に全國(guó)に普及する可能性が高いです。「ただし、中央では同じ時(shí)間でも剛性需要ビルの発展をサポートし続けます?！估罹Г蠌?qiáng)調(diào)する。

ここ一ヶ月で人気のある習(xí)近平の身近な知恵袋の劉鶴と國(guó)務(wù)院発展研究センターの李偉擔(dān)綱主任が率いる「383」案では、不動(dòng)産稅についても明確に述べています。不動(dòng)産稅と消費(fèi)稅を中心とする地方主體稅建設(shè)を積極的に推進(jìn)し、不動(dòng)産登記制度の構(gòu)築を加速します。

習(xí)李さんは就任してから一年以上経って、不動(dòng)産コントロールに対してずっと口をつぐんでいます。三中全會(huì)の前夜まで。10月29日、中央政治局の第10回集団學(xué)習(xí)に招かれた授業(yè)教師は不動(dòng)産専門(mén)家です。習(xí)近平は、政府を中心に基本的な保障を提供し、市場(chǎng)を中心に多段階の需要を満たす住宅供給システムを構(gòu)築する必要があると表明した。土地政策と財(cái)政政策を充実させ、市場(chǎng)化改革の方向を堅(jiān)持し、多段階住宅の需要を満たす。

この明確な信號(hào)は、業(yè)界によって不動(dòng)産規(guī)制と解釈され、最終的には長(zhǎng)期的な効果的なメカニズムに向かっている。過(guò)去十?dāng)?shù)年間、貸付制限、買(mǎi)い取り制限を特徴とする規(guī)制措置はいずれも臨時(shí)的な行政措置である。

383案に戻り、その中で述べられた土地改革、ざいさん稅改革、金融改革などは、不動(dòng)産市場(chǎng)の長(zhǎng)期的なコントロールメカニズムの構(gòu)成部分として業(yè)界に解読されています。財(cái)政?租稅の改革の中の不動(dòng)産稅は、更にその中の重要な一環(huán)です。中國(guó)不動(dòng)産及び住宅研究會(huì)の顧雲(yún)昌副會(huì)長(zhǎng)は、中新社の記者の取材に対し、改革を中心とした長(zhǎng)期効果的なメカニズムの構(gòu)築により、市場(chǎng)の資源配置における基礎(chǔ)的な役割をより多く発揮すると述べました。住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部政策研究センターの陳淮元主任はメディアの取材を受けても、長(zhǎng)期効果のメカニズムは十分に市場(chǎng)メカニズムの資源配置の主導(dǎo)的役割を発揮し、需給関係に自己調(diào)整能力を形成させるメカニズムであると考えています。

しかし、過(guò)去十年間の改革の停滯を追いやって、後退するように、既得権益集団が出征してきた。不動(dòng)産稅抵抗力は依然として強(qiáng)い。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員、財(cái)政研究室の楊志勇主任は、三中全會(huì)後、不動(dòng)産稅の一般徴収の可能性は低いとしています。第9回不動(dòng)産金融年會(huì)の現(xiàn)場(chǎng)では、「大砲」の任志強(qiáng)が直接的に長(zhǎng)期効果を発揮する仕組みは「疑似命題」である。多くの技術(shù)分野があるので、まだはっきりと議論されていない。不動(dòng)産以外の土地、財(cái)産権登録、稅制などの體系は今も変わっていない。不動(dòng)産稅や遺産稅は徴収されないという。