前世紀(jì)の岐江沿岸は中山の一番にぎやかなところで、半時(shí)間ぐらいの範(fàn)囲で、孫文西路歩行街、金の都、民族路小品市場(chǎng)、中懇百貨、民権路電信街が雲(yún)のように集まっています。

中山の最初の商業(yè)都市と百貨店はここで誕生しました。間違いなくそれらは前世紀(jì)の中山商業(yè)です。

」の証人。

今、中懇百貨が暗然と閉店し、歩行者天國(guó)の商店が頻繁に繁華街を変えています。金都內(nèi)の多くの商店の経営者が「人気は昔に及ばない」と平言しています。民族路の小さな商品市場(chǎng)が人であふれている場(chǎng)面はすでに過(guò)去になりました。民権路電信街の多くの店の玄関が閉まり、多くの二、三線(xiàn)都市と同じように、中山の伝統(tǒng)的な実體商業(yè)が同質(zhì)化とネットの衝撃を受けて、「陣痛期」に遭遇しています。

同時(shí)に、商業(yè)複合體が臺(tái)頭し始め、都市部が足をしっかりと踏み締めてから、町の中を駆け回って、影響力は日に日に強(qiáng)くなっています。

初めて中山に來(lái)た人は孫文西の歩行者天國(guó)を訪(fǎng)れることが多いです。林立する商店街以外にも、ここの南洋騎樓は観光客の目を集めています。

孫文西歩行者天國(guó)の小さな広場(chǎng)の壁にある大きな浮き彫り「小城物語(yǔ)」は、孫文西路の昔のにぎやかさを再現(xiàn)しました。

しかし、10年余りの間に、大信新都匯、ホリデー広場(chǎng)、利和広場(chǎng)、興中広場(chǎng)など多くの商業(yè)複合體が臺(tái)頭し、孫文西路の客流が分流され、最も若者に人気のあるナイキ、アディダスなどのスポーツブランドも相次いで孫文西路から姿を消しました。

「以前は人が混んでいた時(shí)は商売に困らなかったが、今は人が少なくなり、商売が難しくなり、泥棒も陣地を移動(dòng)した」と、歩行者天國(guó)で間食や飲み物を売る露店主の羅さんは心配げに話(huà)しています。一番心配なのは消費(fèi)力の強(qiáng)い若者が少なくなるということです。

歩行者天國(guó)が落ちぶれていると同時(shí)に、もう一つの商業(yè)が成り立たなくなりました。

2012年8月13日、太陽(yáng)城はJPモルガン新元素百貨（以下、「JPモルガン百貨」という）の経営を続けられないと公告しました。モルガン百貨は中山を敗走しました。

中山モルガン百貨店は開(kāi)業(yè)してまだ二年も経たないうちに倒産しました。ある業(yè)界関係者によると、中山モルガン百貨の倒産は周辺の消費(fèi)雰囲気がまだ成熟していないためで、最も重要なのは企業(yè)誘致、ブランドの魅力は大信新都匯、ホリデー広場(chǎng)などの商業(yè)複合體に及ばないです。

モルガンが閉店して3年後、2015年5月、中山実體商業(yè)の黃金時(shí)代を支えてきた百貨店――中懇百貨が清場(chǎng)卒業(yè)を発表し、実體商業(yè)が電気商取引の衝撃を受ける大環(huán)境下で、このニュースは業(yè)界をいっそう心配させたに違いない。

中懇百貨は90年代の中山商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトのリーダーとして、中山の最高格調(diào)で人気のある百貨店の一つでした。ショッピングモールのような新興商業(yè)體が次々と中山に定著し、數(shù)年間で消費(fèi)客數(shù)が減少し続けています。

前世代の中山人の心の中で、中懇百貨はきっとその時(shí)代の贅沢な消費(fèi)の代名詞で、しかしいくつかの経済の実力の人はいずれも中懇百貨に行って消費(fèi)します。

