＜p＞＜a href=「http://fz.sjfzxm.com/」＞京津冀＜a＞一體化戦略のスピードアップと動批、大紅門商戸外遷のニュースが流れ、永清という名も知られていない廊坊小県の町は、一時(shí)的に名聲が高まって、四方八方から「慕名」で來た人々がこの小城の靜かさを打ち破りました。

しかし、外から見ると、「駆け出し」の永清は依然として近代的な服裝都市を選んで産業(yè)転換を図るか、それとも悶々とした聲で自分の「大棚経済」を作り上げるかという二つの難しい選択に直面している。

北京商報(bào)の記者が現(xiàn)地を訪問したところ、永清は魚と熊の掌の両立できない古い考えを破ったようで、田野に背を向けて緑野の間で一流の國際服裝城を作ろうとしています。

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＜p＞＜strong＞永清イメージ＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞卸売り市場から“炒熱”の小城＜/strong＞＜p＞

＜p＞朝、永外駅の道端にある828番のバスターミナルで車を待つ人は多くありません。

しかし、ちらほらと散る人々の中で、黒い卸売り袋を手にした李麗（仮名）が目立っています。

彼女は生まれ故郷の長い廊坊市固安県の人で、家は永清までただ1つの道の隔てだけあります。

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＜p＞2009年、李麗は自主的に創(chuàng)業(yè)して、固安萬匯広場で20平方メートルの小顔を借りて服裝店の経営に用います。

五年間の苦労をかけて、自分の店の商売がますます繁盛しているのを見て、李麗ももう一つの店を借りて商売を開拓するつもりです。

しかし、都の卸売り地である大紅門に通う三時(shí)間近くの道のりは李麗を悩ませていた。

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＜p＞2012年に開通した828番（元943番）は上京の時(shí)間を短縮しましたが、自分の商売があまりないので、毎週時(shí)間を作って北京に來て服裝の相場を調(diào)べています。

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＜p＞今年の初一條動批外移転、そして永清國際服裝城に定住する可能性があるというニュースが伝えられた後、李麗と周辺の小店舗は興奮しました。

服が完成するまで、彼らはもう繰り返して批準(zhǔn)と大紅門に仕入れなくてもいいです。

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＜p＞永清國際服裝城は2006年に著工した臺灣工業(yè)新城內(nèi)に建設(shè)されました。

道理から言えば、數(shù)年の光景を経て、臺灣工業(yè)新城は初めて影響力を持つべきですが、車で永清地界に入る時(shí)、新城の跡があまり見えません。

永清國際服裝城の所在地に近づくに至って、いくつかの宣伝広告が目に入りました。「北京南城臺灣新城」、「永清國際服裝城」などの宣伝語と道の両側(cè)の大きなエリアを取り囲んでいる大型の永清服裝城招商の看板は未來ここで発生する可能性がある大きな変化を示しています。

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＜p＞服の城內(nèi)の広々とした通りから、大きな塔吊工事のどよめきが聞こえてきます。

あちこちで工事の音を立てて応募するアルバイトが多い。

北京服裝卸売市場の商店が外泊し、永清が服裝城の建設(shè)に拍車をかけるというニュースがマスコミに広く報(bào)道された後、大量の建築アルバイトがここに來て仕事を探しています。

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＜p＞工事現(xiàn)場で一日苦労した後、著工しているアパレル加工工場の外周の簡易住宅の板敷きに橫になり、立年の張強(qiáng)常設(shè)は後々永清に定著したいです。

彼は服裝の都市ができたら、子供を迎えに來るつもりです。そうすると、子供は北京に近いです。

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＜p＞工事會社では、張強(qiáng)のような外來の格闘家のほかに、近くの村民もいます。

彼らは自分の家をすべて浙江商に売って服裝城を開発しに用いて、一部の村民は県城に入ってアルバイトをしに行きます。

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＜p＞建設(shè)工場の中で、一時(shí)的に建てられた小さなスーパーの主人はこのようです。

