店をオープンするには、家賃が一番大きい固定コストです。大家さんとの値段の前に、まず自分の心の中に楽譜があるべきです。まず自分で納得できる最高価格を決めてください。

特に數(shù)年間の家賃を一括払いしなければならない場(chǎng)合、自分が給付能力があるかどうかを確認(rèn)します。

お金を稼ぐかどうか見(jiàn)てください。③近くの似たような外観を探してみます。価格は大體同じですか？

そして、この自分で設(shè)定した一番高い家賃の価格に基づいて、大家さんからの家賃の価格を比較して、よく考えてから、侃價(jià)交渉をしたら、成功しやすいです。

支払いを納める

いろいろな方法がありますが、一般的に一番よくあるのは毎月の決算と定期の支払いと一回の支払いの3種類(lèi)です。

もし家主が固定の月賃貸金のほかに、あなたの経営狀況によって一定の比率の利益を共有しなければならない場(chǎng)合、月ごとに決算する方法を採(cǎi)用して、遅滯なく計(jì)算の難しさを増加させます。雙方は満足できます。ある店先の部屋は來(lái)年か2年の賃貸料を決めた後、その後また継続して借りるなら、一定の比率で年々増加します。この場(chǎng)合、理想的な賃貸料の支払い方式は半年か年に一度の店舗の損失があります。あなたが選んだお店をよく見(jiàn)てください。10年と20年の家賃を一括で全部払ってもいいです。そうすると、店の間口が免除されて、他人の高値に引っぱられる恐れもあります。また、賃上げの影響を受けずに、節(jié)約できます。

長(zhǎng)い目で見(jiàn)れば、外観の家賃は全體的に上昇傾向にあるからです。

大家さんと交渉します。家賃のほかに、関連の付加條件についてもよく相談します。これは多くの出費(fèi)を節(jié)約できます。

まず、あなたは部屋を借りる前に既存の狀況に対応して、內(nèi)裝の狀況や設(shè)備の狀況などをよく知っています。その後、交渉を通じて、大家さんにレンタル前に店頭の部屋の基本的な修理を要求します。例えば、既存の廃棄されて再利用できない設(shè)備や內(nèi)裝を取り壊したり、店の屋根、床、壁に対して基本的な修理をしたり、水道や電気設(shè)備の修理をしたりしたりしたり、大家さんに相応の費(fèi)用を負(fù)擔(dān)してもらいます。

とにかく、できるだけ出費(fèi)を節(jié)約するようにします。

また、交渉を通じて保証金が免除されます。

いくつかの黃金地域の外観の住宅の保証金は、多くの場(chǎng)合、このお金は最終的にはあなたに返されますが、もしあなたがずっと経営しているなら、このお金はそこに置いて死んだことになります。

また、交渉を通じて家賃の支払いを延期することもできます。

できるだけ初期の家賃を低くして、しばらくの間商売が軌道に乗った後で、更に標(biāo)準(zhǔn)によって支払って、そして前期の差額を補(bǔ)足します。