＜p＞_これは月星集団の指導(dǎo)者丁佐宏が上海の環(huán)球港に提出した「三歩走」戦略です。

「平日は6-10萬ぐらいで、土日は20萬ぐらいで、満室率は95%です。」

満1歳のユニバーサル?港は，明らかに第一大股を完成した。

＜/p＞

＜p＞_彼はマニュアル車の運転免許を持っているベテランドライバーに例えると、記者の取材に対し、彼はギアチェンジをアップして、ユニバーサル港の「坂からのスタート」をリードすると言いました。

彼はビジネスのレベルアップとドライブを巧みに類比しています。

＜/p＞

＜p＞_マニュアル車の難點は「坂道からの出発」です。面積が50萬平方メートルの上海環(huán)球港は？＜p＞

＜p＞_建築スタイルの異色のユニバーサル?港には、長さ265メートルのまっすぐな「好漢坂」があります。車で地面から直接五階の屋上花園まで行くことができます。

これは偶然なのか、それとも長年前から計畫的な暗算があったのかは分かりません。

＜/p＞

＜p＞_;＜strong＞逆の法則＜/strong＞＜p＞

＜p＞_一年前の7月には、月星集団はほとんど全力を盡くして作った環(huán)球港のオープンを歓迎します。

猛暑、うだるような暑さの中、これほどの量の商業(yè)ショッピングセンターがオープンし、多くのビジネスマンが「読めません」と呼んでいます。

満1歳のユニバーサル?港は質(zhì)疑の聲の中でおぎゃあと生まれたのです。

＜/p＞

＜p＞_「読めない」は成功できないという意味ではなく、普通の道を歩いていないと、二つの結(jié)果があります。

丁佐宏の「逆法則」は、開業(yè)3日間で50萬人の流量を示した。

このデータは、慣性的思考を信じる業(yè)者に心理的な変化を與えていることが明らかです。

＜/p＞

＜p＞_「高溫の時期はビジネスの閑散期で、新開業(yè)の店は少ないに違いない。だから、開業(yè)情報の伝播効率はかえってスムーズになり、到著率はもっと高い」。

「全世界の港は商業(yè)、文化、娯楽を集めています。大體の建築量は十分に多業(yè)種の配置を支えられます。これはユニークなショッピングセンターです。

真夏の太陽を避ける消費者は、ユニバーサル?港と三つの地下鉄がシームレスにドッキングする地の利を利用して、手っ取り早く見に行くことができます。

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＜p＞_丁佐宏さんはそう言います。

「丁氏逆の法則」は深遠ではないようだ。

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＜p＞_丁佐宏さんは「初誕生日の成績表」を干しました?？蛿?shù)は平日6-10萬ぐらいで、土日は平均20萬ぐらいで、國定休日は約80萬円です。

満室率は95%ぐらいで、車の流量は一日平均1萬臺です。

＜p＞_＜strong＞成長の悩み＜/strong＞＜p＞

＜p＞上海、商業(yè)の都。

環(huán)球港は新軍として、あるいは「黒馬」として出発するのが難しいと考えられます。

なぜこのような一枚がハイライトの多い成績表と言えるでしょうか？＜/p＞

＜p＞_「多くの人が月星集団は家庭用品を作る企業(yè)だと思っていますが、実は月星集団は26年間ずっと商業(yè)型會社です。

ショッピングセンターの本質(zhì)は商業(yè)で、不動産ではありません。

どんな商品を扱っても、ビジネスロジックは同じです。

ショッピングセンターに席を取る必要がある各種の業(yè)態(tài)については、月星は決して珍しくないです?！?/p>

ショッピングセンターのハンドル制御について、丁佐宏さんはとても自信を持っています。

彼は「スパン説」を認(rèn)めていないようです。

＜/p＞

＜p＞_しかし、初誕生のユニバーサル?港に直面して、老丁さんはちょっと「煩わしい」です。

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＜p＞_一方では人の流れが盛んで、一方ではサービスの力が追いつかない；一方では體験類の店が爆発し、一方ではオンライン一族の食べ物たちが「一つは求めにくい」とツッコミを入れています。一方では親子體験の行列ができます。一方では新しい親子類の商店はまた一つの店があります。一方ではお客さんがあふれています。一方では、ある商店もあります。一方では門前に來ます。伝統(tǒng)的な高級品や娯楽などはまだありません。

＜/p＞

＜p＞_丁佐宏が指を折って矛盾點を並べていて、表情がちょっと興奮しています。

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＜p＞_「開業(yè)前から3年間の計畫を持っています。一年のスタート、二年の上り坂、三年の階段を跨ぎます。

これから上り坂の計畫に著手します」。

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＜p＞_「開業(yè)以來、＜a href=”http://？wm.pmae.cn/news/indexuc.asp”経営管理＜a＞レベルで基礎(chǔ)的な仕事をしてきましたが、2歳のユニバーサル?港の目標(biāo)とはまだ大きな隔たりがあります」。

