五年前、萬達(dá)が広州に進出した最初のプロジェクトの白雲(yún)萬達(dá)広場が開業(yè)しました。翌年、舊白雲(yún)空港ターミナルを改築した5號の駐機場ショッピング広場もオープンしました。また、広百百貨店座町の百信広場があります。白雲(yún)新城商店圏は百信広場、萬達(dá)広場、5號駐機場ショッピング広場によって形成された三腳鼎立局面が現(xiàn)れました。

緑の中心の多彩な天地と凱徳広場?雲(yún)尚の加入は、白雲(yún)新城の商圏體量がさらに拡大し、「三足鼎立」から「五強覇」になることを意味しています。

しかし、商圏の増加は客流の増加に比例しない。

記者の取材によると、このいくつかのショッピングセンターは近くにあっても、交通量はかなり違っています。

萬達(dá)広場は一番人気がありますが、週末と祝日に限られています。週末でも人だかりは遠(yuǎn)くありません。

狀況が一番いいのは百信広場かもしれませんが、これは新市地帯にあるため、人の流れがもともと盛んで、ここに広百百貨店やユニクロなどがあります。客流がさらに上昇します。

しかし、百信広場は白雲(yún)新城中心地から離れています。中は空港路から離れています。厳格に言えば、白雲(yún)新城商店街の影響は限られています。

全體としては、広州市の他の商圏と比べて、白雲(yún)新城の商圏の客足量は全體的にあまりよくないです。天河路の商圏の一日平均150萬人の客足量を比べると、白雲(yún)新城の商圏の客足量はなかなか手に入らないです。

旺不旺は客の流れと関係が大きいです。

昨年採択された最新の白雲(yún)新城人口計畫によると、白雲(yún)新城の居住人口は18.3萬人で、計畫通りに「就業(yè)人口8萬人、居住人口18.3萬人」に達(dá)したとしても、白雲(yún)新城の総人口は30萬人を超えない。

「區(qū)內(nèi)の30萬人は、どうやって5つのショッピングセンターを支えているのですか？」大手百貨店の副社長が記者に語った。

専門家が指摘しています。白雲(yún)新城の商店街です。

外郭の市中村や都心の客流に支えられているところが大きい。

白雲(yún)新城の商店街5つ。

期せずして同じ高比例體験業(yè)を打ち出して、百貨店の小売は目立たないところに並んでいます。

そこで各ショッピングセンターに行って、同名の飲食、子供活動センター、KTVの「衝突」が現(xiàn)れて、消費者は新味に欠けると感じています。

専門家は、ショッピングセンターは特色が出ない、差異化経営の考えが足りない、簡単なコピーで、白雲(yún)新城の致命的な肋骨です。特に現(xiàn)在の小売業(yè)は低迷しています。ショッピングセンターは過度に體験業(yè)態(tài)に頼って、商業(yè)圏の品質(zhì)位置づけを下げることができます。

これらのビジネスセンターは交通上でも一定の困難を抱えています。

地下鉄二番線北沿線の開通は白雲(yún)新城の複數(shù)の大型ショッピングセンターの臺頭に役立つ。

しかし、記者は白雲(yún)新城の商店街の沿線にある複數(shù)の地下鉄駅の入り口を訪れたが、これらの駅の入り口はいずれも道路と住民區(qū)域から離れたところにあり、周りに雑草が生い茂っていることを発見した。

萬達(dá)広場に近い飛翔公園を例にとると、飛翔公園駅からは大通りに沿って10分以上歩いて萬達(dá)広場に行くしかないです。

百信広場の周辺も地下鉄駅が不足しています?？崭郅蔚坤猡瑜瘻i滯しています。