広州K 11ショッピング蕓術センターは広州周大福金融センターの中にあります。10階の総面積は約7萬平方メートルで、國際トップクラスの高級品と世界的に有名なデザイナーブランドを集めて、蕓術、娯楽と飲食を一身に集めています。

記者：K 11は全國でどのように配置されていますか？

陳正邦：今中國にK 11のプロジェクトがあります。2009年にK 11は香港で初めてグローバルショッピングセンターを開設しました。武漢、上海には私達のプロジェクトがあります。上海はK 11のオフィスがあります。今は広州です。

広州K 11 OfficeはK 11 Officeシステムの中で最大の體量です。

私達のK 11プロジェクトは今後5年間で19のプロジェクトが完成します。14のショッピングセンター、5つのオフィスビルを含みます。場所は瀋陽、北京、青島、上海、貴陽、武漢（光谷、漢口）、広州、香港、海南に分布しています。

広州のK 11と上海の違いは何ですか？

陳正邦：上海K 11はリニューアルされたプロジェクトで、その構造設計は私達の理想的な設計ではありません。

広州のK 11プロジェクトは、私達はゼロから最も入念なデザインを投入しました。これは全広州ひいては全広東省の中心地標プロジェクトであり、現(xiàn)在國內最高級のK 11プロジェクトです。

現(xiàn)在、広州K 11_Officeはすでに40%ぐらいのオフィスビルの面積を借りました。そして入居する意向が確定されたテナントは実力のある有名企業(yè)が多いです。その中の半分以上は多國籍企業(yè)と財産世界500強會社で、ピカウェイ會計士事務所、キムドゥ弁護士事務所、大成弁護士事務所、人壽が気になります。アディダスなどがあります。

正式に営業(yè)開始後、広州K 11_Officeは全中國で世界トップ500企業(yè)に進出する一番多いオフィスビルになる予定です。

その時、広州K 11は名実ともに全世界の精華が集まるところになります。これは広州珠江新城CBDの発展を促進するために積極的な役割を果たします。

記者：K 11はなぜビジネスがまだ未熟な珠江新城に進出したのですか？未來の珠江新城のビジネス発展をどう見ていますか？

陳正邦：広州は中國華南地區(qū)の経済センターで、珠江新城は更に北京朝陽國貿、上海浦東陸家嘴に続いて國務院が許可した第三のCBD區(qū)域です。

今回K 11 Officeは珠江新城に進駐して、天河CBDコミュニティの優(yōu)位資源を整合することに役立って、K 11が提唱した「蕓術?人文?自然」生活理念をコミュニティ全體ひいては全広州に放射します。

今、広州の経済発展はとてもいいです。特に専門サービス業(yè)は彼らの需要がかなり大きいので、このCBDの発展を期待しています。

多くの會社は他の地域から珠江新城に引っ越してきました。レンタルオフィスビルは一倍以上の面積で成長しています。この點から見て、企業(yè)も未來の発展がいいと思います。

特に會計士の會社と弁護士の銀行があります。

上海の陸家嘴は発展して、十數、二十年を経て、今日のような成果があります。

広州の珠江新城エリアはだんだん成熟してきました。珠江新城は今は広州全體または広東省の中の一番重要なCBDだと皆さんも認定しています。

広東の地元の蕓術家を育成します。

記者：広州は比較的実務的な都市です。K 11のような表題の「蕓術」ブランドのショッピングセンターはどうやって「実務」とリンクしますか？水土不服が心配ですか？

K 11は特徴があります。それぞれの都市で地元の蕓術家を育てます。

例えば、武漢で蕓術村を作って、武漢で才能があり、潛在的な蕓術家を見つけて、宿泊と創(chuàng)作空間を提供します。

広州では、私たちもこのような手配をします。広東の地元の蕓術家を育成して、K 11の中で成長させて、彼らを全國に向かって、國際に向かわせます。

記者：オフィスビルではどのように蕓術事務の理念を體現(xiàn)していますか？

陳正邦：第一に、私達の設計、內裝及び空間です。私達は違うところで絶えずに國際と現(xiàn)地の蕓術品を変えます。従業(yè)員、テナントにもっと多くの思考を見られます。もっと新しい精神的刺激を受けられます。

第二に、私達はいくつかの活動を主催します。多くの公共の空間がテナントとテナントの間で交流します。私達もテナントと交流します。これからもっと多くのワークショップがあります。

記者：K 11計畫の家賃はいくらですか？將來は西塔と広州の二大座標になりますが、両者の競爭をどう思いますか？

陳正邦：広州K 11の家賃は250～300元/平方メートルです。

市場のケーキは自発的に大きくなります。西塔との競爭は一つの面だけです。

まず、広州に自信があります。珠江新城に自信があります。私たちの周大福K 11プロジェクトに自信があります。多くの企業(yè)は二年前からすでに私たちと接觸しています。第二はテナントは自分の業(yè)界に自信を持っています。多くの企業(yè)は一年か二年後に業(yè)績が100%以上増えると予想しています。