＜p＞夏休み中、外灘の観光客が集まって帽子を統(tǒng)一した観光団が萬(wàn)國(guó)の建築群と記念撮影をしています。

店の外で雑踏する人の群れは、カルティエの店の中の寂しさとは対照的に、店に入る人がいます。

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＜p＞販売員：ここは観光客が多くて、中に入って散歩しています。彼らは中に入ってみます。買ったのはとても少なくて、中に入って涼みます。

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＜p＞百達(dá)翡翠は中國(guó)の最初のお店で外灘に定住しましたが、今は外灘から撤退する贅沢なブランドの一つです。

ブランド広報(bào)によると、この二年間＜a href=“http://？ws.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”外灘＜a＞が観光地としての性格がますます際立ってきています。外灘に來(lái)る人の多くは特に買い物するのではなく、旅行する人です。

これは私達(dá)の販売量に大きな影響を與えています。こちらの家賃のコストを総合的に考慮してから撤退することにしました。

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＜p＞外灘を脫出した＜a href=「http://？wm.pmae.cn/news/indexuc.asp」という高級(jí)ブランド＜a＞の本音を語(yǔ)っているかもしれませんが、高級(jí)品店の責(zé)任者の劉さんは＜p＞と言います。

＜p＞劉さん：敷金が高くて、売上高から20%から30%の、すごいです。

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＜p＞バンドを離れている大きなブランドは、＜a href=“//m.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞新興ビジネス圏＜a＞と手を繋いでいます。

HUGO BOSSは最近靜安嘉里センターに開(kāi)業(yè)しました。百達(dá)翡翠は外灘源會(huì)所に引っ越しました。

華業(yè)不動(dòng)産副総裁の陳雲(yún)峰氏によると、新ビジネス界は一縷のブランドが地域と不動(dòng)産の価値を高める必要があり、より大きな家賃優(yōu)遇を提供するという。

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＜p＞陳雲(yún)峰：贅沢品を募集するなら、ほとんどお金を稼ぎません。さらには內(nèi)裝費(fèi)を張るブランドもありますが、全體の地域の価値を高めました。あなたは高級(jí)なビジネスエリアです。

特にオフィスビルの家賃は、五つ星ホテルの進(jìn)出です。

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＜p＞お得なだけでは、ツンデレを惹きつける贅沢なブランドには足りないかもしれません。ブランドの集積効果をより重視します。

外灘建築群は単獨(dú)の零細(xì)な開(kāi)発群で、人気を集めるのが難しく、新興の複合體の定著に不利です。

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＜p＞また、外灘の寵愛(ài)が失われたのもぜいたく品の國(guó)內(nèi)販売の伸びが鈍化している表れであり、海外旅行やショッピング、高級(jí)品の電子商取引の盛んな発展は、中國(guó)の高級(jí)品小売業(yè)のシェアを大いに圧迫している。

ベルンの問(wèn)い合わせによると、今年の大陸部の高級(jí)品販売の伸びは2%から4%にとどまった。

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＜p＞富品質(zhì)研究院の周婷院長(zhǎng)は、消費(fèi)観念の成熟に加えて、政策影響にも大きな関係があると考えています。

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＜p＞周婷：多くの高資産層が國(guó)內(nèi)で消費(fèi)できなくなりました。彼ができないのではなく、去年中國(guó)人が世界の半分近くの贅沢品を買ってしまいました。73%は海外で発生しました。

國(guó)家はこのような腐敗に対抗する力は、ぜいたく品消費(fèi)の中のギフト消費(fèi)を大幅に減少させたと訓(xùn)令しています。

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＜p＞贅沢品の消費(fèi)は國(guó)內(nèi)では一時(shí)的に冷え込むだけで、中國(guó)は世界第二位の贅沢品消費(fèi)國(guó)であり、経済成長(zhǎng)に伴って消費(fèi)者の層はますます多くなると考える人もいます。

しかし、ぜいたく品業(yè)界の人々の考えはそう楽観的ではない。

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＜p＞業(yè)界関係者：贅沢品は剛體需要ではなく、中國(guó)は旺盛な需要があるように見(jiàn)えるが、本當(dāng)のぜいたく品の購(gòu)買層はまだ非常に小さい。

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