ここの世界服裝靴帽子ネットの編集者が紹介してくれたのは萬達(dá)が発表したものです。服飾化後の服裝はまだ主力です。

以前萬達(dá)が発表した「服飾化に行く」戦略を連絡(luò)して、記者が広州白雲(yún)萬達(dá)を訪問したところ、一部の服飾経営が苦境に陥っていることが分かりました。萬達(dá)は服を捨てますか？それとも服裝は萬達(dá)を捨てますか？

今年の春節(jié)期間中、記者が白雲(yún)萬達(dá)を訪ねたところ、「服飾化に行く」と宣言した後、服裝はまだ主力です。

中國の商業(yè)不動産大手を誇っている萬達(dá)は最近、電商、金融分野に進(jìn)出しています。前萬達(dá)會長の王健林さんがアパレル化などの戦略について話していたことに対して、羊城晩報の記者が連日広州白雲(yún)萬達(dá)で調(diào)査しました。ある業(yè)界関係者によると、萬達(dá)は服を作らないと思っていますが、その理由の一つは実は「よくできない」ということです。

商業(yè)用不動産の業(yè)務(wù)はお金を儲けていません。

RET睿意徳中國商業(yè)不動産研究センターが発表した2014年第2四半期の中國商業(yè)不動産指數(shù)によると、住宅市場の狀況は依然として不透明であるにもかかわらず、土地市場及び小売業(yè)者からの信頼は中國の商業(yè)不動産の第1四半期の谷間反発を効果的に支持している。同11.9%上昇し、前輪比は3.5%上昇した。

警戒に値するのは、第一線の都市の副中心と郊外の商業(yè)用不動産が上半期に大面積の業(yè)態(tài)調(diào)整の現(xiàn)象が現(xiàn)れ、多くのショッピングセンターが飲食やレジャーなどの體験業(yè)態(tài)の比重を強め、全體の家賃水準(zhǔn)を低くし、空室率も上昇した。

中國での商業(yè)不動産のトップといわれる萬達(dá)集団にとって、業(yè)界関係者は萬達(dá)やはり華潤の土地購入などの企業(yè)は、いずれも不動産企業(yè)であり、資金源は主に家と商店を売っています。

ランドコンサルティングが以前発表した調(diào)査データによると、大陸部の上場企業(yè)の中で商業(yè)用不動産を所有する持ち家賃貸収入は、一般的に年間営業(yè)総収入の3%～5%を占め、7%高い。

萬達(dá)が披露したデータから見ると、萬達(dá)のショッピングセンターはお金を儲けていません。ホテルやデパートはもっとそうです。関連データによると、2013年萬達(dá)商業(yè)不動産會社の収入は1456.2億元で、その中の不動産業(yè)務(wù)（マンション、店舗、オフィスビル）の収入は1262.5億元で、家賃収入は85.6億元だけで、総収入の5.87%を占めています。2013年の太古の不動産、新しい鴻基の賃貸収益はそれぞれ96.73億元（香港元（7.7498、-0.0001、-0.00%）で、90.78億元（香港元）で、その中の太古の不動産の賃貸料収益は全體収入の割合が74.8%に達(dá)しています。

白雲(yún)萬達(dá)のアパレル販売が冷遇されました。

週末と月曜日に行ったばかりです。記者は週末と月曜日の午後の二つの時間帯に広州に來ました。週末は人の流れが多く、月曜日は人の流れが激減しています。しかし、週末の全體的な客數(shù)が多いのは、映畫、ゲーム、カラオケ、百貨店に集中しているからです。

記者が現(xiàn)場で見たところ、萬達(dá)広場內(nèi)のすべての服屋はセールをしていて、至るところに「季末清倉」、「1-5割引」などの文字を打ち出していました。面白いことに、萬達(dá)は服飾化に行くと言われていますが、羊城晩報の記者が気づきました。白雲(yún)萬達(dá)は一階から二階まで大小の服屋があります。例えば、太平鳥、H&M、vero moda、only、ジャックジョーンズ、ochirly、E-LAND、聖?ディオール、GXG、ラシャベル、JNY、淑女屋、兄弟、泰迪尼などが閑散しています。複數(shù)のアパレルブランドの関連責(zé)任者は記者に対し、萬達(dá)店の販売は広州區(qū)內(nèi)のほうが悪いと言われていますので、新しい商品を調(diào)達(dá)することはできません。服ここに來て販売して、もっと多いのは季節(jié)が過ぎた服を選んで場內(nèi)で割引して販売します。

近くに住む孫さんはスーパーに行くか、子供を連れて食事に來る以外に、ここで服を買うことはめったにないと言っています。萬達(dá)百貨店には多くの人がいません。子供を連れて1階で遊んでいる人が多いです?！溉f達(dá)全體の現(xiàn)在の位置付けはやはり周辺住民に集中しています。マクドナルドの「微博」、ケンタッキーの「微博」、ピザハットの「微博」、スターバックスのようなレストランは人気があります。ほとんど満席です。お客さんはやはり萬達(dá)広場をぶらぶらしたり、休憩したりするところとしています。広州のビジネスマンがこのように評価しています。