＜p＞＜a＞カテゴリーの拡大と交通狀況の日増しに渋滯しています。成都の區(qū)域化セットに対してより高い要求を提出しています。商業(yè)近消費原則によると、典型的な専門市場や住宅売り場などの目的性の強い市場以外に、遠く離れたところで買い物に行く人はあまりいません。

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＜p＞過去に、新しい楠は自分のショッピングセンターが一つもないので、百萬近くの消費者は遠くから市內(nèi)に行って消費するしかありませんでした。

今では、元中國の女性靴の有名なブランドの靴企業(yè)成都古奇靴業(yè)の跡地には、建築面積約23萬平方メートルの大型都市総合プロジェクトがあり、新楠紅街は鳴り物入りの建設中です。

調(diào)査によると、新楠紅街の一期工事の匯金広場は武侯新城初の投入に使われる都市総合體プロジェクトとなりました。このプロジェクトの総投資は15億元で、飲食、ホテル、庭線、児童楽園、茶蕓及びブランド服裝、靴帽、箱包旗艦店などの商業(yè)狀態(tài)を?qū)毪筏蓼筏俊￥长违ē辚ⅳ紊虡I(yè)と生活のセット施設の空白を一挙に埋めました。

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＜p＞＜strong＞「産城一體」が「不夜城」を創(chuàng)建する＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞「再構築」「商圏は必行の為替広場に先駆けてオープンし、トップカラーが核心を占めています。＜/strong＞＜p＞

＜p＞全経連成都商學院院長の蔣鵬氏は、商業(yè)不動産の発展における主な病原――「商業(yè)密集癥」――つまり同じ地理範囲において、地域型商業(yè)センターが多くなると、個々の商業(yè)圏の放射半徑はますます小さくなり、競爭もさらに激しくなると述べました。

一般的には、現(xiàn)在の地域商業(yè)センターの発展において、商業(yè)圏內(nèi)の住民人気はこの地域で最初に主導的な地位を占める総合的な商業(yè)に傾いている傾向があります。

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＜p＞ビジネスの「再生」自體の話題は成都だけでなく、全國でもほぼ同じです。

商業(yè)圏の定義は普通は2種類で、一つは歴史の基礎の上で自発的に形成するので、例えば成都の春熙路塩市口商圏、もう一つは政府が主導して計畫した商圏で、これらの2種類の商圏は國內(nèi)で普遍的に採用されている価値基準です。

新楠紅街を業(yè)界の前衛(wèi)とする「第三の商業(yè)圏」モデルの代表で、四川省商業(yè)不動産連合事務総長の冉立春が提出した「成都は春熙路商圏を再構築できるかどうか」については、「成都では春熙路が一つしかなく、成都市の発展は大餅を広げて発展してきた。

ですから、一つの円の中で二つの円心を作るのは理論的には不可能です。政府は天府新區(qū)を計畫して、二つ目の春熙路を作ります。明らかに不可能です。この都市の配置が決まったからです。

二つのビジネス圏の外に第三のビジネス圏が存在しています。このような方式は現(xiàn)在市場リスクと大局計畫面の懸念がありますが、その潛在力は無限であることは事実です。

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＜p＞現(xiàn)在、「第三の商業(yè)圏」については、成都市區(qū)の城東方向に萬科の魅力的な都市があり、周辺3キロ圏內(nèi)にある密集している30以上の住宅団地をカバーすることに成功し、約35萬人の常住人口を網(wǎng)羅した基本的な生活セットで、大きな地域級商業(yè)センターを形成しています。

もちろん、私たちは同じエリアにオープンしたばかりのケイト広場にも期待を寄せています。周辺の3～5キロの都市での常住住民の衣食住、柴米油塩城、買い物休憩などの生活需要に頼って、開業(yè)後も人気の持続的な人気を期待しています。

このほか、城北の金牛萬達広場も俗っぽくないです。

成都を見渡しても、城西新雙楠の方向は依然として大きな地域級商業(yè)センターに空きがあり、その周辺の3～5キロの範囲で都市住民の生活、仕事、レジャー、買い物の需要を満たしています。

だから、城西新雙楠プレート第一號が開業(yè)した匯金新楠紅街商業(yè)総合體プロジェクトは、武侯新城の奧地を占拠して、新雙楠靴都商圏、紅牌樓商圏、天府新城商圏、航空港商圏の四大百億商圏の核心を放射して、年平均300萬人の流動量が非常に高い消費能力を占めています。

