＜p＞デパートの管理者が家賃を上げているため、8日午前、暦山北路済南國際五金城の上百人の業(yè)者がデパートのオフィスビルの前に集まって「説明を求めます」。

業(yè)者によると、デパートは3年連続で家賃を2回値上げしていますが、今回は「予告なしにまた賃上げ」で営業(yè)が困難になるということです。デパートでは、賃上げは市場(chǎng)行為で、事前に業(yè)者に告知し、借り手の転貸行為はデパートの賃上げに支障をきたすということです。

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＜p＞午前10時(shí)に記者が＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp＞済南＜a＞國際金物城に來た時(shí)、集まった業(yè)者はすでに解散し始めました。

業(yè)戸の王さんによると、路面交通に影響を與えたため、警察が出頭した後、業(yè)者から離れていくよう勧められたという。

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＜p＞王さんはデパートで200平方メートル以上の店を借り受けたと言いました。現(xiàn)在の家賃は1平方メートルあたり1.3元です。

「業(yè)者たちが得た情報(bào)は、今年5月の賃上げ時(shí)に一平方メートル當(dāng)たり0.5元ずつ加算されるということです?！?/p>

王さんによると、この価格によって、彼は毎月3000元の家賃を多く払って、一年に4萬元近くを多く払う必要があります。

「多くの人が私と同じように、みんなが耐えられないと感じています?！?/p>

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＜p＞「2010年は1平方メートル當(dāng)たりの家賃は0.8元で、今までは2回も上がっています?！?/p>

営業(yè)職の張さんは、事前に「管理側(cè)から値上げの通知は受けていない」と話しています。

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＜p＞デパートの事務(wù)室の擔(dān)當(dāng)者の一人が、＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”の賃上げ＜a＞を一ヶ月前にすでに業(yè)者に配っています。

「私たちの家は隣にあります。ある業(yè)者がいないとドアのすき間を通して中に詰められます?！?/p>

擔(dān)當(dāng)者によると、「通知なしで値上げする」というのは事実ではないという。

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＜p＞「家賃の値上げは市場(chǎng)行為であり、私たちは市場(chǎng)をやっています。家賃の値上げは市場(chǎng)の根拠があります?！?/p>

同擔(dān)當(dāng)者によると、2007年にデパートが営業(yè)を開始し、デパートと業(yè)者は3年間の契約を締結(jié)したが、家賃はずっと上がっていない。デパートの管理側(cè)は一年に百萬元の損失を出した。

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＜p＞「不動(dòng)産管理コスト、賃金コスト、デパートの建物防水用電管修理、路面整備にはお金が必要です。」

同擔(dān)當(dāng)者によると、デパートの運(yùn)転には大量の資金が必要で、管理側(cè)はコストを計(jì)算する必要があるため、毎年の家賃変動(dòng)は常態(tài)的である。

変動(dòng)しないのは正常ではないです。今は値上がりして、將來は下がるかもしれません。これは市場(chǎng)行為です。

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＜p＞この擔(dān)當(dāng)者は、業(yè)者の不満を引き起こしたのは、デパートの賃上げそのものではなく、元の借り手が賃貸料を回転して得たもので、賃貸料がどんどん増えていると話しています。

多くの業(yè)者が私達(dá)に反映しています。私達(dá)の統(tǒng)計(jì)では、転貸は市場(chǎng)に占める割合が1/3を超えています。これらの転貸借者は私達(dá)より1～2倍高い家賃を徴収しています。

擔(dān)當(dāng)者によると、テナント行為については、テナントの規(guī)制措置が取られ、業(yè)者が反映している各種問題のスタッフもずっと処理しています。

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