萬科の多くの業(yè)務(wù)の試みの中で、越境電商産業(yè)園を作るのは初めてです。

資料によると、萬科が2014年に取った黃埔倉プロジェクトの敷地面積は26666平方メートルで、容積率は4.0%で、総建築面積は1278937.6平方メートルです。

萬科方面の計(jì)畫によって、黃埔倉は1棟のオフィスビル、2棟のLOFT、1棟の極小マンション、3棟の商業(yè)のスカートから構(gòu)成します。

北京でチェーンホームと提攜した後、8月29日、萬科は広州黃埔倉で越境電商グローバル戦略発表會(huì)を開催し、越境電商産業(yè)に進(jìn)出すると発表しました。

「萬科黃埔倉は萬科産業(yè)の転換の重點(diǎn)プロジェクトとして、優(yōu)秀な越境電商本部基地を作り上げる」

広州萬科副社長の楊凱氏は言う。

発表會(huì)の現(xiàn)場、萬科黃埔倉の責(zé)任者

紹介によると、今後の萬科黃埔倉は「越境電商消費(fèi)者に一時(shí)間で商品を引き取る」と「ほとんどの商品はゼロ関稅」を?qū)g現(xiàn)するという。

現(xiàn)場販売員の紹介によると、T 1棟のオフィスビルは越境電気商取引本部基地で、ビル2-3階は企業(yè)商品展示センターで、4-23階は越境電気商全産業(yè)チェーン企業(yè)で、24-25階は雲(yún)工坊です。

トップは企業(yè)家交流クラブです。

3棟の商業(yè)用のスカートの位置付けはすでに明らかになりました。オーストラリア館1棟、ヨーロッパ館1棟、マクドナルド1棟の面積は約300平方メートルで、全部で2階です。

なぜ広州をクロスボーダー産業(yè)園に選んだのか、曽傑さんは以前メディアの取材に対し、「黃埔がとりわけ恵まれた地域優(yōu)勢及び國がクロスボーダーの政策支援に対して、これも萬科の「都市セットサービス業(yè)者」の理念を體現(xiàn)しています。

萬科黃埔倉は広州黃埔老城區(qū)に位置し、黃埔港と保稅區(qū)に隣接しています。

「

華南最大の沿海と遠(yuǎn)洋輸送の拠點(diǎn)であり、黃埔関は黃埔港の優(yōu)勢を借りて、貨物通関量は華南區(qū)のトップに位置しています。

楊凱さんは紹介しました。

黃浦區(qū)は區(qū)位優(yōu)勢でやや勝っていますが、発展は南沙、花都の二つの國境を越える貿(mào)易電子ビジネスパイロット區(qū)に追いつきませんでした。

これに対して、曽傑さんは南沙區(qū)の産業(yè)構(gòu)造において、港は重要中の重さであり、非常によくできていて、多くの企業(yè)が過去に注目していると告白しました。

明らかに、産業(yè)で南沙區(qū)を作って先機(jī)を占めています。黃浦區(qū)は後進(jìn)者として、もっと資金優(yōu)勢で補(bǔ)っています。

曽傑さんによると、萬科黃埔倉に進(jìn)出した越境電商企業(yè)は政府の家賃補(bǔ)助金50%と土地稅還付、グリーン通路などの政策支援を受けることができます。

オーストラリア館は最初の契約をした企業(yè)です。將來は華南地區(qū)のオーストラリア展示窓口になります。

それ以外に、萬科は中澳基金會(huì)を連合して、黃埔倉に進(jìn)出するオーストラリア企業(yè)をオーストラリアの在中企業(yè)代表にして、最高の注目度を享受して、オーストラリアで有名になることができます。それによってオーストラリアの商品源をより良く獲得します。

お客様の問題に関しては、萬科は広州ひいては珠江デルタのオーナーはクロスボーダーエレクトビジネスの種の顧客になると述べました。

萬科は珠江デルタに20萬戸の家庭があって、100萬の経済の人の群れを放射して、400元の1人の人の頭によって、4億の取引先の資源が越境の電気商企業(yè)に輸送します。

曽傑は、萬科會(huì)の中の會(huì)員もすべてこの産業(yè)園區(qū)を?qū)毪筏?、同時(shí)に萬科マイクロクレジットの端のすべての流量を共有することができて、甚だしきに至っては所有者と顔を合わせて話をして、取引先の需要を理解しますと強(qiáng)調(diào)しています。

商品の供給源と標(biāo)的の取引先の後で、取引先の需要の問題です。

現(xiàn)在中國に進(jìn)出しているオーストラリアの商品は1%しかなく、千分の1しかないです。中國人はオーストラリアの商品に対する認(rèn)知度があまり高くないです。

これらのオーナーを説得するためにオーストラリアの商品を購入し、萬科はオーストラリア文化祭を萬科の30以上の広州コミュニティに運(yùn)び、さらに珠江デルタのすべてのコミュニティでも、最初の文化祭は9月、10月に広州で始まります。

文化ははっきり言いました。オーストラリアの多くの製品は中國で著地することができます。同質(zhì)化の問題をよく解決できます。

企業(yè)の進(jìn)出を誘致する以外に、萬科は政府を通じて保稅倉庫の回転効率が遅すぎる問題を解決します。

曽傑さんによると、南沙、花都區(qū)の保稅倉庫は全部パンクしました。黃浦區(qū)政府は今後一時(shí)間の「通関」サービスを提供します。商品は保稅倉庫から黃埔倉まで一時(shí)間でもらえます。

曽傑は最後に、人材とブランドについて、萬科黃埔倉は越境電商の人材にもっと快適で美しい仕事環(huán)境を提供すると同時(shí)に、全メディア資源を動(dòng)員して進(jìn)駐する企業(yè)にブランドを作るように協(xié)力します。