廣州K11購物藝術(shù)中心位于廣州周大福金融中心當(dāng)中，共10層總面積約7萬平方米，匯聚國際頂級奢侈品及全球知名設(shè)計師品牌，集藝術(shù)、娛樂與餐飲于一身。

　　在廣州打造全國最高端的K11

　　記者：K11在全國如何布局?

　　陳正邦：目前我們在中國有以下幾個K11的項目：2009年我們K11在香港開設(shè)了第一個全球購物中心，接著在武漢、上海都有我們的項目，而上海是有K11 office的，現(xiàn)在就是廣州。廣州K11 Office 是在K11 Office 體系里面最大體量的。我們整個K11項目在未來五年將會有19個項目完工，包括14個購物中心，5個辦公樓;地點分布在沈陽、北京，青島、上海、貴陽、武漢(光谷、漢口)、廣州、香港、海南。

　　記者：廣州的K11和上海的有什么不同?

　　陳正邦：上海K11是個重新整改的項目，其結(jié)構(gòu)設(shè)計不是我們最理想的設(shè)計。而廣州的K11項目，我們從零開始就投入了最精心的設(shè)計，這是全廣州乃至全廣東省的一個中心地標(biāo)項目，也是目前國內(nèi)最高級的一個K11項目。目前，廣州K11 Office已預(yù)租約40%的辦公樓面積，且確定進(jìn)駐的意向租戶多為有實力的知名企業(yè)，其中超過一半為跨國公司和財富世界500強(qiáng)公司，包括畢馬威會計師事務(wù)所、金杜律師事務(wù)所、大成律師事務(wù)所、中意人壽、阿迪達(dá)斯等。預(yù)計正式投入運營后，廣州K11 Office將會是全中國進(jìn)駐世界500強(qiáng)企業(yè)最多的辦公樓。屆時，廣州K11將成為名副其實的全球精英匯聚之地，這對促進(jìn)廣州珠江新城CBD的發(fā)展起到積極作用。

　　珠江新城已漸趨成熟

　　記者：K11為什么會選擇進(jìn)駐商業(yè)暫不成熟的珠江新城?如何看待未來珠江新城的商業(yè)發(fā)展?

　　陳正邦：廣州是中國華南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，珠江新城更是繼北京朝陽國貿(mào)、上海浦東陸家嘴之后國務(wù)院批準(zhǔn)的第三個CBD區(qū)域。此次K11 Office進(jìn)駐珠江新城，有利于整合天河CBD社區(qū)的優(yōu)勢資源，將K11所提倡的“藝術(shù)·人文·自然”生活理念輻射至整個社區(qū)乃至全廣州。現(xiàn)在，廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很不錯，尤其是專業(yè)服務(wù)業(yè)，我們看到他們的需求相當(dāng)大，所以我們看好這個CBD的發(fā)展。很多公司從其他區(qū)域搬到珠江新城，租用的辦公樓都不少于1倍的面積增長，從這點來看，企業(yè)也覺得未來他們的發(fā)展還是不錯的。尤其是一些會計師的公司和一些律師行。上海的陸家嘴發(fā)展，經(jīng)過十幾二十年才有今天這樣的成果。廣州的珠江新城區(qū)域已經(jīng)漸趨成熟，大家也認(rèn)定珠江新城現(xiàn)在已經(jīng)是整個廣州或者廣東省里面的一個最重要的CBD。

　　將培育廣東本地藝術(shù)家

　　記者：廣州是個比較務(wù)實的城市，K11這種主打“藝術(shù)”牌的購物中心如何與“務(wù)實”掛鉤?是否會擔(dān)心水土不服?

　　陳正邦：K11有個特點，我們在不同的城市里都會培育當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)家。比如之前在武漢，我們打造了一個藝術(shù)村，在武漢找到一些很有天賦、很有潛力的藝術(shù)家，為他們提供住宿和創(chuàng)作空間;在上海，我們找到知名的藝術(shù)家，打造我們的藝術(shù)圈，更采購當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家的一些作品放在我們的商場里面。在廣州，我們也會做類似安排，我們將培育廣東本地的藝術(shù)家，讓他們在K11里成長，甚至幫他們走向全國、走向國際。

　　記者：在寫字樓里面怎樣體現(xiàn)藝術(shù)辦公的理念?

　　陳正邦：第一，就是我們的設(shè)計、裝修以及空間，我們會在不同的地方不停的轉(zhuǎn)換一些國際與本地藝術(shù)品，令員工、租戶可以看到更多的思維，獲得更多新的精神上的刺激。第二，我們會主辦一些活動，有很多公共的空間給租戶與租戶間互動，我們也會與租戶有互動，往后我們還會有更多的工作坊，給我們的商戶、租戶使用。

　　記者：K11計劃租金是多少?未來將和西塔成為廣州兩大坐標(biāo)，如何看待兩者的競爭?

　　陳正邦：廣州K11租金為250~300元/平方米。市場蛋糕會自發(fā)變大，和西塔的競爭只是一個方面。反而我們更應(yīng)看到的是：第一，對我們廣州有信心，對珠江新城有信心，對我們周大福K11項目有信心，很多企業(yè)早在兩年前就已經(jīng)在跟我們接觸;第二就是租戶對他們自己的行業(yè)有信心，很多企業(yè)預(yù)計一年或兩年后業(yè)績增長100%以上。