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親會(huì)社のInditex SA（ITX.MC）印地紡グループの創(chuàng)始者であるAmancio Ortegaも不動(dòng)産のステルス富豪であり、長(zhǎng)年にわたり世界の主要都市で黃金地域の不動(dòng)産を検索した後、2015年末までに傘下の不動(dòng)産資産は60億ユーロを超えた。

これはAmancio Ortegaの不動(dòng)産投資會(huì)社Pontgadea Inmobiliara SLが火曜日に明らかにしたデータです。

Amancio Ortegaは、持株會(huì)社Pontgadea Inversions SL、Gartler SL、Partler SL_などを通じて、自社の企業(yè)帝國(guó)を支配してきました。その中でPontengadea Inversions SL_は最も主要な會(huì)社です。完全持株だけではなく、主な操作不動(dòng)産買収だけでなく、以前に上場(chǎng)されていたIndedegadedededededegatitia InIndededededededededededea InInIndededededea Inversisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisi1%株式

Pontgadea Inversions SLの株主は、Amancio Ortegaの現(xiàn)在の妻Fla Parezと子供マルタ?オーガ、Sandra OrtegaとMarcos Ortega、Amancio Ortegaが會(huì)長(zhǎng)を務(wù)めており、Flap rez副會(huì)長(zhǎng)も務(wù)めています。

Pontgadea Inmobiliara SL_2015年末までの60.58億ユーロの資産は2014年より8.3%増加しました。すなわち5億ユーロを超えて、スペイン最大の不動(dòng)産會(huì)社の一つとなりました。レンタル?yún)毪?014年の8,300萬ユーロから8,500萬ユーロに上昇しました。

Pontgadea＿Inmobiliara SLの広報(bào)擔(dān)當(dāng)者は改めて會(huì)社の上場(chǎng)計(jì)畫がないと強(qiáng)調(diào)しました。

Pontengadea Inversions SLは昨年末までに不動(dòng)産の資産価値が66.70億ユーロで、前の年に比べて17.66億ユーロ増加したと発表しました。

同社は昨年、純利益8.10億ユーロを?qū)g現(xiàn)し、同5.2%上昇した。

Amancio Ortegaは、Pontgadea Inversions SLを利用してインデクスSA印地紡グループからの高い配當(dāng)金で、過去15年間は借金なしで現(xiàn)金でロンドン、パリ、マドリード、ニューヨーク、トロントなどの都市で買えます。

ホテルやオフィスビルの建設(shè)などの業(yè)務(wù)以外に、買収した不動(dòng)産は主にInditex_SA印地紡グループ傘下です。

レンタルサービスを提供し、高いレンタル料を徴収します。

この動(dòng)きはInditex SA印地紡織グループオランダ會(huì)社ITX Merken BVと似ています。ITX Merken BVは主にブランドの印稅と店舗の建設(shè)を受けて利益を得ています。

自分の不動(dòng)産が自分の會(huì)社に貸しているので、インデクスSA印地紡績(jī)グループはわざと市場(chǎng)価格より高い家賃を支払うことによって、Amancio Ortegaは不動(dòng)産所有者會(huì)社を稅率の低い國(guó)に置いて、稅金を避けられています。

Pontgadea Inversions SLはまた、ライバルに店舗レンタルを提供します。

例えば、Amancio Ortega_は2015年に4億ポンドで買収したロンドンOxford Streetオックスフォード街の東端26-48號(hào)の不動(dòng)産と4億ユーロ（市場(chǎng)推定）で買収したマドリードのGran Via_32號(hào)の不動(dòng)産をイギリスに均等貸與します。

Primarkは當(dāng)?shù)丐且环螭势炫灥辘蜷_設(shè)するほか、マドリードGran Via 32號(hào)はH&M、MangoとZara_と姉妹ブランドの支店の所在地です。

2015年には、Amancio Ortegaは、3.7億ドルと1.45億ドルを前後してマイアミビーチの町全體とニューヨークBroadway_ブロードウェー通りでこの都市で最も古い鋳鉄ビルE.V.Haughwout Buiildingを購(gòu)入し、シカゴのEsquire_戲院を収入しています。

今年1月に80歳の富豪は再び愛顧しているロンドンの不動(dòng)産市場(chǎng)に手を出して、2.25億ポンドを投じてバッキンガム宮殿の近くのAlmack Houseを買って、ロンドンで持っている不動(dòng)産の総価値を16億ポンド以上にしました。

2月にはAmancio Ortegaが引き続き韓國(guó)の明洞の22階建てビルを捕獲しました。これは彼がアジアの不動(dòng)産分野に進(jìn)出するのは初めてで、価格は3億ユーロに達(dá)しました。

6月に行ったばかりで、彼はまた6,760萬ドルを入札してホテル投資會(huì)社KHP Capital PartnersからニューヨークマンハッタンのMuray Hill上のPark Aventue 68號(hào)のホテルを買いました。

スペインのIESE商學(xué)院のカール?ベラ金融教授は、Amancio Ortegaのすべての投資が中心地域にあり、安定した確実な利益源であり、ほぼソブリンファンドに匹敵すると指摘しています。

Zara親會(huì)社Inditex SAは、高速販売の伸びを維持しているが、市場(chǎng)の持続力に疑問を呈している。

不動(dòng)産プロジェクトが盛んであると同時(shí)に、インデテックスSAインディーズグループも強(qiáng)いです。

ファッションのない中國(guó)語ネット（微信號(hào)：nofashioncn）のデータによると、世界最大の衣料品小売業(yè)者は最近の四半期に急速な成長(zhǎng)ペースを維持し、売上高と収益は市場(chǎng)予想を超えている。

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4月末までの3ヶ月間、グループの純売上高は同11.5%から48.79億ユーロと大幅に伸びており、為替の影響を除いた上昇幅はさらに17%に達(dá)しました。一方、5月1日から6月13日の第二四半期の前半において、固定為替相場(chǎng)グループの売上高の伸び率も15%に達(dá)しています。

しかし、収益のパフォーマンスは比較的に見劣りしています。成長(zhǎng)率は2015年度第1四半期と通年に比べて大幅に減速しています。

當(dāng)期純利益は年間6.3%から5.54億ユーロまで上昇し、市場(chǎng)予想より5.47億ユーロ上回ったが、前年同期と2015年度の成長(zhǎng)率はそれぞれ28%と15%に達(dá)した。

利益率も後退し、EBITDAのコア利益率は前年同期の20.5%から19.6%に下落し、粗利益率も58.1%に130ベーシスポイント低下した。

Barculays PLC（BARC.L）バークレイズは研究報(bào)告書でInditex SA印地紡グループ本社と物流インフラストラクチャの大部分が所在地であるスペインの過去2年間の賃金が膨らんでおり、現(xiàn)在の上昇幅は5%の水準(zhǔn)であり、今後3年間でグループの毛利率はこれによって著しく左右されると推定されている。

最近の1年間の業(yè)績(jī)が好調(diào)で、ファストファッションの仲間をより遠(yuǎn)く離れているため、Inditex SA（ITX.MC）は過去12ヶ月で累計(jì)0.5%しか下落しておらず、下げ幅はスペインIBEXグループの25.4%を大きく下回っている。

ブルームバーグ富豪のランキングによると、Amancio Ortegaは現(xiàn)在734億ドルの純資産で世界第二位の富豪の位置に座り、第三富豪のウォーレン?バフェット氏から143億ドルの距離を置いている。