アリババの港交易所を逃して、やっと年末にビッグマックのIPOを迎えます。

馬雲(yún)に押されたばかりの王健林名義の大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産株式有限公司（以下「萬(wàn)達(dá)商業(yè)」という）の香港上場(chǎng)計(jì)畫は年內(nèi)に達(dá)成される予定です。

募金額は100億ドルを超え、上場(chǎng)後、王健林さんは中國(guó)の富豪に戻る可能性があります。

澎湃ニュースは獨(dú)占的に知りました。萬(wàn)達(dá)ビジネスはすでに初歩的に上場(chǎng)スケジュールを確定しました。

スケジュールによると、萬(wàn)達(dá)商業(yè)は12月初めに全世界ロードショーを開(kāi)始する予定で、12月中下旬に正式に香港交易所に上場(chǎng)する予定です。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)は9月16日に初めて提出した投資書の中で資金調(diào)達(dá)の規(guī)模に言及していません。澎湃ニュースによると、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の最初の規(guī)模はブルームバーグが予測(cè)していた50～60億ドルをはるかに超え、100億ドルを超えると予想されています。

香港交易所の規(guī)定により、香港のマザーボードに上場(chǎng)する會(huì)社は、最低公衆(zhòng)株式保有量が25%で、発行者市場(chǎng)が40億香港元を超えると、最低でも10%まで下がることができます。

25%の株式保有量で計(jì)算すると、會(huì)社の時(shí)価総額は400億ドルを超え、國(guó)民の株式保有數(shù)を10%に下げると、その時(shí)価総額は1000億ドルを超えると予想されます。

株式募集書によると、大連合興投資有限公司は直接萬(wàn)達(dá)集団の99.76%を保有しています。王健林は大連合興の98%の株式を持っています。殘りの2%は王思聡が持っています。

また、王健林は直接萬(wàn)達(dá)集団の0.24%の株式を保有しています。

これは王健林と王思聡が萬(wàn)達(dá)集団の100%の株式を持つという意味です。

萬(wàn)達(dá)は11月に正式に出港するというニュースがありましたが、今はまだ大丈夫です。

関係者によると、発売日が延期された理由の一つは、上海港通の影響を受けて、これまで証券會(huì)社が內(nèi)陸の上海港通で萬(wàn)達(dá)商業(yè)の株を買うことができるかどうかを予測(cè)していました。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)が初めて提出した投資説明書によると、萬(wàn)達(dá)は三つの商業(yè)用不動(dòng)産プレートを全部上場(chǎng)會(huì)社に組み入れて、それぞれ：長(zhǎng)期投資の不動(dòng)産開(kāi)発賃貸業(yè)務(wù)、不動(dòng)産開(kāi)発と販売、及び開(kāi)発とホテル経営業(yè)務(wù)を含みます。

今回の上場(chǎng)資金の90%は広元萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)、ハルピン哈南萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)など10の不動(dòng)産開(kāi)発プロジェクトの建設(shè)に使われます。

萬(wàn)達(dá)によると

データを提供し、昨年、同社の総収入は867.74億元で、純利益は248.82億元だった。

6月30日までに、萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産はすでに開(kāi)業(yè)したショッピングセンターの中で、借りることができる面積は約809萬(wàn)平方メートルで、賃貸率は97.8%です。萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)の平均土地を開(kāi)発します。

平方メートル當(dāng)たり1012元です。

商業(yè)と住宅不動(dòng)産の売上高は2011年の902億元から2013年の1264億元まで上昇したが、今年上半期の売上高は567億元で、2013年通年の売上高の半分にも満たない。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産の今年上半期の純利益は49億元で、2013年同期の101億元をはるかに下回っています。

株式募集書は2014年の年間純利益が約132億元を下回らないと予想しています。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産は株式募集書の中で、世界最大の面積を持つ商業(yè)不動(dòng)産會(huì)社を目指すと述べました。

2015年末までに総建築面積約2500萬(wàn)平方メートルの完成済み不動(dòng)産資産を持つ予定です。