彼はこの突起する工場を見て、ひそかに決心しました。

これも多くの地元住民の願いのようです。

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＜p＞永清は北京の正南に位置し、京南中軸線上に位置し、京津両市からそれぞれ60キロ離れていますが、京津冀の「黃金目」の位置にある農(nóng)業(yè)の大県は経済発展の面ではずっと低谷に陥っています。

データによると、永清県の経済総量は數(shù)年連続で廊坊市の各區(qū)県で順位が遅れています。2013年の県の財(cái)政収入は9.2億元だけで、38萬常住人口のうち34萬人は農(nóng)業(yè)人口です。

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＜p＞財(cái)政収入及び住民生活の質(zhì)を向上させるために、6年前から永清県政府はずっと「北京新南城」の大任を受けることを計(jì)畫していました。

調(diào)査によると、2009年に北京で城南行動計(jì)畫を提出した後、南城にある多くの浙江服裝企業(yè)の社長が地域発展による新たな挑戦を體得し始めたのもその時(shí)からで、浙商達(dá)が新たな落ち著き先を求め始めたからです。

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＜p＞2010年9月13日、北京浙江商で300億元を投資して建設(shè)したアパレル産業(yè)集中區(qū)「浙商新城」（現(xiàn)永清國際服裝城）プロジェクトが永清県臺灣工業(yè)新城で著工し、敷地面積は2萬ムーを計(jì)畫している。

四年間の時(shí)間が過ぎましたが、永清國際服裝城はあまり発展していませんでした。今年の4月初一の「動陣外遷定所在地永清」のニュースは、突然この工事現(xiàn)場の「服裝城」に活気をもたらしました。

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＜p＞北京商報(bào)記者が現(xiàn)地を訪れたところ、浙江商新城會所の登録簿には、當(dāng)日問い合わせに來た人の連絡(luò)先がびっしりと記されていた。

連絡(luò)先の備考の中で、「ロット企業(yè)」は數(shù)多くあります。需要欄には多くの店舗、土地購入、工場と物流というキーワードが書いてあります。

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＜p＞承認(rèn)業(yè)者以外にも、嗅覚の鋭いサービス業(yè)者がいます。

「工場を借りたり、土地を買ったりする以外に、今日相談に來た企業(yè)の中にも、商標(biāo)登録會社などのビジネスサポートをしたいという人がいます?！?/p>

募集部門のスタッフが北京商報(bào)記者に語った。

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＜p＞名前をつけたくない永清臺灣工業(yè)新城の擔(dān)當(dāng)者は北京商報(bào)の記者に新城建設(shè)の最新の進(jìn)展を紹介しました。

しかし、商業(yè)貿(mào)易については、現(xiàn)在企畫が出たばかりで、まだ取引先が営業(yè)していません。

工業(yè)新城の「投資誘致第一期」プロジェクトはいずれも北京の浙江服裝企業(yè)に投資して建設(shè)され、後続の二期と三期工事は湖北と河北企業(yè)からの投資があります。

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＜p＞＜a href=「http://fz.sjfzxm.com/」＜a＞＜strong＞＜a ref=「http:/fz.sjfzxm.com/」産業(yè)＜a＞脈をとる＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞浙商は一體化の新たな足場を探しています。＜/strong＞＜p＞

＜p＞永清國際服裝城の所在地は現(xiàn)在も「臺灣工業(yè)新城」と呼ばれています。10年以上前に臺灣商人が開発したプロジェクトです。

しかし、當(dāng)時(shí)の國は京臺高速道路を計(jì)畫していなかったため、臺灣工業(yè)新城は誘致狀況がよくなく、病気もなく終わった。

ある招商部のスタッフは北京商報(bào)の記者に対し、臺灣商人が撤退した後、現(xiàn)地政府は浙江企業(yè)を引き継ぎ、また「浙商服裝新城」という名稱を登録しました。

現(xiàn)在は永清の地域的特徴を強(qiáng)調(diào)するため、対外的には「永清國際服裝城」と呼ばれています。

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＜p＞今年5月16日、北京大紅門八大主力市場は永清國際服裝城と契約し、市場の聲でこれまで懸案されていた移転先に明確な答えを出しました。

