電気商の繁栄と商業(yè)體の出現(xiàn)に従って、消費(fèi)者の需要とショッピング習(xí)慣も知らず知らずのうちに変わってきました。伝統(tǒng)的な商店街はますます大きな市場(chǎng)挑戦に直面しています。

易居臣信杭州地區(qū)の商業(yè)部のマネージャーの葉蘭から見(jiàn)れば、ネットの店は服裝業(yè)の昔の遊び方を変えましたが、企業(yè)はまた有線で実體店をオープンする需要があります。

特に、消費(fèi)能力が最も強(qiáng)い中年の人を主な顧客とする中端ブランドは、地気と顧客群の消費(fèi)習(xí)慣との整合性を保つとともに、良好なイメージを構(gòu)築することが重要である。

6年前、金さんは武林路で最初の婦人服店を出しました。商売がよくて、また香積寺路で支店を開(kāi)きました。

彼はその年の香積寺路はすでに服裝街を形成していました。2012年には杭州の通り沿いの店舗の家賃が急に上昇し、次々と服のお店が倒れました。香積寺路は頻繁に店舗の賃貸、譲渡が現(xiàn)れました。

40平方メートルの店舗は武林路に置いて、年間家賃は30萬(wàn)元ぐらいで、香積寺路でも18萬(wàn)円かかります。私達(dá)個(gè)人の個(gè)人経営者にとって、経営の圧力はとても大きいです。

金さんは言いました。

ここ數(shù)年、衣料品業(yè)界は寒い冬に見(jiàn)舞われていますが、店舗の賃貸料は年々高くなり、個(gè)性的な店が倒れた後、「大金持ち」のブランド服屋は「取引マン」になりました。

それから、ブランドの店もちょっと耐えられなくなりました。

一時(shí)期の強(qiáng)気を経て、去年の下半期から、ストリート沿いの店舗の家賃が徐々に下がりました。

易居臣信杭州地區(qū)の商業(yè)部のマネージャーの葉蘭さんによると、香積寺路の店舗の家賃は平均15%下がっています。前の価格は毎日15元/平方メートルぐらいで、今は毎日12元/平方メートルに下がりました。

実は、杭州の各大型商店街の家賃は全部下落しました。武林路、延安路のように、下落幅は三分の一にも達(dá)しました。

周辺コミュニティが密集しているのは香積寺路のもう一つの特徴です。

各衣料品店の店員たちは、周辺住民が一番大きな顧客層だという意見(jiàn)が多いです。

竹園、桃園、蘭園、三塘沁園、三塘汶園…

周辺は10年以上のコミュニティで囲まれています。住民は夕食を食べてから香積寺路を歩いて、客足は安定しています。

私たちも誠(chéng)実な古いお客さんを集めました?！?/p>

ある古い杭派婦人服店の店員は「若者が著るファッションの店はここでは開(kāi)かれない。

ここの服屋は中級(jí)の淑女服ブランドが中心です。」

銭江のアパレル商品市場(chǎng)に隣接していますが、香積寺路の衣料品店の位置づけは大きな違いがあります。

老杭派の婦人服の赤い袖、秋水伊人、納紋、Fairyのようで、甚だしきに至っては秋水伊人の新しく創(chuàng)始する速いファッションのブランドFV、男裝のブランドの九牧王など、ここですべて布點(diǎn)があります。

この30軒近くの洋服屋の中にはいくつかの個(gè)性的な店が混じっています。製品の価格も4500元で、安いとは言えません。

街沿いの店舗の最大のライバルに違いない。

昨年から杭州の商業(yè)複合體が大爆発を迎えた。

商店たちは頭を押し切ってデパートの人気店に入る時(shí)、一部の服ブランドは撤退を選択しました。

去年小林さんはデパートのあるブランドのカウンターでカウンター係をしていましたが、彼女の紹介によると、デパートのテナントは「家賃＋減點(diǎn)」で、一定額の保証があります。

「以前は都心のデパートで、家賃無(wú)料＋30%の減點(diǎn)」で計(jì)算してみました。一年間の店のコストは90萬(wàn)元に達(dá)しています。

林さんによると、ある店舗は最低限の保証がないからデパートから売り場(chǎng)を撤去し、その後香積寺路に引っ越したという。

デパートに入館しました

問(wèn)題ではありませんが、杭州に進(jìn)出して間もない外來(lái)ブランドや新しく設(shè)立されたブランドについては、デパートの最低営業(yè)基準(zhǔn)に達(dá)していません。ストリート沿いの店舗はオフラインの店舗の唯一の道です。

企業(yè)が城北に點(diǎn)在することを選ぶ時(shí)、商業(yè)の雰囲気の良い香積寺路は第一選択になりました。

去年の12月、香積寺路の近くに2つの家が連なりました。

——水晶城と中大銀泰城ですが、香積寺路の服裝店の商売は特に影響を受けていません。

ほとんどの店員は「古いお客さんがいて、お客さんが安定している」と話しています。

城北には多くの住民が集まっていますが、商業(yè)施設(shè)の整備が遅れています。

周辺はすでに開(kāi)業(yè)した商業(yè)體が少なく、數(shù)少ないのもコミュニティ型です。

業(yè)界関係者によると、香積寺路を除いて、核心的な商業(yè)集積地はない。

「ビジネスの雰囲気が重要で、服のお店は全部団體で営業(yè)しています。大衆(zhòng)効果が形成されます。企業(yè)が都市の北に出店することを考える時(shí)、非典型的な商業(yè)集積地としての香積寺路は必ず第一選択です?！?/p>

私は私の家のマーケティング企畫(huà)部の周包軍を愛(ài)しています。

また、香積寺路の繁華はこの一帯の消費(fèi)者の構(gòu)成と密接に関係しています。

「一部の外來(lái)の、消費(fèi)能力が弱い住民は、銭江小商品市場(chǎng)を選びます。35歳以上の、経済力の強(qiáng)い地元住民は、現(xiàn)地化の消費(fèi)習(xí)慣は変えにくいです。デパートよりも商店街を訪れたいです?！?/p>

葉蘭は言った。