＜p＞世邦魏理仕中國區(qū)工業(yè)及び＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”物流＜a＞サービス部擔(dān)當(dāng)高級取締役の羅瑾氏は、「2011年以來、國內(nèi)主要都市の優(yōu)良倉庫全體の買収取引金額は約44億元で、上海の9割を獨占し、平均投資率は6.7%に達した。

ショッピングセンターの投資ブームに続き、倉庫投資熱は中國の消費成長モデルに基づく投資の続編となった。

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＜p＞＜strong＞＜a＞「巨児」需要育成相場＜strong＞＜p＞

＜p＞誰が本船倉庫投資ブームを牽引しましたか？私達は、菜々鳥ネットが全國の物流配送センターネットワークを開拓し、「中國知能基幹物流網(wǎng)」を構(gòu)築すると発表しました。

一方、京東商城、アマゾン、蘇寧などの大手電子商家は全國に直接投資する自己建設(shè)物流センターを設(shè)立すると発表しました。

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＜p＞戴徳梁行中國區(qū)工業(yè)及び物流不動産部の蘇智淵主管によると、この倉庫投資熱は電子商取引の勃興と切っても切れない。「中國倉庫協(xié)會のデータによると、2012年末までに全國の倉庫設(shè)備の供給総量は6.8億平方メートルで、そのうち1400萬平方メートルだけが高基準倉庫で、わずか2%を占め、しかもこの1400萬平方メートルの高基準倉庫は基本的に満杯であり、この乳児に相當(dāng)することができる。

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＜p＞＜strong＞都市自體の競爭力が重要＜strong＞＜p＞

＜p＞上海上質(zhì)＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp”倉庫の態(tài)勢＜a＞は明らかになりました。今年の四半期に嘉定と青浦に交付された倉庫は全部100%の前借り率を?qū)g現(xiàn)しました。また、全市の優(yōu)良倉庫の空き率も9.3%まで下がりました。その中の供給が偏った浦西エリアは1.8%より低いです。

將來の倉庫市場の需要はさらに細分化されます。

速達、電気商、醫(yī)薬、生鮮、製造などの業(yè)界のユーザーはその業(yè)務(wù)の特質(zhì)のため倉庫の施設(shè)に対して各種の専門化の需要を出して、固定化は倉庫の開発と建設(shè)の中の主流の傾向になりそうです。

また、土地の不足と集約利用は倉庫施設(shè)の垂直化への発展を促進する。

羅瑾は表します。

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＜p＞蘇智淵氏は「十分な市場需要があるのに、市場供給ができない場合、政府の役割は注目に値する。稅金だけでプロジェクトを?qū)彇摔工毪长趣悉扦胜ぁ工戎刚筏俊?/p>

そして、電気商も物流不動産商も、物流施設(shè)の建設(shè)に力を入れている理由は、一番早い時間で全國の拠點配置を完成し、効率的な獨占を獲得したいからだと説明しました。

獨占的な効率が生まれると、ある都市はこのネットの上にありますか？都市自身の競爭力にとって重要です。

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