服の店をオープンして、実は“春に種をまいて、秋の結(jié)果”のように簡単ではありませんて、それは場所を選んで、融資、仕入れ、販売などの多くの一環(huán)に関連して、その中の場所を選ぶのは肝心な第1歩です。服屋さんの「黃金寶地」はどうやって選びますか？古參の服裝関係者が5つの「良策」を提案しました。

競爭の観點(diǎn)から、衣料品店の店舗所在地は競爭型と孤立型の2つに分けられます。

1）競合型店舗所在地。同じビジネス圏に競爭相手がいること。競爭相手は二つの種類があります。一つは同じチェーン店で、このようなライバルからの競爭圧力が一番大きいです。二つは當(dāng)?shù)辘谓U営範(fàn)囲と交差または重複した店舗です。

2）孤立型店舗所在地。競合型の店舗とは逆に、店舗內(nèi)には上記の2つの競合他社が存在しない。

　　一、広く用水路店を探す。

今多くの創(chuàng)業(yè)者は新聞広告、不動(dòng)産仲介會(huì)、インターネットなどを通じて店舗の情報(bào)を知ることが好きです。実際には、店舗市場には「2:8の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開する店舗は全體の20%しか占めないのに対し、プライベート譲渡などで隠蔽取引をする店は80%を占めています。だから、店を探して必ず広くルートを開けて、多く管理して整えます。

　　二、「客流」は「お金の流れ」です。

商店の場所選びは周囲の注意を払わなければならない。人の流れ交通狀況及び周辺住民と職場の狀況。商店を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、「顧客流」は「お金の流れ」であり、競爭を恐れて遠(yuǎn)隔地を選んではいけません。実際には、商業(yè)地區(qū)の店舗が集中しているので、かえって人気を集めることができますが、営業(yè)ミスに注意しなければなりません。

　　三、場所を選ぶには展望が必要です。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲(chǔ)けるのではありませんて、時(shí)には市政の計(jì)畫の変動(dòng)に出會(huì)って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。したがって、起業(yè)家は場所を選ぶ時(shí)には遠(yuǎn)くに目を向けて、この地域の將來の発展?fàn)顩rをよく知る必要があります。市政計(jì)畫のほかに、この地區(qū)の將來の同業(yè)競爭の狀況にも注意しなければならない。

　四、家賃の価格性能比に注意する。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。創(chuàng)業(yè)者にとっては、表面の価格だけを見てはいけません。例えば、月収2萬元ぐらいの飲食店の家賃は3000元から5000元ぐらいが適當(dāng)で、一定の粗利率が保証できます。

　　五、「団租」方式は経済的にお得です。

現(xiàn)在、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。このような狀況の下で、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」て、大きな店舗を分割して、細(xì)かく計(jì)算すれば多くの費(fèi)用を節(jié)約できると提案しています。

また、投資家は地域経済、収入水準(zhǔn)、居住區(qū)計(jì)畫、人口の質(zhì)の導(dǎo)入などの発展動(dòng)向にも目を向け、店舗が持つ商店圏、購買力の品質(zhì)と數(shù)量及び店舗自身の品質(zhì)に著目し、その中から時(shí)間のコストが高くなく、付加価値の潛在力が大きい店舗を選ぶべきである。