「居住先行」、人口稠密、軌道交通整備…

多くの人から見れば、「寢城」と呼ばれていた通州は、今は商業(yè)の看板を補っています。

京通ルーズベルト広場、星悅百貨、華業(yè)千里、華遠好天地…

地下鉄北苑駅から土橋駅までは、ほぼ二キロの間にショッピングセンターがあります。

これらのショッピングセンターは新しく開業(yè)して間もないし、開業(yè)に行く途中です。

すでに割拠している通州の貴友、藍島、國泰などの伝統(tǒng)を含めて

通州新城の商業(yè)面積は急速に上昇しています。

第一太平デービスからの報告によると、2014年第4四半期には6つの商業(yè)プロジェクトが市場に進出し、全體の商業(yè)面積は70萬平方メートル近くで、すべてショッピングセンターと位置づけられている。

ショッピングセンターの建築面積について言えば、通州區(qū)が2014年に開業(yè)したプロジェクトの中で、京通ルーズベルトショッピングセンターは6.7萬平方メートルで、通州萬達広場は10萬平方メートルで、國泰百貨店の下で星悅百貨は3.6萬平方メートルです。

大まかな試算によると、この新規(guī)供給量は西単大悅城の約2つです。

同報告によると、84%の新規(guī)供給は豊臺や通州などの新興地域にあり、今後はビジネスに行くという。

傾向はさらに顕著になるだろう。

大まかな試算によると、2014年4月期の新規(guī)供給のうち、約3分の1は通州區(qū)から來ている。

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昨年は10社で、今年は12社です。

市商務(wù)部門及び関連企業(yè)によると、2015年には12のショッピングセンターが開業(yè)します。この數(shù)は去年を上回ります。

世界500強の小売企業(yè)のイオンは中國最大のショッピングセンターである武漢経済技術(shù)開発區(qū)の店を今年末に開業(yè)する予定です。これは漢の第二のショッピングセンターです。華中區(qū)のトップショッピングセンターに位置する武漢天地匯も今年の開業(yè)を予定しています。最近はイケアグループに買収された英特イケアショッピングセンターの華中初店も今年の上半期に開業(yè)して、開業(yè)後、去年11月に開業(yè)した武商広場を超えて、ワンフロア最大のショッピングセンターとなります。

開業(yè)數(shù)が多く、単一の建築面積が大きく、武漢は年平均10個の大型ショッピングセンターの開業(yè)速度で前進しています。

「以前は商業(yè)の「過疎」が心配でしたが、今は「過多」を恐れています。

名前を明かさない業(yè)界関係者は言う。

彼にしてみれば、対策というものがあっても、集中的な供給、同質(zhì)化経営の苦境に直面しているのに比べて、焼け石に水だ。

記者は北京市國土局の発表したデータに基づいて整理して、大まかな試算を経て、2010年以來、通州運河核心區(qū)はすでに30余りの多機能用地を成約しました。建築面積は250萬平方メートルを超えます。

「開発期間によって、これらのビジネスは2017年前後に市場に入る予定で、現(xiàn)在まだ開発されていないプロジェクトを含めて、3年後に市場の需要はどれぐらいありますか？どのように業(yè)態(tài)を調(diào)整して利益を最大化するか、これらはいずれも直面する圧力です?！?/p>

業(yè)界筋は率直に話す。