ここ數(shù)年、

全體的に大きな牛市場に行きましたが、この一連の傾向は終わっています。債務市場は長期的な牛市から熊市に転入します。

現(xiàn)在の棚卸資産の処理速度で見積もって、全國的に不動産の在庫化は2018年上半期にほぼ終了します。

2017年の株式市場は長い熊から牛市場に転換する可能性があり、市場スタイルも大きな違いがあります。

偽離婚によって住宅購入資格が得られます。市場の投機が非常に困難であることを示しています。

住宅価格の上昇は、流動性過剰とは単純には理解できません。より基本的な人口と剛性の需要要素によって維持される正常な狀況です。

「料理」を食べてからゆっくり「スープ」を食べましょう。高善文さんは安信の策略會で何を言いましたか？

2011年以來、ブルーチップ株は基本的に「橫に歩く」のです。當時は3200點前後でしたが、現(xiàn)在も変わらず、成長株の評価は高く押されています。

債券は全體的に大きな強気市場に向かっていますが、現(xiàn)在、この一連の傾向は終わっています。

債務市場は長期的な牛から熊市に転入し、株式市場は牛に回転しているかもしれませんが、成長株とブルーチップのスタイルは過去5年間と比べて、大きな違いがあります。

2017年

長い熊市から牛市に転換するかもしれないが、債券市場は長い牛市から熊市に転換した。この転換の原因は不動産をコントロールするためではなく、資金を株式市場に流入させたからである。

この転換の最も深い背景は、2011年以來、不動産バブルが崩壊し、経済全體が下落したことを背景に、株式市場の基本的な傾向はブルーチップが橫向きに走り、市場が成長株を追い、債券が非常に良い市場を出てきたが、現(xiàn)在の傾向は終わっている。

國內(nèi)不動産市場は世界のほとんどの國と地域に比べて大きな違いがあります。

最も根本的な違いは中國大陸都市の土地制度が國有であり、世界のほとんどの國と地域では都市の土地は私有である。

両者の違いは、土地の供給は私有制度の下で競爭的であることです。

言い換えれば、人口がどんどん流れ込むと、住宅価格の地価がどんどん上昇します。土地制度が私有の條件の下で、多くの土地所有者が市場で彼らの土地を供給して、彼らの土地を住宅地に変えたり、住宅地にもっと多くて高いビルを建てたりします。

しかし、このような応答機構は、土地公有制の場合には存在せず、少なくともこのような応答機構は競合性ではない。

例えば、中國の口徑を統(tǒng)一して計算すると、北京、深セン、香港の居住用地が都市建設用地の比重を占めるのは20%ぐらいです。

この割合はロンドン、ニューヨーク、ソウル特別市、東京などで40%前後で、あるものは57%にも達しています。

2012年以來、人口は大都市と大都市に大量に流入した。

人口の流入と需要の上昇に直面して、大都市と大都市の土地供給意欲はまた非常に低い。

そのため、土地の供給が応答できない條件の下で、このような圧力はすべて土地の価格の上昇と住宅価格の上昇に転化します。

偽離婚によってのみ住宅購入資格を取得することができます。

もう大変です。

しかし、このような狀況ではなぜ住宅価格がずっと値上がりしているのですか？バブルで説明すれば、比較的淺いかもしれません。

いったん人口の流動と土地の供給を深く研究したら、いわゆるバブルの背後には不動産市場の深刻な歪みが存在しています。この歪みは土地からの供給に競爭性がなく、多くの原因で大都市では政府があまり多く供給したくないです。このような狀況では、土地と住宅価格を非常に高いレベルに押し上げています。

このような供給狀況は香港が前例です。

このような供給不足のストレスは不動産市場で生き生きと現(xiàn)れています。

將來、北京上海と深センは大量に供養(yǎng)地を開放しますか？未來、人口はこれらの都市に流入することを停止しますか？これらの問題に対する答えはすべてマイナスです。これらの都市では、住宅価格の下落を期待するのはとても難しいはずです。

部屋の価格が上がっていないなら、ありがたいです。

もし住宅価格が今より高くなったら、そんなにおかしくないはずです。

もっと多くの情報を知りたいのですが、世界のファッションネットの報道に注目してください。