世界のマネージャーによると、店をオープンするには必ず人気によって場(chǎng)所を選んでください。良い位置は絶対的ではないですが、人口の流動(dòng)性が大きい、交通の便がいいなど、共通性が多いので、良い位置を選ぶには以下の要素を考慮しなければなりません。

1、通行量：平日、休日及び日、夜の往來(lái)人數(shù)と比率；

2、交通量：自動(dòng)車(chē)、バイクの通行量；

3、交通：現(xiàn)在及び未來(lái)の増減可能な輸送手段。

4、道路の広さと駐車(chē)問(wèn)題。

5、地域の特徴：競(jìng)爭(zhēng)店、相補(bǔ)店、金融機(jī)関及び文化教育、レジャー施設(shè)など。

6、人口調(diào)査：當(dāng)該區(qū)の人口數(shù)、消費(fèi)習(xí)慣など。

7、商圏調(diào)査：主及び副次的な商圏範(fàn)囲、賃貸料、価格ライン。

人気によると場(chǎng)所を選ぶ店を開(kāi)くと、大きく分けて二つの種類(lèi)があります。人が行き來(lái)する繁華街で、住民の新村で開(kāi)かれています。前者は大きな店と隣り合わせをするので、商品の特色がもっと重要に見(jiàn)えます。大きな店にないものを探して作ってください。このような小さな店を経営するには、市場(chǎng)を?qū)熼T(mén)に深くしなければならない。

繁華街のお店で、若者の好みに合う商品を経営してもいいです。若者は買(mǎi)い物が大好きです。逆に、老人用品を扱う小さな店は住民団地にあるべきです。それは老人のものです。活動(dòng)範(fàn)囲近くで買(mǎi)うなら、もちろん彼らに人気があります。

不動(dòng)産投資の一つの品目として店舗を購(gòu)入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。しかし、お店を買(mǎi)ってもいいというわけではありません。金をもうける店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重視しており、店舗の地域には普通3種類(lèi)があります。第一類(lèi)は成熟した中央ビジネス圏です。第二類(lèi)は成型した商業(yè)圏で、多くの大型住宅地や就職センター區(qū)に隣接しており、大量の就業(yè)人口を誘致できるビジネスオフィスビルや経済開(kāi)発區(qū)です。第三類(lèi)は住宅団地の內(nèi)部です。

成熟した中央ビジネス圏で店舗を投資する場(chǎng)合、投資額が大きい上、ビジネス圏の性質(zhì)と発展度が異なるため、店舗の経営効果と場(chǎng)所の賃貸料に直接影響を與えます。このような店の運(yùn)営はまず、近くの店舗全體の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場(chǎng)を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。店舗の臺(tái)頭は、住宅と就業(yè)の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動(dòng)産の品質(zhì)と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

団地內(nèi)の店舗を投資するなら、比較的慎重にしなければなりません。一方で、人の流れが限られています。一方で、住民は団地內(nèi)で消費(fèi)するのは便利なだけで、持続的、大量の消費(fèi)がありにくいです。投資に適した団地內(nèi)の店舗は、大規(guī)模または開(kāi)放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標(biāo)です。