老丁さんは「後ろの方が難しいですが、自信を持って行ってください?！?/p>

＜/p＞

＜p＞_;＜strong＞丁氏理論＜/strong＞＜p＞

＜p＞_＜a href=「http:/？wm.pmae.cn/news/indexuc.asp」ショッピングセンター＜a＞に対して、ユニバーサル?港のようなビッグマック的なボリュームのショッピングセンター、特に丁佐宏のような志が高くて、完璧な色のビジネスパーソンはどこに入るべきかを考えています。

＜/p＞

＜p＞_「家庭用品を設(shè)計するには人體機能學(xué)の原理に適合し、ショッピングセンターを経営し、人間性體験學(xué)に適合する必要がある?！?/p>

「人間性體験學(xué)」は丁氏が発明したかどうかはまだ確認(rèn)していません。

丁さんの次の言葉は、このような體験學(xué)の丁さんの解釈です。

＜p＞_商業(yè)の本質(zhì)はサービスであり、消費者はショッピングセンターに行き、第一體験はショッピングではなく、サービスであり、ハードウェア環(huán)境の構(gòu)築サービスを含み、サービス員のインタラクティブサービスも含まれている。

ユニバーサル?港は體験サービスを第一の重要任務(wù)とします。

＜/p＞

＜p＞_「サービスは體験式の対応性を変えなければなりません。運営者は消費者に席を変えて、すべての問題がすらすらと解決できます?！?/p>

＜/p＞

＜p＞_「サービスには時空観があり、インターネット時代、特にモバイル端末が新たな門戸となる時代があり、サービスの中身と方式が一致しなければならない。

APPというか、O 2 Oというか、どちらも重要ではないです。核心はサービスをリードし、サービスは新しいものを使うべきです。

＜/p＞

＜p＞_「ビジネスモデルは価値があるが、必ずしも普遍的ではない。

もっと価値があるのは、土地の適性と時間に応じて、営業(yè)狀態(tài)の組み合わせと商品ラインを設(shè)計することです。影響力のあるショッピングセンターは全部唯一です。

ユニバーサル?港の一年間の大きなデータ蓄積と分析は、この設(shè)計を支えることができる。

＜/p＞

＜p＞_「唯一性のあるショッピングセンターをしっかりと作り、運営者は両端をよく見て、両端を豊かにし、端はサプライヤーで、端は購買體験者で、運営者は両手の線だけを引く役割を果たしていますが、どうやって引っ張って、誰と引っ張っていくのか、大いに學(xué)問があります。」

＜/p＞

＜p＞_環(huán)球港は丁氏の坂道を登り始めるために、かなり要領(lǐng)がよく、要點が多いようです。

老丁が打ち出したユニバーサル?港の「三つが」というビジョンに対しては、「圧力山大」「ユニバーサル?港は中心都市部の最大ショッピングセンターから最高のショッピングセンターになり、中國の老舗になり、國際有名店になる」という。

＜/p＞

＜p＞_の目下、アップグレードシフトに対応するのはサプライヤーの優(yōu)勝劣敗に違いない。

この問題を解いたら、今はのんびりできません。

＜/p＞

＜p＞_;＜strong＞坂に向かう＜strong＞＜p＞

＜p＞_環(huán)球港のアップグレードシフトは老丁のスケジュールの中の一番大事です。

彼は上海市の主な指導(dǎo)者と部委員會の事務(wù)局の指導(dǎo)者を務(wù)めていたので、「ユニバーサル?ハーバーの出発の夜」に出席した900人のゲストの顔に軍令狀を立てたことがあります。

＜/p＞

＜p＞_軍令狀好立は容易ではない。

記者は激しい質(zhì)問をして、さらに丁さんの話の箱を開けました。

＜p＞_＜a href=「http:/？wm.pmae.cn/news/index.asp」グローバル港＜a＞のアップグレードシフト作業(yè)は、私が直接キャッチ！

＜/p＞

＜p＞_「月星集団は既にグローバル港運営アップグレード特別作業(yè)チームを設(shè)立しました。

グループは數(shù)年來多くの商売のやり手を蓄積してきました。もう一部は業(yè)界の中から軍を率いるエリートを選任します。

內(nèi)外の結(jié)合、新舊結(jié)合、特に新鮮な血液の注入は問題を発見しやすく、思想を出しやすく、霊感を生み出し、可能性を創(chuàng)造しやすく、多次元、多目的に前方の坂道を見て、人間體験學(xué)を精確に位置させることもできる。

もっと重要なのは、未來の階段をどうやって跨ぐかを見極めることです。一貫した動作です?！?/p>

＜/p＞

＜p＞_「このチームは私が娘にあげた初誕生日のプレゼントです?！?/p>

丁さんはまだ靜かさを忘れません。

＜/p＞

＜p＞_「チームを向上させ、実際のサービスを行い、景観を整え、體験を配達し、商品を販売し、グローバル香港は“家”のように便利で暖かいです?！?/p>

丁さんはどうやって坂を登るかについては胸に成竹があるようです。

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＜p＞_住宅はまだやっていますか？記者は最後にユニバーサル?港を超えた話題を出しました。

＜/p＞

＜p＞_老丁の答えは意外でした。

月星は舊業(yè)を捨てず、全速力で新しい事業(yè)を成長させる。

＜/p＞