家庭の狀況は影響です。消費(fèi)需要の基本的な要因です。家族の特徴は、人口、収入狀況などです。家庭ごとの平均収入や家庭収入の分配などは、將來(lái)の商店の販売に著しく影響します。地域における家庭の平均収入の向上は、商品の購(gòu)入量、品質(zhì)、等級(jí)に対する家庭の要求を増加させる。

家庭の大きさも將來(lái)の店舗販売に大きな影響を與えます。例えば、二人の家族で構(gòu)成された若者の家庭では、ショッピングはファッション化、個(gè)性化、少量化を追求しています。一方、三人家族の家庭では、その消費(fèi)需要はほとんど子供を中心としています。

家族の年齢狀況も商品に対して異なる需要があります。例えば、高齢化した家庭では、健康食品、フィットネス用品、栄養(yǎng)食品などを買う傾向がありますが、子供のいる家庭では子供の食品、おもちゃなどに重點(diǎn)的に投資します。

一つの地域の人口密度は、一平方キロメートル當(dāng)たりの人數(shù)または世帯數(shù)で確定できます。人口密度が高いほど、立地店の規(guī)模が拡大する。

人口密度を計(jì)算すると、晝間人口を計(jì)算することによって、つまり戸籍の中で幼児を除く人口はこの地區(qū)の通勤?通學(xué)の人口を加えて、地方の通勤?通學(xué)の人口を差し引いて実現(xiàn)できます。一部のランダムな客流の人數(shù)は考察數(shù)の內(nèi)にない。

晝間の人口密度高い地域はオフィスや學(xué)校などが多いです。晝間人口が多い地域に対しては、その消費(fèi)需要の特徴を分析した上で経営しなければならない。例えば、退勤時(shí)間を延長(zhǎng)したり、私用のプロジェクトを増やしたりして、必要に応じます。

人口密度の高い地域は、商業(yè)施設(shè)までの距離が近く、買い物の頻度が増加します。人口密度の低い地域は魅力が低く、お客さんが來(lái)る回?cái)?shù)も少ないです。

すべての人は消費(fèi)者です。もちろんお店のお客さんです。お店を選ぶ時(shí)、現(xiàn)地の人口総數(shù)、人口密度、人口増加狀況、人口年齢構(gòu)造などを理解しなければなりません。

人が行き來(lái)するところはもちろんお店を作る有利なところですが、人が多いところではないので、お店を開くのに適しています。

まず、通行人の年齢と性別を調(diào)べます。例えば、通行人が子供なら、ファーストフード店のお客さんかもしれません。衣料品店第二に、通行人が往來(lái)するピークの時(shí)間と希少な時(shí)間を理解し、歩行者の往來(lái)の目的と滯在時(shí)間を再度確認(rèn)しなければならない。

店をオープンして場(chǎng)所を選んで、往來(lái)の客足の量は否定できないのが1つの重要な要素です。しかし、これらの取引先の行方も非常に研究に値する問(wèn)題であるべきです。

同じ人でも、街に行く目的が違ってくるので、狀況はだいぶ違ってきます。例えば、必需品を買う場(chǎng)合と贅沢品を買う場(chǎng)合は、全く違っています。

店の前を通る人はデパートで買い物をする人がいます。劇場(chǎng)で芝居を見に行く人もいます。店を開く時(shí)は、人の行き先によって、適當(dāng)な店を選ぶべきです。

店の近くの交通狀況は、商売の善し悪しに大きく影響します。だから、普通の店を開く場(chǎng)所は、通勤コース、特に住宅街を考慮します。出勤と退勤時(shí)間、両側(cè)の人、車の流れは明らかな差を見せます。ほとんど90%の業(yè)界は退勤ルートに向いています。理由は簡(jiǎn)単で、出勤時(shí)間はみんな仕事で忙しいです。仕事が終わる時(shí)だけ、購(gòu)買や飲食などの消費(fèi)行動(dòng)に従事する時(shí)間があります。

しかし、大通りのそばの場(chǎng)所が黃金の位置というわけではないですが、幹線道路から伸びる路地內(nèi)には、開店にふさわしい場(chǎng)所がたくさんあります。一般的には路地內(nèi)の黃金店を評(píng)価して、漏斗理論を多く使って、同じ街角、いくつかの三角窓の店を指しています。消費(fèi)者は普通家に帰る途中で順路に消費(fèi)します。そのため、幹線道路で路地に入る最初の店は、漏斗のように消費(fèi)者を真っ先に店に呼び込みます。理想的なゴールデンスポットは退勤ルートの右側(cè)の場(chǎng)所です。