一、先天的障害、構(gòu)造致死

商業(yè)地の建築設(shè)計(jì)は商店全體の経営にも関係がある。店舗構(gòu)造の異なる業(yè)態(tài)に対しては、現(xiàn)在ますます多くの特別な要求が出されている。これは開(kāi)発者が全體的な配置で詳細(xì)な論証を行うことを大きく要求し、計(jì)畫段階では理性的になり、例えば飲食業(yè)の経営に適した排気煙道、汚水処理池などの施設(shè)の計(jì)畫設(shè)計(jì)は、すでに商店の計(jì)畫段階に介入している。だから、みんなが無(wú)視している店舗の計(jì)畫もスケジュールに入っている。

　　二、內(nèi)部が混亂し、ランダムに死亡する

今では死屋の多くは數(shù)回のせいだ転貸形成されているため、不規(guī)則な転貸禁止は差し迫っているように見(jiàn)える。會(huì)員制のテナント募集を?qū)g施し、すべての會(huì)員は厳格な審査を経て、ショッピングモールのテナント募集の要求に合致してこそ會(huì)員になることができる。すべての賃借者は本人の身分証明書、営業(yè)許可証、経営製品の商工登録証明書を攜帯しなければならず、他人に代理店を依頼する者は雙方の身分証明書及び委託人の委託書を発行しなければならず、重複登録を厳禁し、勝手に名義変更してはならない。同時(shí)に、業(yè)者には2年から5年分の賃貸料を短期間で支払うよう求めている。

これでアップ投資敷居は、二大家の宣伝の難しさとリスクを高め、アウトに追い込まれた。十里河電飾城の胡春明常務(wù)副社長(zhǎng)も紹介した。十里河電飾城は商店の転貸時(shí)に、商店に申請(qǐng)を提出し、相応の手続きを行うよう要求するとともに、市場(chǎng)はその経営しているブランド品であるかどうかを監(jiān)督し、テナントの経営プロジェクトに対する?yún)椄瘠圣隶Д氓蛲à袱?、店舗の転貸者を排除し、商店の頻繁な転貸現(xiàn)象を最大限に回避する。

　　三、配置ミス、アドレス指定死に至らしめる

やはり商業(yè)不動(dòng)産の古い話題であり、地域の優(yōu)位性を盲目的に軽々しく信じてはいけない。商店は地域だけでは絶対にだめだ。地域は優(yōu)劣を測(cè)るための基本的な條件にすぎないが、絶対的な條件ではない。例えば、ある地域の優(yōu)れた飲食店街にアパレル店やスポーツ店をオープンしたのは、明らかに適切ではありません。

また、現(xiàn)在では地下鉄ビジネスの強(qiáng)みを過(guò)信している人たちもいる。軌道交通の範(fàn)囲內(nèi)であり、交通は便利だが、人の流れが入りやすく分散しやすく、固定的な客の流れを形成しておらず、客の流れには十分な魅力がない。また、標(biāo)準(zhǔn)的な商圏ではあるが、人々の生活圏から離れても優(yōu)位性を形成するのは難しいため、死屋の原因は地域に過(guò)度に依存してはいけない。