この文章は現(xiàn)在の環(huán)境下では珍しいようです。

中國は千百年の間に「先に家を持ち、後に就職する」というライフスタイルの影響を受けた國です。結(jié)婚の前提となる家があります。ある人が笑って話しています。中國のお父さんとお母さんです。中國の住宅価格！確かに、不動産者として、私たちは本當(dāng)に感謝しています。

中國の青年として、25歳から家族を持つ年齢になりました。今はいくつかの売り場を擔(dān)當(dāng)していますが、結(jié)婚室はだんだん主流になりました。家を買う99.99%は住宅ローンが必要で、家を買う90%は25-30歳の間です。私の統(tǒng)計(jì)によると、5%未満は自分の実力で、家の援助を必要としないです。もちろんいくつかの富二世代がいますが、家では何歳の時に彼のためにいくつかの結(jié)婚室を用意しています。これは結(jié)局みんなはうらやましがらないでください、うらやましがって下りていって、壁にぶつかって死ぬしかありません。

例えば、私は別荘のプロジェクトで、ある局長が息子と愛人のために2セットを買いました。別荘一つは結(jié)婚室として、一つは愛の巣として。子供は20なくて、18もあると思っていましたが、息子が満月になったばかりで、息子が來たばかりです。本當(dāng)にうれしいことです。別荘を買ってお祝いします。息子が小さすぎて、ローンができないと心配していましたが、局長は900萬円を用意してくれました。

本は正伝として、なぜ貧乏二世代、農(nóng)二世代、あるいは普通の青年は家を買うのを急がないと言いますか？

不動産の従業(yè)員として、不動産についてもっと深く知っています。私は本音を述べて、家の影に悩まされている若い人たちに新鮮な空気を與えて、慰めたいと思います。実は隣の國を研究したことがありますが、日本の青年も義母を恐れていますか？微信はfxsm 1024を探して関心を持つと感謝します。日本の若者は結(jié)婚して家を買うのもとても高いと思います。人口密度が高くて、住宅価格はもちろん高いです。日本の若者は部屋を買うのを急がないです。日本の青年は家を買うことを恐れて、自分で他の都市に行って美しい生活の機(jī)會を鑑賞して、更に自分の職業(yè)の発展に役立ちません。奴隷。 もちろん、上はただ一つの社會に伝わって久しい原因です。根深い伝統(tǒng)的な問題。誰が部屋を持っていて、誰が青年がいて、誰が部屋がなくて、誰が悪い子供です。今のミニーさんの若者に対する評価基準(zhǔn)は大體このようです。

　それ以外にも、若者が恐る恐る家を買うのは、他に2つの理由があります。

まず、大多數(shù)の國民は私達(dá)の不動産商人とメディアに洗脳されたと言いたいです。今は買いません。今後も値上がりします。住宅価格はいつまでも給料よりアップします。今は買いません。これからはもう買えないかもしれません。

事実は本當(dāng)にこのようですか？

私のところには専門家というデータがありません。業(yè)界の事実でこの暴論を論破する前に、いくつかの例を紹介したいです。今の80後は80前のことが分かりにくいです。本を読んだり、お年寄りのように教えてもらったりしないと。改革開放初期の経済現(xiàn)象を研究している時、メディア世論が経済を?qū)Г趣いεd味深い現(xiàn)象を発見しました。

実例一：70年代に、電話が始まったばかりの時に、「上の階、電気電話は富裕層の象徴で、身分の印」という世論がありました。その時、電話がありました。指導(dǎo)幹部のレベルに神化されます。ですから、上海では電話が5000臺以上あっても、たくさんの人が並んで買いに行きます。何を求めていますか？身分、メンツ、潮流！メディアの世論が導(dǎo)いてくれます。今の席は5000元ですか？冗談です。この間、移動して家に行きました。無料でお母さんにプレゼントしました。母はまだ家の電話が多いのが嫌です。片側(cè)をなくしました。

例二：結(jié)婚という大きなもの。大きいものは自転車と腕時計(jì)とミシンです。80年代には、結(jié)婚時の大きなものは冷蔵庫、カラーテレビ、洗濯機(jī)に変わりました。90年代になると、「三種の神器」は船が高くなり、パソコン、エアコン、バイクに更新されました。今、結(jié)婚の大きなものは「三大子」として黙認(rèn)されています。すなわち「家と車と切符」です。各時代の商品工業(yè)の大きな発展は、世論によって導(dǎo)かれてきた。誰が必死にカラーテレビや洗濯機(jī)を買いに行きません。このような大量生産の商品を誰に売るか教えてくれませんか？これらの企業(yè)はどうやってGDPを増やしていますか？昔の高価な電話、冷蔵庫、カラーテレビは今言っても価値がないですか？ここの深いレベルの原因は何ですか？

