記者の了解によると、プロジェクト投資先の武漢尚鼎実業(yè)投資有限公司は湖北省の不動(dòng)産企業(yè)2社とアパレル企業(yè)の合弁で設(shè)立された。地元政府もまれに「大気」として、このプロジェクトに一気に3000ムーの備蓄地を批復(fù)し、武漢市の服裝業(yè)界の百億園區(qū)を作り上げることを期待しています。

　　百億がアパレル産業(yè)園を作る

計(jì)畫によると、「中部尚谷」は黃武湖に3000ムーに達(dá)する大規(guī)模な都市工業(yè)園を建設(shè)し、アパレルファッション産業(yè)を主業(yè)とし、園區(qū)の機(jī)能はアパレル産業(yè)の全チェーンをカバーし、3-5年で基本的に建設(shè)できる見込みです。

武漢尚鼎実業(yè)投資有限公司の萬學(xué)飛會(huì)長(zhǎng)によると、「中部尚谷」は「一城二組団五基地」の構(gòu)成を形成し、國(guó)家級(jí)服飾産業(yè)製造センター、國(guó)際化ブランド製造基地、世界一流服飾産業(yè)研究開発基地、國(guó)家級(jí)紡織服裝産業(yè)技術(shù)サービスプラットフォームなど。3-5年の初めに規(guī)模を持つ予定です。完成した後、3萬人を採(cǎi)用して就職できます。年間販売収入は300億元で、年間納付稅は約20億元になります。

萬學(xué)飛はまだ湖北広宏置業(yè)有限公司の董事長(zhǎng)です。この會(huì)社は2005年に現(xiàn)地の不動(dòng)産開発企業(yè)に設(shè)立され、當(dāng)時(shí)の武漢最大の保障不動(dòng)産プロジェクトである省農(nóng)業(yè)科學(xué)院「zhi岸竜庭」（42萬平方メートル）、中南財(cái)大「津発団地」などのプロジェクトを成功的に運(yùn)営し、武漢中心城區(qū)內(nèi)の複數(shù)の都市中村改造プロジェクトに參加しました。

現(xiàn)在、武漢尚鼎実業(yè)投資有限公司には三大株主がいます。その中で、2つは伝統(tǒng)的な不動(dòng)産開発企業(yè)であり、もう一つは本土の漢派服裝企業(yè)のリーダーである武漢愛帝高級(jí)服飾有限公司である。

実業(yè)と結(jié)び付けて、工業(yè)と結(jié)婚して、土地を持って、貸付けの難題を解読して、工業(yè)の不動(dòng)産の開発を転換して、主に都市の工業(yè)園の総合合體を攻撃して、甚だしきに至っては城を造るので、伝統(tǒng)の不動(dòng)産の転換の重點(diǎn)の探求の新しい道の1つになります。

「愛帝集団は漢派の服裝の代表で、服裝ファッション産業(yè)に浸潤(rùn)して十?dāng)?shù)年、私達(dá)三家は同盟を結(jié)びました。強(qiáng)い連合と言えます。」萬學(xué)飛と武漢尚鼎総経理の張建華さんはこのような「不動(dòng)産＋実業(yè)」の共同體のモデルを非常に期待しています。

　　掘削金業(yè)のレベルアップ

服裝産業(yè)は武漢市の伝統(tǒng)的な優(yōu)位産業(yè)で、愛帝などのブランドは國(guó)內(nèi)外で有名です。しかし、全體的に見て、「漢派服裝」の総合競(jìng)爭(zhēng)力と経済貢獻(xiàn)率は杭州、青島などの同類都市と比べて大きな差があります。

今年3月24日、武漢市政府常務(wù)會(huì)が原則として採(cǎi)択した「服裝産業(yè)振興特別計(jì)畫」は、これから3年連続で、武漢市は毎年2000萬元の特別資金を投入して、服裝企業(yè)の発展を支持し、そして服裝産業(yè)の発展に多くの政策支持を與えて、2019年に武漢服裝産業(yè)を新たな千億産業(yè)にすることを期待していると提出しました。

武漢市黃區(qū)政府呉祖雲(yún)區(qū)長(zhǎng)によると、「中部尚谷」は武漢市のアパレル産業(yè)振興戦略に応じて、武漢市國(guó)家級(jí)のアパレル産業(yè)クラスターを建設(shè)し、黃區(qū)漢口北貿(mào)易物流ハブ區(qū)にドッキングし、國(guó)內(nèi)外のブランドアパレル企業(yè)を誘致し、新たな百億産業(yè)園區(qū)、アパレルファッション産業(yè)の都として構(gòu)築する。

武漢の優(yōu)位な産業(yè)の特徴を結(jié)び付けて、萬學(xué)飛は武漢で服裝の産業(yè)の総合體を製造する考えを出します。

「これは工業(yè)発展の新しいモデルです！」萬學(xué)飛氏によると、都市産業(yè)総合體は工業(yè)園、工貿(mào)園、科學(xué)技術(shù)産業(yè)園に次ぐ第4世代の製品です。「分かりやすいのは、都市産業(yè)総合體は科學(xué)技術(shù)工業(yè)園區(qū)だけではなく、一つの都市である」

アパレル産業(yè)総合體とは、アパレル産業(yè)クラスターをベースに、完全なアパレル産業(yè)チェーンを核心として、完備したアパレル産業(yè)のサポートとして、完備した生活サポートを保障し、アパレル産業(yè)が集まって発展する新型産業(yè)発展モデルを?qū)g現(xiàn)することができる。

産業(yè)不動(dòng)産に目をつけた不動(dòng)産メーカーは、武漢尚鼎だけではない。國(guó)內(nèi)の北京大人気の門服飾創(chuàng)意産業(yè)集中區(qū)、青島中際服裝産業(yè)城、上海中國(guó)紡織服裝創(chuàng)業(yè)園など新型アパレル産業(yè)園が続々と出現(xiàn)し、背後には不動(dòng)産開発者の後ろ姿がちらほらと浮かび上がっています。

武漢大學(xué)地域経済學(xué)の伍新木教授は、産業(yè)不動(dòng)産は住宅開発より利益が低いにもかかわらず、収益が安定しているため、地方政府と銀行政策の強(qiáng)力な支持を得られ、不動(dòng)産開発者が爭(zhēng)って參入する新たな青海原となっていると指摘しています。

萬通実業(yè)は工業(yè)用不動(dòng)産分野に進(jìn)出し、ソフトやアイデアなどをテーマに開発した武漢光谷共同投資會(huì)社が香港聯(lián)取引所に上場(chǎng)したばかりです。

しかし、ウッドサイドは、不動(dòng)産會(huì)社に入るように注意した。産業(yè)園區(qū)開発、最も重要なのは産業(yè)資源であり、全産業(yè)チェーン投資を行い、微笑み曲線をめぐって産業(yè)価値チェーンの一體化を?qū)g現(xiàn)します。業(yè)界関係者によると、産業(yè)園區(qū)は安定した顧客を受け入れる必要があり、これは開発者の投資能力にとって重大な試練である。