「先世紀(jì)末、中懇百貨は中山人の心の中の地位は香港の太古広場(chǎng)のようで、身分の象徴であり、ややもすれば何百何千もの服を売ることに心配がなく、中懇で1回消費(fèi)して多くの人になりました。食後のお茶の殘りの話(huà)題はさらに自慢の資本です。」中山のある會(huì)社で要職を務(wù)めていた廖さんは、「その時(shí)はデパートが少なく、競(jìng)爭(zhēng)が小さくて、今のように割引があります。

魅力的な商品は自然に市場(chǎng)から淘汰されます」とコメント。

2004年5月1日、中山の初めての本格的な意味での大型ショップ-pingm all-大信·新都匯石岐店の開(kāi)業(yè)は、中山人の多くのショッピング娯楽の伝統(tǒng)的な方式を徹底的に変え、市民生活に不可欠な部分となり、中山ビジネスのもう一つの黃金時(shí)代を開(kāi)いた。

その後、ホリデー広場(chǎng)、利和広場(chǎng)、興中広場(chǎng)、天悅城などの大型都市の商業(yè)総合體が次々と定住し、常住人口の増加が緩やかな中山に対して、商業(yè)プロジェクトが大量に建設(shè)され、市民のショッピング娯楽に供されるsh＿oppingm＿allがより豊富であることを意味します。

不完全な統(tǒng)計(jì)によると、2012年に中山の1人當(dāng)たりの商業(yè)面積はすでに6平方メートルに達(dá)しました。これは先進(jìn)國(guó)の1人當(dāng)たり1.2平方メートルの標(biāo)準(zhǔn)を超えただけではなく、同期の商業(yè)面積の1人當(dāng)たり3平方メートルを超えた広州と深センもあります。

インターネットの電気商とよりよく競(jìng)爭(zhēng)するために、ショッピングの利便性を高め、中心市街地の

絶えずコミュニティに深く入り込んで、例えば大信新都匯新悅店は遠(yuǎn)洋新悅商住総合體の商業(yè)セットで、石岐區(qū)老安山村南安路の南側(cè)に位置しています。博愛(ài)路、中山二路、悅來(lái)南路、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、沙渓は全部5分間の車(chē)の中にあります。

新悅店は大信が2004年に続いて、11年間に「大本営」石岐區(qū)で作った第二の新都匯プロジェクトです。その中で古鎮(zhèn)大信新都匯、遠(yuǎn)洋大信新都匯、電子科大中山學(xué)院片區(qū)大信悠客街、岐港區(qū)大信ファッション郷里海鮮街など四つの商業(yè)プロジェクトが相次いでスタートしました。

プロジェクトの詳細(xì)設(shè)定については、大信新都匯新悅店はワンストップショップの理念を受け継ぐ以外に、コミュニティビジネス「最後の100メートル」を通じて、消費(fèi)者に新たな體験をもたらすことを目指しています。

総合商業(yè)體數(shù)は中山で急激に増加し、業(yè)界の人々も心配しています。至るところに花が咲いている総合體は、興中広場(chǎng)の周辺が最も集中しています。向かいの利高広場(chǎng)、富華道の太古広場(chǎng)、天悅城広場(chǎng)、時(shí)代広場(chǎng)、虹片區(qū)の五月花など、周?chē)烊硪詢(xún)?nèi)に10以上のショッピングセンターがあります。

興中広場(chǎng)の関連責(zé)任者は、商業(yè)ショッピングセンターの集中は両刃の剣であり、消費(fèi)者にとってはいいことだと思っています。商店にとっては大きな衝撃と試練です。もちろんこの劣勢(shì)も統(tǒng)合最適化を通じて優(yōu)勢(shì)に変えられます。興中広場(chǎng)と周辺のショッピング広場(chǎng)のように、飲食と遊びを一體化した観光娯楽センターを構(gòu)築します。