香港はずっと大雨が降っています。

中環(huán)の李嘉誠さんの長江中心の下に、深センから來た十?dāng)?shù)人の商店が立って対策を相談しています。

一部の人が橫斷幕を掲げました。ハチソン?ワンポアの詐欺商は、私たちは財産を使い果たしました。

世紀(jì)匯の百貨店プロジェクトは今日の局面まで発展して、李嘉誠の所屬會社は積極的な公式の返答がありません。

要するに、窮地の中の深圳の世紀(jì)匯は本當(dāng)に黃色になりました。李嘉誠はすでにイギリスに心を持っています。そして黃は大陸ですでに清算された局面です。お金を認(rèn)識しても分かりません。借家を陥れました。

彼らはみな深セン世紀(jì)匯商場のテナントです。

これらの人々の反映によると、シンセン世紀(jì)送金プロジェクトの開業(yè)狀況が望ましくないため、すでに入居していた取引先に損害を與えました。ハチソン?ワンポアはこれらの取引先を法廷に訴えて、家賃の支払いを要求しました。

これらのテナントはやむをえず、李嘉誠商業(yè)帝國の本部である長江センターに高層會見を要求するしかないです。

でも、結(jié)果はもっと絶望的です。

世紀(jì)匯プロジェクトは深セン地下鉄1號線の華強路駅に建設(shè)され、人の流れが集まって、デパートビルは7階建てで、総建築面積は約5.9萬平方メートルで、商業(yè)中心區(qū)に位置していますが、開業(yè)率は30%にも満たず、大ブランドは相次いで撤去されました。

2012年、深センと黃中航の不動産は投資する時、店舗の地図を提示したことがあります。

地図によると、2012年9月4日に深圳世紀(jì)匯が導(dǎo)入したのは國際的なブランドで、Tommy Hilfiger、Verssace Collection、Club Monacoなどが含まれています。

これらのブランドの裏書があって、多くの取引先に一定の自信を與えました。

しかし、2014年の開業(yè)以來、これらのブランドは姿を消してしまった。

當(dāng)時の募集條件は、デパートの開業(yè)率が70%に達して、國際大線の大きい札は進場して、および映畫館、游園地の総合體はいずれも所定の位置につきます。

また、深圳世紀(jì)匯は將來アジア國際旗艦百貨店になるとも言われています。

しかし、これらの約束は果たされておらず、2萬方の君尚百貨も2015年8月に終了しました。

もとの契約書には、「當(dāng)該デパート全體の契約率が70%を下回る場合、甲は乙が基本家賃を免除することで合意し、當(dāng)該デパート全體の契約率が70%以上に達するまでは、乙はこの期間中にやはり甲に當(dāng)該不動産の毎月の賃料を支払う必要がある」と明記されています。

2014年8月の営業(yè)以來、デパートの開業(yè)率が70%に達していない場合、深センと黃中航の不動産は2016年に60人以上のテナントを直接法廷に訴え、基本的な賃貸料、普及費及び違約金の追討を要求します。

そして、勝ちました。

これらのテナントはその年に契約したのは全部大きい手書きで、飲食さえ20元/方天に達することができて、商売がいいのはいいですが、今はもうすっかり寒くて、お金を損する商売になりました。

家賃は月10萬元を超えるテナントもいますが、毎月の売り上げは數(shù)千円しかありません。

多くのテナントが家賃の支払いを滯らせているなどの費用はすでに百萬元を超えています。

多くの取引先に不満を持たせているのは、今のところです。

世紀(jì)の為替のデパートの部分の家賃は毎月100元/平方メートルぐらいしかかかりませんが、これらの取引先の賃貸料は、契約時の価格は1平方メートルあたり600元から700元に達しています。

「李嘉誠のブランドを信頼しているから、こんなにひどい目にあったのです?！?/p>

一部の取引先は一致した言い方をしています。

11月に裁判所の判決が出た後、深センと黃中航の不動産はこれらの取引先との疎通通路を閉鎖しました。

周さんは殘念ながら、彼らは長江センターに行くしかないと言いました。

しかし、その翌日、再度弁護士の手紙を受け取った。

弁護士の手紙によると、

今年5月以來、ずっと過激で法律に違反する行為を使って、深センと黃中航の不動産、長実不動産グループと長実不動産會長の李嘉誠さんの名譽権を損ないました。

深センと黃中航の不動産はすでに陳情に參與した取引先を香港高等裁判所に提訴しました。

當(dāng)初は深セン世紀(jì)匯は先に開業(yè)した後に招商して、直接隠れた危険を下へ埋めます。

開業(yè)後は1階、1階、2階の招商狀況が悪くなり、2萬方の高級百貨店も撤退しました。

2015年、深セン世紀(jì)匯の隣の九方ショッピングセンターが開業(yè)し、多くの飲食ブランドが九方に引っ越しました。

九方は中航不動産株式會社傘下のショッピングセンターブランドです。

位置から言えば、世紀(jì)匯は九方よりもっと深い南路に近くて、世紀(jì)匯は九方負(fù)の一階とつながります。

「香港系」、「地理的位置が良い」というのは、元々は世紀(jì)為替の優(yōu)勢だったのですが、依然として衰勢を挽回することができませんでした。

それに、黃とは根本的にこのデパートを経営する気がないので、深圳世紀(jì)匯の位置付け計畫がはっきりしなくなり、ブランドの業(yè)態(tài)も混亂しています。招商はもっと混亂しています。