アリババグループ、銀泰商業(yè)グループは3月31日、アリババが53.7億元の香港ドル戦略で銀泰商業(yè)に投資すると発表した。今後3年間、アリババの銀泰に対する持株量は最大26.13%に達(dá)し、アリババが銀泰商業(yè)グループの2番目の株主になることを意味している。アリババという電子商取引大手は、銀泰という実體的なビジネス大手との深い協(xié)力で、どのような火花を消すのだろうか。小売業(yè)はこれで産業(yè)革命を迎えるのだろうか。この背景の下で、伝統(tǒng)的な商業(yè)不動産はどのような変化が現(xiàn)れますか?

　　移動相互接続時代「アリ+銀泰」グループは産業(yè)チェーンの死を取り除くかく

銀泰はとっくに電子商取引時代の衝撃を迎え始め、傘下の銀泰網(wǎng)がオンラインで運行されて數(shù)年になる。今回、アリが銀泰に株式を投資したのは、昨年の「雙十一」の時の協(xié)力から始まったという。銀泰商業(yè)CEOの陳暁東氏によると、昨年の雙十一、アリと銀泰の間の初歩的な協(xié)力は銀泰網(wǎng)の一日の販売を元の4倍以上にしたという。今年の三八節(jié)の協(xié)力は、雙方が一緒に銀泰寶を発売し、銀泰デパートが15年間蓄積したVIPの顧客は150萬人に近く、銀泰寶が発売したわずか1、2週間で100萬人以上の會員を獲得した。

今回アリババで株に入る銀泰商業(yè)に先立ち、昨年、銀泰商業(yè)は支付寶と戦略協(xié)力協(xié)定を締結(jié)した。先日発表された2013年の中國上場百貨店企業(yè)の営業(yè)ランキングによると、銀泰商業(yè)は百貨店業(yè)界のトップ10に安定している。アリババと銀泰商業(yè)の全面的な協(xié)力は、これまで小売業(yè)の産業(yè)チェーンでの死角が解消されたことを意味し、銀泰デパートの実店舗のすべての會員と淘寶會員の全面的なつながりを意味している?，F(xiàn)在、雙方の支払いシステムによって徐々に融合し始め、今後、銀泰では支付寶で支払うことができ、淘寶では銀泰カードで支払うことができる。

　　オンラインとオフラインで「O 2 O」を全面的に統(tǒng)合し、商業(yè)小売の新しいモデルを切り開く

にあるアリ銀泰商業(yè)の記者會見で、銀泰商業(yè)CEOの陳暁東氏は、「將來の商業(yè)形態(tài)はより広義の消費者コミュニティに発展し、ユーザーとのコミュニケーションがますます多くなり、ネット上とネット下の相互作用を行い、攜帯電話、端末を通じて、未來の新しい設(shè)備を含めてコミュニケーションを行う」と述べた。逆に會員が通じた上で、支払い完了ラインのオンライン下での相互接続を通じて、消費者により良い支払い方法を得ることができます。

オンラインとオフラインの相互接続を通じて、ビジネスの業(yè)者はいつ、どこで、消費者がどのような消費を行ったのかを正確に知ることができます。これらのデータの沈殿は、最終的に大きなデータの基礎(chǔ)になり、元アリババと淘寶が持っていた大きなデータを加えると、新しいビジネス価値をもたらすことができます。今後、銀泰商業(yè)は実體商業(yè)に基づいて、インターネット方式と結(jié)びつけて、ビッグデータで駆動する消費ソリューションプロバイダであるべきである。これからはデパートでもないし、今よく見られる電子商取引のモデルでもないに違いない。新しいモデルだ。

陳暁東氏は、今後の「O 2 O」(on line to off line、オンラインからオフライン)が開通した後の生活シーンを説明した。もしあなたがするのがおっくうなら、車に乗ってデパートを離れて、途中でこの取引の過程を完成することができて、それからこのデパートは後ろの物流配送システムを通じて、それをあなたの指定した場所に送って、その服はあなたが試したデザイン、サイズと色ですが、必ずしもあなたが試した服ではありません。それは他の場所から送ったのかもしれません。この過程は、デパートを出て映畫を見てから家に帰るよりも速いかもしれません。今のような線上線下で割れた狀態(tài)では想像もできず完成しています。

　　小売商業(yè)革命は伝統(tǒng)的な商業(yè)不動産の再構(gòu)築を迫った。

オンラインとオフラインの融合による小売業(yè)産業(yè)チェーンの変化によるドミノの骨牌効果も、將來の商業(yè)不動産の発展モデルに影響を與えている。このような変化に対して、銀泰置地に代表される商業(yè)不動産開発者はとっくに事前に対応し始め、成都で開発されたプロジェクトはすでに的確な配置をしている。大源にある銀泰城プロジェクトは、アリババの未來の西部基地を擔(dān)當(dāng)している。

アリババのような電子商取引時代の成功パスワードを握っている企業(yè)と協(xié)力して、銀泰は商業(yè)不動産の運営においても決して規(guī)則を守らないと想像できる?！脯F(xiàn)在の成都銀泰城は銀泰百貨店のような絶対主力店を?qū)毪筏皮い胜?。一部の次主力店だけで、これま?萬平方メートル以上を計畫していた大型スーパーまで、最後に半分の面積を切り落とされた。將來の商業(yè)消費モデルが変化する可能性があるため、銀泰は事前に調(diào)整し、主導(dǎo)権を握らなければならない」と銀泰城のプロジェクト責(zé)任者は述べた。