服屋に投資する時(shí)は、住所を選ぶことがとても重要です。多くの細(xì)部に注意が必要です。細(xì)かいところを甘く見(jiàn)ないでください。

例えば、このような雙方がコントロールできる狀況ではない場(chǎng)合、賃貸料の支払い方法、店舗の移転時(shí)間などは詳細(xì)な契約が必要です。服屋を移転するには、新しい店舗を探す時(shí)間が必要です。新しい店舗は改裝が必要かもしれません。これらのことの処理には時(shí)間がかかります。自分に時(shí)間を與えないと、受動(dòng)的になります。

住所を選ぶには、北京の西単北大街など、かなりの客足が必要です。

それは十分な客流があればいいのではないですか？そうではないです。一部の地域では、例えば北京のCBD地區(qū)は人が多いですが、土地の資源が少なく、家賃が高いです。現(xiàn)地の客流を通じて、サラリーマンやサラリーマンにサービスを提供する宅配便會(huì)社の業(yè)務(wù)員、レストランの配達(dá)員などが多いです。彼らはぶらぶらしたり、買(mǎi)い物したりする時(shí)間がないです。

王府井のような地區(qū)もあります。有名です。客流旺ですが、多くの服経営者が赤字を叫んでいます。なぜですか？このような地域では、埠頭のお客さんが多く、王府井などのような地域に買(mǎi)い物に行くと、北京らしい商品を優(yōu)先的に買(mǎi)う傾向があります。服裝類商品はこのような需要を満たすことができないので、同時(shí)に、このような商業(yè)界の賃貸料が普通はすべてとても高くて、取引先の経営のコストの大幅な増加をももたらしました。

ここ數(shù)年、都市計(jì)畫(huà)常に重大な変動(dòng)やガス管の変更、回路の変更、さらには立ち退きなどが発生します。これらの変動(dòng)は店の周りを施工基地に変えてしまい、交通が不便です。それで多くの服の店主が新しい住所を移転しなければなりません。期間の苦労と精力は服裝の店主が自分で負(fù)擔(dān)します。テナントストアを選択する前に、未來(lái)の市政計(jì)畫(huà)を十分に理解し、高度な重視を與える。これらは細(xì)部の問(wèn)題です。新しい店舗を選ぶと、このような問(wèn)題が発生する確率は比較的少ないです。多くの比較的成熟した旺鋪は建築群の歴史が古いため、かえってこのような変動(dòng)が発生しやすいです。