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＜p＞契約は北京京溫服裝卸売市場、北京市大紅門紡績品卸売市場、北京永外連発カーテン城、北京北方世界貿(mào)易軽紡城、北京世界貿(mào)易國際靴城、北京正天興皮毛市場、北京世紀(jì)丹華小商品総合市場及び北京盛購?fù)廉bセンターを含む八つの大紅門主力市場に及ぶ。

この8つの市場は全部で9000以上の店舗があります。従業(yè)員は3.5萬人です。取引額は大紅門商圏で50%まで占められます。

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＜p＞臺灣工業(yè)新城工委書記、管理委員會主任の楊華彬氏によると、今回の大紅門八大市場の契約は実質(zhì)的なステップを踏み出した。

「各市場の経営主體は自分の発展のリズムと方向があります。

臺灣工業(yè)新城は優(yōu)れた発展環(huán)境を提供する上で、市場の自主選択を尊重します。

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＜p＞「うちの商店街は全體的に永清に移転します?！?/p>

上記の契約市場の一つである北京市の大紅門紡織品卸売市場の王吉雷理事長は、卸売市場の取引先は永清に移転したいと表明しました。大興に集まったアパレル企業(yè)はすでに永清に移転しました。布地卸売企業(yè)はこれらの企業(yè)の上流のサプライヤーとして、加工生産企業(yè)と産業(yè)チェーンを形成しやすいです。

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＜p＞実は、永清のライバルが多いです。

最新のニュースは、河北白溝と天津西青區(qū)を含む複數(shù)の衛(wèi)星城が北京卸売市場の外商移転先との爭奪戦に參加しました。

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＜p＞なぜ永清に定住したのかというと、大紅門北京璐琪服裝服飾有限公司の陳炳柳理事長も、828番バスは現(xiàn)在北京の大紅門から永清に直通しています。會社の電話番號さえ010區(qū)間番號を申請できます。社員が通勤バスで通勤するのは北京を離れていないに相當(dāng)します。

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＜p＞もう一つの近水樓臺の原因は「服裝新城を開発運(yùn)営する浙商は大紅門商圏のアパレル卸売市場から來ている」ということです。

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＜p＞北京商報(bào)の記者が河北工商局のウェブサイトを調(diào)べたところ、永清県浙江商服裝新城投資有限公司（すなわち、浙商新城）は2010年5月12日に設(shè)立され、登録資本金は3000萬元であることが分かりました。

主な経営範(fàn)囲は服裝製造業(yè)の投資、管理、不動産投資、不動産管理、市場管理、及び服裝建築材料、鋼材などの業(yè)務(wù)を含む。

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＜p＞浙江商新城の株主欄にも永清服裝浙江城投資商としての身分が明らかにされました。例えば、新城投資有限公司の盧堅(jiān)勝會長は北京浙江企業(yè)商會常務(wù)副會長、武漢海寧皮革城董事です。浙江商新城投資有限公司の取締役呂希も幼い時(shí)から父に従って北京南城に行き、「浙江村」の歴史的変遷を目撃しました。

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＜p＞賢くて有能な浙江商人は今回京津冀の一體化による「春風(fēng)」を利用して永清という小城の中で大いに働きたいと思います。

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＜p＞永清服裝城による集束効果がますます顕著になってきました。

関連データによると、永清國際服裝城は4年間にわたって建設(shè)され、産業(yè)移転と機(jī)能緩和を受ける基礎(chǔ)條件を備えている。

現(xiàn)在、契約されているアパレルメーカーは670社を超え、120社を超えるアパレル企業(yè)がここに登録され、30萬平方メートルのアパレル工場が完成しました。

様々なデータが報(bào)告されていますが、これは國際服裝城の永清にとって出発點(diǎn)です。

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＜p＞＜strong＞見通し＜strong＞＞＜／p＞

＜p＞＜strong＞ミラノ、パリでは簡単に話ができません。＜strong＞＜p＞

＜p＞服裝問屋の一つだけを?qū)毪工毪?、総投資額が600億元を超え、敷地面積が3萬ムーで作られた永清國際服裝城をはるかに満足させることができません。

北京商報(bào)記者が受け取ったパンフレットから見ると、永清國際服裝城の位置づけは服裝生産、商業(yè)貿(mào)易市場、物流集散、旅行レジャー、生活が一體となる國際服裝服飾産業(yè)プラットフォームを作ることです。

