[導(dǎo)読]親友の服裝店はビジネスビルの中に一年もいません。電気ネットの改造をしたいと言われて、友達(dá)が引越しを余儀なくされました。120平方メートルの倉庫は全部服裝です。引越しのために、服を整理しなければなりません。また、レンタルした部屋は損害を賠償しません。契約書には同じような突発狀況が全く書かれていませんので、友達(dá)は自分で苦しみながら、新しい店舗の住所を探しています。服屋に投資する時は、住所を選ぶことがとても重要です。多くの細(xì)部に注意が必要です。細(xì)かいところを甘く見ないでください。第一、人気があるということは、お金を稼いで住所を選ぶ必要があるということではないです。

親友の洋服屋さんはビジネスビルに一年もいない後、電気ネットの改造をしたいと言われました。そして友達(dá)は引越しを余儀なくされました。120平方メートルの倉庫は全部服裝です。引越しのために、服を整理しなければなりません。また、レンタルした部屋は損害を賠償しません。契約書には同じような突発狀況が全く書かれていませんので、友達(dá)は自分で苦しみながら、新しい店舗の住所を探しています。

服屋に投資する時は、住所を選ぶことがとても重要です。多くの細(xì)部に注意が必要です。細(xì)かいところを甘く見ないでください。

　第一、人気があるのはお金を稼ぐのと同じではないです。

住所を選ぶには、北京の西単北大街など、かなりの客足が必要です。商売人必勝の地

それは十分な客流があればいいのではないですか？そうではないです。一部の地域では、例えば北京のCBD地區(qū)は人が多いですが、土地の資源が少なく、家賃が高いです?，F(xiàn)地の客流を通じて、サラリーマンやサラリーマンにサービスを提供する宅配便會社の業(yè)務(wù)員、レストランの配達(dá)員などが多いです。彼らはぶらぶらしたり、買い物したりする時間がないです。

王府井のような有名な客流が盛んな地域もありますが、多くのアパレル業(yè)者が赤字を叫んでいます。なぜですか？このような地域では、外回りのお客さんが多く、王府井などのような地域で買い物すると、北京ならではの商品を優(yōu)先的に買うことができます。

　　第二に、店舗の計(jì)畫を理解する。

ここ數(shù)年、都市計(jì)畫は常に重大な変動やガス管の変更、回路の変更、さらには立ち退きなどが発生しています。これらの変動は店の周りを施工基地に変えてしまい、交通が不便です。それで多くの服の店主が新しい住所を移転しなければなりません。期間の苦労と精力は服裝の店主が自分で負(fù)擔(dān)します。テナントストアを選択する前に、未來の市政計(jì)畫を十分に理解し、高度な重視を與える。これらは細(xì)部の問題です。新しい店舗を選ぶと、このような問題が発生する確率は比較的少ないです。多くの比較的成熟した旺鋪は建築群の歴史が古いため、かえってこのような変動が発生しやすいです。

　第三、契約書にはどのように突発事件を処理しますか？

　　店取引先と契約する時、必ず自分に十分な考慮時間を殘してください。例えば、このような雙方がコントロールできる狀況ではない場合、賃貸料をどうやって納めますか？店舗を引っ越す時間などは詳細(xì)な契約の約束が必要です。服屋を移転するには、新しい店舗を探す時間が必要です。新しい店舗は改裝が必要かもしれません。これらのことの処理には時間がかかります。自分に時間を與えないと、受動的になります。