＜p＞＜strong＞贅沢品ショッピングセンターの「贅沢経」＜strong＞＜p＞

＜p＞贅沢品は地位と権勢の象徴に違いない。昔は中國人にとって、どのような高級(jí)品と関係があるものも高いです。

近年、中國のぜいたく品消費(fèi)総量は飛躍的に伸びている。

商務(wù)部の陳徳銘部長によると、中國の高級(jí)消費(fèi)品に対する需要は世界第二位で、日本よりやや低く、2015年までに中國の高級(jí)品の消費(fèi)は日本を上回る可能性があるという。

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＜p＞今は、北京上海でも成都重慶でも、＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”という高級(jí)品＜a＞で有名なショッピングセンターが続々と立ち、北京の一つの都市にとって、新光天地、國貿(mào)商城、賽特ショッピングセンター、燕沙商街などの贅沢品街が形成されています。

しかし、その誕生はいい季節(jié)に間に合わなかったようです。

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＜p＞世界高級(jí)品協(xié)會(huì)が発表した財(cái)務(wù)諸表によると、通年の売上高は前年同期比30%増の一部の中國での高級(jí)ブランドで、2013年の春節(jié)期間中は10%減少しています。

間違いなく、2014年の國內(nèi)高級(jí)品市場の高級(jí)部分は依然として困難な年に直面しており、ぜいたく品の消費(fèi)回復(fù)の兆しはまだ明らかではない。

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＜p＞何がこのような事態(tài)を引き起こしましたか？中國の富豪が増えるにつれて、贅沢品の消費(fèi)が急増しています。

中國のぜいたく品に対する需要は増加するばかりだ。

しかし、贅沢品の価格差が激しい問題もますます注目されています。

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＜p＞前商務(wù)部の調(diào)査によると、腕時(shí)計(jì)、カバン、＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”など20種類のブランドの高級(jí)消費(fèi)品は、國內(nèi)外の価格差があり、內(nèi)陸市場は中國香港地區(qū)より45%ぐらい高く、アメリカより51%高く、フランスより72%高いです。

ここ數(shù)年來、國內(nèi)の高級(jí)ブランドと海外の明らかな価格差は、すでに次第に國人のこのような消費(fèi)を國外に推し進(jìn)めました。

財(cái)産品質(zhì)研究院がこのほど発表した2013年の「中國免稅報(bào)告」によると、わずか20%の中國の消費(fèi)者が中國大陸でぜいたく品を買いたいと望んでいるという。

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＜p＞＜strong＞消費(fèi)者によって様々な＜strong＞＜p＞

＜p＞大部分の消費(fèi)者が海外消費(fèi)ぜいたく品を選択することは、國內(nèi)の高級(jí)品ショッピングセンターの生存狀況に影響を及ぼすに違いない。

先日、高麗國際が発表したデータによると、2013年第3四半期末の北京市の中高級(jí)ショッピングセンターの総預(yù)金量は依然として510萬平方メートルを維持しているが、第3四半期の北京市のハイエンドショッピングセンターの市場の平均空室率は前月比2.2ポイント上昇し、9.3%になった。

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＜p＞「高級(jí)デパートは開業(yè)から安定に至るまでの過程があります。2～3年、さらに5年が必要ですが、デパート投資家はそんなに長く耐えられますか？」名前を明かさない業(yè)界関係者は大膽に今後5年間を予測しています。贅沢品ショッピングセンターは半數(shù)が営業(yè)開始してから5年後には50%の高級(jí)デパートが倒産することになります。特に水土不服の外資企業(yè)は、中國の高級(jí)品市場の消費(fèi)者に対して十分な認(rèn)識(shí)がありません。

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＜p＞中國の贅沢品消費(fèi)データを作成したのは誰ですか？富豪ですか？それとも社會(huì)的セレブですか？杜拉達(dá)？「中國では贅沢品は権力層に専屬されています。

元の貴族や商業(yè)富豪がぜいたく品を使っているだけでなく、中産たちも贅沢なロゴマークを身につけていることを誇りに思っています。

業(yè)界筋は率直に話す。

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＜p＞金融街ショッピングセンターの関祐康社長は、中國の高級(jí)品消費(fèi)者はまだ年齢が低いという問題があると指摘しています。「これは今日に限った現(xiàn)象ではなく、中國に贅沢品がある時(shí)にある特有の現(xiàn)象です。これは確かに他の歐米などの高級(jí)品消費(fèi)者と年齢の差があります。」

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＜p＞＜strong＞贅沢品＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞ショッピングセンター＜a＞テーマ化＜strong＞＜p＞

＜p＞贅沢とは楽しみの一つであり、より率直に言えば、快適さを十分に感じられるということであり、海外旅行や出張から帰ってきた人たちがますます多くなっているという観點(diǎn)から、贅沢品ショッピングセンターの上に戻り、彼らが言及したこの快適さはショッピングセンターのテーマに関連した付帯施設(shè)から來ている。

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＜p＞セットショッピングセンターの池洋社長は、國內(nèi)のデパートは細(xì)かいところでは國外のより精巧でないと言いました。

これらのソフトの細(xì)部については、やはりゆっくり勉強(qiáng)する必要があります。

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＜p＞「贅沢品ショッピングセンターは必ずお客様至上を強(qiáng)調(diào)し、各種ショッピング補(bǔ)助施設(shè)がそろっていて、ビジネスサービスの角度から経営者の消費(fèi)者に対する人文的配慮を強(qiáng)調(diào)しなければなりません?！?/p>

ある業(yè)界の人はこのように評(píng)価します。

海外では、多くのショッピングセンターの中で隨所に見られるセルフ銀行、ATM、外貨両替所で、観光客が簡単にお金を引き出して買い物し、相互に転換することができます。

四通八達(dá)の室內(nèi)観光客はカートで買い物の途中で長距離歩行の苦しみを免除されます。専門家の介護(hù)する子供園があって、旅行に行く旅行客は子供を保育士に預(yù)けて安心して買い物できます。高品質(zhì)で効率な無線インターネットサービスで、ビジネス旅行客はショッピングセンターのロビーで自由にインターネットに接続して公務(wù)を処理できます。常駐する各旅行社は過去の観光客に車のレンタル、ホテルの予約、ガイドなどの便利なサービスを提供します。

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＜p＞贅沢品ショッピングセンターのモデルはまだ中國に一定の時(shí)間を與えて模索する必要がありますが、彼らの観念はすべて経営しているかそれとも計(jì)畫しているショッピングセンターに適用されます。

今の競爭があまりにも白熱している商業(yè)不動(dòng)産において、勝利の法寶はどんなスローガンを打ち出したのではなく、なんという美しい名前を持っていますか？お客様に最も真実な體験を與えることができますか？

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