中興デパートの中街盾安新一城に続いて、開(kāi)業(yè)から四年足らずで赤字になった茂業(yè)百貨店の金廊店が、ようやく商業(yè)城の管理経営に任せるという厳しい決斷を下しました。

しかし、一部の業(yè)界関係者はこの動(dòng)きの先行きについてはあまり期待していません。まず、自身の経営が困難であった商業(yè)都市が今回、茂業(yè)百貨店を経営していますが、景気が逆転するかどうかは未知數(shù)です。

茂業(yè)金廊店は去年600萬(wàn)元の損失を出しました。

9月19日、瀋陽(yáng)商業(yè)城株式有限公司（以下、商業(yè)城と略稱する）は、取締役會(huì)が受託経営の茂業(yè)金廊店に関する議案を?qū)徸hし、信託管理協(xié)議の自生効日から2016年12月31日までと公告した。

雙方の合意に基づき、瀋陽(yáng)茂業(yè)置業(yè)有限公司はその所轄の茂業(yè)百貨金廊店を所有権、収益権、処分権以外の権利を含み、経営管理、人事管理、財(cái)務(wù)管理、資金管理、商機(jī)商譽(yù)などの権利を商業(yè)城管理に授與する。

この公告によると、昨年末までに、茂業(yè)百貨店の金廊店の総資産は2234萬(wàn)元で、純資産は593.3萬(wàn)元を負(fù)っています。

昨年の同デパートの営業(yè)収入は5961萬(wàn)元で、純利益は593.3萬(wàn)元だった。

瀋陽(yáng)の小売業(yè)に詳しい上級(jí)者によると、茂業(yè)百貨店の8萬(wàn)平方メートルの大きさから見(jiàn)ると、6000萬(wàn)元の年間営業(yè)収入は確かにいくらか慘憺しています。茂業(yè)でないと自分でデパートの不動(dòng)産を持っています。業(yè)績(jī)はもっと悪いかもしれません。

記者によると、委託管理費(fèi)の徴収については、店の営業(yè)利益率が2013年の基礎(chǔ)毛利率を下回らないことを前提に、営業(yè)収入の伸び幅によって異なるが、営業(yè)収入の一定の割合で茂業(yè)百貨店から商業(yè)城に管理費(fèi)を支払うことを約束している。

茂は既に商業(yè)城に出資しており、その筆頭株主である。

今年の初め、茂業(yè)全資子會(huì)社の中兆投資は2億元余りを費(fèi)やし、契約は深圳奇創(chuàng)能貿(mào)易有限公司が保有する商業(yè)城の11.74%の株を買(mǎi)いました。

はい、

低迷、瀋陽(yáng)市場(chǎng)の小売が飽和している狀況の下で、茂業(yè)系は主な商業(yè)都市に進(jìn)出し、同業(yè)者の競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題を引き起こすかどうかが業(yè)界の注目の的となっている。

以前、商業(yè)都市では日用百貨、金銀寶石、金物交電、家電などの卸売りや小売を主としていました。業(yè)務(wù)エリアは瀋陽(yáng)市です。

黃茂がコントロールする會(huì)社の中で商業(yè)城と競(jìng)爭(zhēng)関係を構(gòu)成するのは瀋陽(yáng)茂業(yè)百貨有限公司、瀋陽(yáng)茂業(yè)時(shí)代置業(yè)有限公司及び瀋陽(yáng)茂業(yè)置業(yè)有限公司です。

上記の會(huì)社は

地域は茂業(yè)百貨店の金廊店と茂業(yè)百貨の鉄西店を所有して経営しています。

商業(yè)城によると、両者の間の同業(yè)の競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題を解決するために、黃茂如及び中兆投資はすでに公に承諾しました。3年以內(nèi)に、沈陽(yáng)茂業(yè)買(mǎi)業(yè)有限公司、沈陽(yáng)茂業(yè)時(shí)代購(gòu)業(yè)有限公司、沈陽(yáng)茂業(yè)百貨有限公司と商業(yè)城の同業(yè)の競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題を解決します。

茂業(yè)が商業(yè)都市の株を持っているからこそ、大株主である。商業(yè)城のTO管茂業(yè)百貨が関連取引を構(gòu)成している。これは盾安が株を持つ中興と同じで、中興が盾安を管理するのと同じ性格である。

五里河の商店街はきっと金廊沿線の百貨店の一番集中しているエリアです。

青年通りの五里河公園から瀋陽(yáng)テレビ局までの短い3駅で、林立する高層ビルはすでに舊瀋陽(yáng)人の五里河に対する印象を覆しました。デパートも最初の久麗百貨店（前身の西武百貨店）の一家から8軒に増えました。

新世界K 11ショッピング蕓術(shù)センター26萬(wàn)平方メートル、夏宮都市広場(chǎng)3.5萬(wàn)平方メートル、友誼時(shí)代広場(chǎng)6萬(wàn)平方メートル、茂業(yè)百貨8萬(wàn)平方メートル、佳兆業(yè)10萬(wàn)平方メートル…

これらの商業(yè)大鰐はこのエリアを埋め盡くし、茶城を改造した舊世茂百貨を加え、リニューアル後まもなく開(kāi)業(yè)する華聯(lián)五里河店を改造し、五里河地區(qū)の百貨店の面積は60萬(wàn)平方メートルに達(dá)しました。

現(xiàn)在、五里河地區(qū)は茂業(yè)百貨と久麗百貨が営業(yè)しているほか、他の百貨店はまだ正式に営業(yè)していません。

このような背景の下で、茂業(yè)百貨店の金廊店は決しておごっていない業(yè)績(jī)、更に激烈な同業(yè)の競(jìng)爭(zhēng)に直面します。

沈陽(yáng)商業(yè)城は正式に茂業(yè)の金廊店を管理して、どのような変化を持ってくることができますか？

2012、2013年に連続して2年間の損失を計(jì)上している商業(yè)都市は、2014年に利益を?qū)g現(xiàn)できない場(chǎng)合、株式は「市外リスク警告」の処理を?qū)g施されます。

最新の半年間の新聞によると、今年上半期に商業(yè)都市の損失は億を超え、赤字の道はすでに非常に困難になっています。