中國のショッピングモールやデパートにとって、増加した空き率と下落した賃貸料は珍しくない。しかし、公式データによると、中國地域の小売額は強(qiáng)く反発し、中國経済が第3四半期に専門家の予想を上回ったのを助けた。ロイター通信はこの巨大なギャップを深く調(diào)査した。

上海市の中心部にあるショッピングモールは意外に抑圧的だ。この地下デパートは中國で最も発達(dá)した都市の一つに位置しているが、その表現(xiàn)は陳腐で、客の流れが深刻で不足している。ここのアパレル店の店主はXuさんは「一日にスカートが1枚も売れないことがある」と話しています。

これは明らかなギャップの原因が多種多様で、主にオンライン販売がもたらした激しい競(jìng)爭(zhēng)と政府の購買が小売データに與えた向上を含む。資産の管理が適切でないことに加えて、ショッピングモールの表現(xiàn)が弱いのは予想外のことだ。

さらに重要なのは、中國の実體小売業(yè)者のあがきが、政策の難題を拡大したことだ。企業(yè)はこれらのショッピングセンターを建設(shè)し、成長する消費(fèi)市場(chǎng)で羹を分けようとしたが、今は中國企業(yè)の債務(wù)負(fù)擔(dān)になっている。現(xiàn)在、中國企業(yè)の総負(fù)債はGDP総量の160%で、この數(shù)字はアメリカの2倍以上だ。

上記のデパートの所有者は、より多くの顧客を引き付けるためにこのショッピングセンターを改裝しようとしていますが、効果はどうなのか分かりません。中國のもう一つの大都市、北京のサンシャインデパートは今月中に営業(yè)を停止することにした。彼らのマネージャーNi Guifangは、より大きな市場(chǎng)を求めるために、ネット販売に転向すると明らかにした。

中國銀行は金曜日に再び金利を下げ、経済を立て直そうとしたが、1年で6回目だ。

シンガポールINGの経済學(xué)者Tim Condon投資家たちは中國政府が提供した小売データを誤って解読できないことを示唆した。これらのデータは、政府の購買による販売の一部が含まれているため、中國の住民の消費(fèi)が増加しているわけではない。

一方、成長率の減速幅は明らかですが、電子商取引分野の成長率は依然として2桁を維持し続けている。電気商業(yè)大手アリババは第2四半期の成長率が大幅に下落すると予想している。27%は、昨年より大きく劣っているが、実體小売に比べて、これは依然として非常に高い成長速度だ。

より多くの中國の消費(fèi)者が中産階級(jí)の分野に入るにつれて、娯楽産業(yè)の発展は日増しに高まっている。今年10月のゴールデンウィーク、映畫のチケットの売り上げは記録的な3億ドルに達(dá)し、昨年に比べて増加した。60%。

しかし、消費(fèi)者の情熱が商店のショッピングモールの建設(shè)速度に追いつかなければ、銀行は大量の不良債権問題に直面する可能性がある。

　　“売上高まあまあですが、全體的な傾向は下がっています?！筃iは言った。

ショッピングモールを運(yùn)営する多くの大手企業(yè)も苦しい。不動(dòng)産開発者の大連萬達(dá)は今年1月、傘下の小売店30カ所を閉鎖または再計(jì)畫すると発表した。8月にはさらに調(diào)整を行うと明らかにした。

中國で70以上の百貨店を持つマレーシアのパークソン(百盛)は昨年、中國北部にあるいくつかの店を閉鎖した。そして2013年、彼らの中國地域での利益は58%下落した。

「中國GDP成長率は減速し、小売面の成長は減速した。多くの都市ではショッピングモールの數(shù)が多すぎて、店舗のスペースが冗長で、空き率が大幅に上昇しています?！攻喋`ディーズのアナリストMarieLamは研究報(bào)告書で述べた。

不動(dòng)産會(huì)社CBREのデータによると、現(xiàn)在、世界のデパートの建物の半分以上が中國にある。その多くは投資家に十分なリターンをもたらすことができません。

中國チェーン経営協(xié)會(huì)とDeloitteの協(xié)力報(bào)告書によると、今年末に中國の新築ショッピングモールの數(shù)は4000社に達(dá)し、2011年より増加した。40%

不動(dòng)産アナリストによると、多くの小売空間の建設(shè)計(jì)畫は現(xiàn)地政府が発起し、不動(dòng)産を発展させることで経済を刺激することを望んでいるという。これにより、多くのショッピングモールが急いで建設(shè)され、管理も非常に悪い。

消費(fèi)者も意外にも、これらの急いで馬に乗る場(chǎng)所で買い物をすることを拒否した。

Condon氏は「店を作ったが顧客がいなければ不良債権になる。銀行にとって大きな問題だ」と話した。