＜p＞＜strong＞靴工場出身で、女性の心をつかんでファッションの街に集まる＜strong＞＜p＞

＜p＞地域ビジネスセンターの発展に関わる「動力心結」――直後の企畫と市場の調(diào)和には不一致がある。

現(xiàn)在商業(yè)地産をしている資源者の収益は業(yè)界の顕著な狀況であり、開発者がプロジェクトの利益需要を利用する時に最初に考えたのは企業(yè)資源であり、専門的な解読業(yè)界では一般的にシステム的な解読の過程が不足しているため、資源板を目で飛び越えて、多くの成都の商業(yè)地産プロジェクトが目を引きます。

＜p＞今では、優(yōu)良な企業(yè)資源が非常に求めにくくなりました。一つはベンダ自身が周到な考えに欠けています。位置を選びれば自動的に業(yè)者が相談して協(xié)力します。しかし、今の事業(yè)家はすでに數(shù)年前の地域商業(yè)発展初期の時の人馬ではなく、彼らもあなたのプロジェクトに対して全面的な審査と測定を行います。これは彼の利益最適化を?qū)g現(xiàn)する必要があります。

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＜p＞長年努力してきたのはもちろんその道理をよく知っています。今、女性の心を最もよく知っている靴工場はまた読み手の魅力を見せています。その運営チームは商店のために現(xiàn)地の事情に応じた誠実な行動をすることで、古奇ホテルの心を捉えられました。イタリアアストンマーティンテーマホテルを作ることについて相談しています。また、結婚式のファッション街を企畫しています。川內(nèi)結婚式の寫真家を招きます。西南地區(qū)の最大の洋式の露店の結婚式の場所を作り上げる予定で、武侯區(qū)環(huán)城生態(tài)區(qū)に専屬のウェディングベールの撮影基地を開拓します。

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＜p＞匯金新楠紅街は女性の服裝、靴の帽子、化粧品など女性と緊密に連絡する逸品ファッション店を集めています。美容、形のデザイン、禮儀のトレーニングなど女性のファッションに関わる全産業(yè)チェーンの業(yè)態(tài)も含まれています。

成都初の女性ファッション都市となり、そのプロジェクト運営の特色と商業(yè)吸著力は必ず業(yè)界の美談になります。

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＜p＞＜strong＞現(xiàn)代産業(yè)園區(qū)の「寢城」の歴史「産城一體」を書き換えて「不夜城」を創(chuàng)建する＜/strong＞＜p＞

＜p＞武侯直売靴城などの専門市場で靴の帽子と皮の道具を買った消費者も近くに送金広場に入って食事をしたり、娯楽を楽しんだりします。

武侯新城のある上場企業(yè)の幹部によると、昔、彼らは生活用品を買いたいと思いましたが、車で雙楠などの地區(qū)に行きました。今は家の入り口でお気に入りの商品を買うことができます。また、全國各地からの美食を味わうことができます。お茶の鑑賞、子供の世話などの特色ある生活セットサービスを楽しむことができます。

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＜p＞私は匯金広場の第一期プロジェクトで見ましたが、このプロジェクトの1階には百麗、ラシャベル、ハーソンなどの國內(nèi)一線の靴帽子、服裝、毛皮などのブランドの旗艦店を?qū)毪筏?、北京、香港など全國各地の美食をカバーする美食城と敷地面積が1000平方メートル近くの子供楽園を?qū)毪筏皮い蓼?。大人も子供と一緒に衝突車に乗ることができます。

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＜p＞武侯區(qū)委員會、區(qū)政府は産業(yè)機能區(qū)の都市生活セット施設建設を非常に重視しており、匯金広場プロジェクトはわが市の「五大興市」戦略を徹底した重點プロジェクトであり、武侯新城が初めて投入した都市総合體として、消費者の衣食住などの面でのサービスだけではなく、周辺のハイエンド産業(yè)本部企業(yè)の生活サポートにも特に満足しています。

匯金広場の責任者の謝平さんによると、彼らは都市総合體の建設質(zhì)度を非常に重視しており、香港一と十間建筑デザイン株式會社など有名な會社にプロジェクトの設計を擔當してもらい、國際的に有名な高緯グローバル會社を招いてプロジェクトの運営を擔當している。

「産城一體」を通じて新雙楠「不夜城」を創(chuàng)建し、現(xiàn)代産業(yè)園區(qū)の「寢城」の歴史を徹底的に書き換えた。

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