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＜p＞永清國際服裝城に土地を賃貸した永清臺灣工業(yè)新城招商サービス部マネージャーの韓ウェーブレットさんが北京商報(bào)の記者に紹介しました。新城は服裝加工及び物流産業(yè)園區(qū)のほか、海外の「ブランド直売ショッピングセンター」のビジネスモデルを?qū)毪贰ⅰ腹麡鋱@の中のアウトレット」と位置づけて、世界ブランドの割引名店を作ります。

同時(shí)に、北京服裝學(xué)院と共に中國服文化博覧園を作り、中國服、世界服の進(jìn)化及び服飾に含まれている文化を多くの人に理解させます。

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＜p＞盧堅(jiān)勝は、現(xiàn)在、國際的に服裝の都といえば、ミラノやパリなどを思い浮かべます。毎年の國際ファッションウィークは世界の多くのファッション業(yè)界の注目を集めています。

「中國は唐の時(shí)代に世界を牽引する服裝の流行で有名で、中國には長い服裝文化があります。

未來の永遠(yuǎn)清は服裝でアジアで有名な服の都になりたいです。

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＜p＞盧堅(jiān)勝補(bǔ)充道、大紅門などいくつかの市場の進(jìn)出は、実は服裝加工と産業(yè)チェーンの相補(bǔ)的なものであり、海寧を例にして、海寧の皮革業(yè)が全國的に有名なのは、加工、設(shè)計(jì)、研究開発、販売全體の産業(yè)チェーンが完備しているからであり、未來の永遠(yuǎn)清も服裝加工工業(yè)を支えにして、下流産業(yè)に伸びています。

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＜p＞「大紅門の多くの取引先は私達(dá)の取引先です。彼らはここに工場を建てました。將來はもちろんここで販売します。

ここには服裝製造企業(yè)の工場団地だけではなく、商業(yè)貿(mào)易城、ブランド本部基地及び服裝文化博覧園もあります。

盧堅(jiān)勝氏は、未來の永遠(yuǎn)清を信じています。みんなの努力で國際化の服裝の都になれると思います。

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＜p＞「服裝は労働集約型産業(yè)であり、かつ上下チェーンが長く、産業(yè)が集積しやすい」

永清県の擔(dān)當(dāng)者によると、北京の服裝産業(yè)の移転を受けている中で、永清はそのまま受け取るのではなく、導(dǎo)入のハードルを高くすることによって、科學(xué)的に産業(yè)を計(jì)畫して昇格させ、浙江商新城プロジェクトを利用して河北のハイエンド服裝とファッション産業(yè)の孵化基地と企業(yè)の研究開発基地を作り上げる。

京浙商南での移転に伴い、「北京製造」から「浙江製造」から「永清創(chuàng)意」、「永清創(chuàng)造」へと大きく変化しました。

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＜p＞＜strong＞ファッション新城待興関連産業(yè)先火＜/strong＞＜p＞

＜p＞臺灣工業(yè)新城園區(qū)內(nèi)に建設(shè)されたプロジェクトは工場と卸売り市場などのアパレル産業(yè)チェーンに関連する付帯産業(yè)のほか、建設(shè)中には工業(yè)園區(qū)內(nèi)の銀豊広場などの商業(yè)不動産と小売地産プロジェクトがすでに建設(shè)されました。また、アウトレットと臺灣花卉博覧園が計(jì)畫されています。

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＜p＞しかし、商業(yè)施設(shè)より先に効果が見られたのは、住宅プロジェクトが一夜にしてブームになったことです。

工業(yè)園內(nèi)では、チラシを持った不動産販売員が近くに見えます。不動産の販売をする時(shí)、彼らは永清國際服裝城と一體化の概念を打ち出しています。