ただの需給関係にほかならないと思います。一つの國が同じものを求めている時、これはしばらくの間に欠かせないものです。みんなが爭って爭うと、この業(yè)界に商人が入ってきます。投機(jī)的な人が炒めるというものがあります。70年代、自転車は大きなもので、誰がNB人物ですか？今はまだ自転車が買えません。その時は買えません。自転車を駐屯して暴利をむさぼる人がいます。今は誰が自転車を買いだめしますか？

現(xiàn)代人は何を買い始めましたか？家です。國は不動産の発展に力を入れています。今は結(jié)婚には家が必要です。みんながこれを奪い取っています。メディアがこの家を作るのは論外です。家を造るのは値上がりしました。一ヶ月で何百何千円も上がります。

経済學(xué)の角度から言います：需要が勵起される時、しばらくの時間の內(nèi)に、家は気が狂って上昇することができて、その上中間の投機(jī)取引は人のを宣伝して、家は更に非理性的に上昇します。もっと多くの人、資金、熱いお金はこの業(yè)界に入って、狂ったように家を建てに行きます。私が接觸したデベロッパーは他の業(yè)界で少しお金が余っています。自営経済で一年間稼いだお金はまだ一つもないです。小麥粉を作って、魚を売って、靴をして、野菜をつぶして、すべてこの業(yè)界に入って、気が狂って土地を買います。このように一つの問題があります。みんな家を建てています。家の総量が住宅購入者の需要量を超える時、結(jié)果はどうなりますか？

ないと思いますが、全國にどれぐらいの家がありますか？未來の5年間でどれぐらいのセットが建てられますか？

今の社會は一人っ子が多くて、あと10年です。最も簡単な見積もり：子供の両親はスイートルーム、妻と両親はスイートルーム、小さい2人はスイートルームがあります。バランスが取れています。あと10年で両親が亡くなります。このように一家は3つの部屋になります。あと10年で、この両親は子供のためにスイートルームを買うことができますか？その時、家はいつまでも値上がりしますか？みんなは家があって、家を買う人が少なくなりました。家はまだ値上がりしていますか？鬼に売りに行きますか？

だから言います：家は永遠(yuǎn)に上昇して議論して、絶対的な暴論で、今の気違いのスピードに照らして、20年を使わないで、甚だしきに至っては15年、家は悲劇になりました。

都市化の進(jìn)み具合はどのぐらいですか？北京にはどっと流れ込み、済南には押し入れられました。

國家第11次5カ年計(jì)畫：そのうちの一つは社會主義新農(nóng)村を発展させることで、2009年に山東省の試行試験を開始し、新たな農(nóng)村建設(shè)を大いに行い、農(nóng)民の収入増、農(nóng)村の都市化、3-5年の一部の試行農(nóng)民はビルに住めるようになり、4線都市の上昇を大いに抑えることができる。農(nóng)村の都市化これも都市化の一部で、全國の12億人ではなく、10億人が第二線都市で都市化しています。アメリカでも屆かないです。農(nóng)民はいずれも大多數(shù)で、しかも將來は新しい農(nóng)村が建設(shè)される。伝統(tǒng)的な農(nóng)民は次第に減っていくだろう。代わりに新しい農(nóng)民の増加で、土地があって、郷鎮(zhèn)の企業(yè)の収入があって、ビルがあって居住して、北京に行って何をしますか？通りを掃除していきますか？保安になりますか？

また、國家第12次5カ年計(jì)畫では、毎年1、2線都市に600萬セットの経済適用住宅を新設(shè)し、廉価賃貸住宅を提案しています。5年で3000萬セットが建設(shè)され、1億人が都市に流入する新しい農(nóng)民の需要を解決することができます。また、5年間の就職経験から、今は大都市だけでなく、ビルの空き率も高く、県レベルの建物の空き率も急速に増加しています。済南の私の取引先は7つのスイートルームがあります。彼らの村（城中村改造、洪家樓近く）は彼と同じ4つのスイートルーム以上の村民が大多數(shù)を占めています。また、北京、溫州のお客様は全運(yùn)會で済南に來て不動産売買をしています。魯能領(lǐng)秀城、部屋を交際して1年余りになって、チェックイン率は50%になりません。大半の家が空いています。不動産稅の徴収は、3%で計(jì)算します。それらの手には3セットの家の入居者がいて、毎年數(shù)十萬円の不動産稅を納めています。彼らは住宅ローンと利息を変えて、また稅金を納めます。この時大量の中古住宅が手を出します。一つは町に行くのが減って、一つは家が増えます。都市化は持続的な住宅価格の上昇をもたらす。この暴論も自ずから突破した。

10年前に萬元の攜帯電話、パソコン、バイクが簡単に買えます。

私たちは10年後、家は問題ではないと信じています。

まず部屋を借りてください。想像力のあるゴールドで10年（25歳～35歳）銀行や政府にアルバイトをしないでください。

若者が家を買うのは、短い青春と未來への長い想像力が必要に違いない。多くの人が両親の老後を支えてきた。