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＜p＞ここしばらく以來、永清県の古い町のプレートの十?dāng)?shù)個(gè)は販売項(xiàng)目で販売価格を引き上げました。清明節(jié)の連休は毎日の成約20セットの平均水準(zhǔn)でこの町の數(shù)年來のシングルデービル市場の成約新記録を更新しました。

実は、永清県の舊市街區(qū)內(nèi)のプロジェクトがよく売れています。永清南部にある臺灣工業(yè)園の周辺こそこの不動産市場の暴騰の本拠地です。臺灣工業(yè)園の周辺には國瑞生態(tài)城、顧江南、百合尚城など十あまりのプロジェクトが密布されています。

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＜p＞臺灣工業(yè)新城から二キロ離れたユリ尚城プロジェクトは永清國際服裝城から一番近い住宅プロジェクトで、昨日午後1時(shí)ごろ、売り場の前の駐車場はほぼ飽和狀態(tài)になりました。

販売員の紹介によると、同日午前から正午までに、このプロジェクトはすでに10軒余りのスイートルームを売りました?，F(xiàn)在平均価格は1平方メートル當(dāng)たり5800元で、遅くとも來年8月に部屋を引き渡します。

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＜p＞「一日一つの値段で、決して誇張しない。

4月1日から現(xiàn)在まで、1平方メートル當(dāng)たりの価格はすでに1000元以上値上がりしました。

上記のあるプロジェクトの責(zé)任者は、長年にわたって澄んできた不動産市場は、ずっと火がつかない狀態(tài)にあると明らかにしました。最近の産業(yè)移転の好刺激でなければ、數(shù)日間のうちに過去數(shù)年間の価格を上昇させることもないです。

地元の購買力は基本的に5000元/平方メートル以內(nèi)で、現(xiàn)在はほぼ飽和しています。正直に言うと、価格の上昇は北京などの地方の住宅購入者の購買需要に合うためです。

擔(dān)當(dāng)者は言う。

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＜p＞実際、北京商報(bào)記者は現(xiàn)地工商局のウェブサイトでも、永清県臺灣工業(yè)新城に登録されているもう一つの「永清浙江商服裝不動産開発有限公司」という企業(yè)があります。登録資本金は500萬元で、自然人獨(dú)資企業(yè)に屬しています。出資者はまさに浙江商新城の建設(shè)に參加する投資者の一人です。

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＜p＞交通についても、永清の計(jì)畫がはっきりしています。

高速道路網(wǎng)の構(gòu)造を改善することは、経済成長を加速させ、民生を改善する重要な擔(dān)體である。

永清県委員會書記の宋華英氏は、「地域があって交通がない」という難題を解き、同県は「內(nèi)連外通、骨格を組み、道路網(wǎng)の暗號化、アップグレード」という全體的な建設(shè)構(gòu)想を提出し、全力で「旅に出て開通するプロジェクト」を?qū)g施した。

高い標(biāo)準(zhǔn)道路の高密度竣工開通に伴い、永清の交通地域の優(yōu)位性が日増しに浮き彫りになってきた。

現(xiàn)在、全県の開通総距離は972.5キロメートルに達(dá)し、道路網(wǎng)の密度は1.2キロメートル/平方キロメートルに達(dá)しています。県內(nèi)道路は廊下滄高速、京臺高速を中心とした骨組みで、基本的には五縦三橫、農(nóng)村道の縦橫無盡に交差する道路網(wǎng)の構(gòu)造を形成しています。

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＜p＞また、廊下の暗緑色の高速道路を走って、平らな路面が目の前に広がっています。

回廊滄高速道路の境界內(nèi)の全長は21.5キロメートルで、総投資は約15億元です。

永清の高速道路がない歴史を終えて、南下路網(wǎng)が全面的に開けて、永清から天津までの時(shí)間を30分以內(nèi)に短縮しました。総投資額は20億元で、京都臺高速道路の非制御的工事用地の移転はもう終わりに近くなりました。工事建設(shè)は全力で進(jìn)められています。

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