香港の小売業(yè)は暖かさを取り戻す兆しがあるようで、ハイエンドの百貨店の海港城の親會社

（00004.HK）傘下の投資不動産を分離して、獨立して上場するというニュースが再び浮き彫りになった。

世界の服裝の靴の帽子ネットによると、九龍倉が持っている投資不動産はホテルの業(yè)務(wù)を含みません。海港城、時代広場、荷里活広場、會徳豊ビル及びカード仏ビル、及び中國成都國際金融中心などの投資不動産だけを含みます。

その中で、尖沙咀（チムサーチョイ）に位置する港城と銅鑼灣に位置する時代広場のこの2つのゴールデンエリアのハイエンドデパートはずっと大量の大陸の観光客が訪れるところであり、この上場グループの現(xiàn)金乳牛でもあります。

九龍倉の通期業(yè)績によると、グループの核心利益は25%から137.54億元に上り、その中の64%は投資不動産から來て、28%は発展不動産から來ています。

その中で投資不動産の核心収益は6%伸びて、88億元に達(dá)して、グループは上昇の原因は賃貸率が高くて、賃貸料の継続的な増加の理想です。

昨年の九龍倉傘下の香港投資不動産の総収入は129.39億元に達(dá)し、同6%増の営業(yè)利益は7%増の112.88億元に達(dá)した。

プロジェクト別にみると、海港城の昨年のテナント小売額は約10%下落したが、全體の収入は5%増の89.6億元、営業(yè)利益は5%増の78.47億元、デパートの収入は4%増の62.07億元だったが、葉壱堂は調(diào)整策のため香港から撤退し、レンタル率は96%まで減少した。

最初に海港城タイムスクエアが伝えられたのは今年3月の初めで、九龍倉は當(dāng)時、一部の投資不動産を?qū)g物分派で株主に配布し、紹介形式で分譲して上場し、九倉株主に上場會社を二つ持つ機(jī)會があると発表しました。

タイムズスクエアは獨立した上場會社になるかもしれません。

現(xiàn)在、九龍倉の手の中、香港の投資不動産の最新推定値は3193億元に達(dá)し、グループ全體の総資産の生産額の71.94%を占めています。

その中の尖沙嘴海港城の百貨店とオフィスビルの評価は1645億元に達(dá)し、総資産の37.06%に相當(dāng)し、時代広場と合わせて、投資不動産の推計値の割合は68.6%に達(dá)した。

九倉會長の呉天海は今日、會社の株主周年大會後、グループが技術(shù)的なフィージビリティスタディを完成したと表明しましたが、ビジネスのフィージビリティスタディはまだ進(jìn)行中ですので、まだ決定していません。

以前、呉天海氏は九龍倉が投資不動産を手に入れて、分割を検討していると述べました。主に會社を二つに分けてA、Bの二つの會社にすることを考えて、投資家に割り當(dāng)てて、投資家に自分で商品を持ったり売ったりすることができます。

注目に値するのは、今年の第1四半期のグループ傘下の海港城とタイムスクエアの小売記録は若年的に伸び、大市より優(yōu)れていることを示しています。取引先から提供された4月の初歩資料によると、表現(xiàn)も悪くないと思いますが、呉天海さんは、本港の小売業(yè)が底を返しているとすぐには斷言できません。

市場分析によると、非

回復(fù)のパフォーマンスは比較的贅沢品で、呉天海は傘下の2大百貨店のデータに基づいて、高級品の取引先のパフォーマンスはより良くて、かえって非高級品の取引先の表現(xiàn)は全體の成長を牽引して、しかし彼は全港の狀況を反映することができないと強(qiáng)調(diào)しました。

香港政府が最新発表したデータによると、3月の香港小売業(yè)の売上高は24カ月ぶりに記録された。前年同期比3.1%から357億香港元まで上昇した。その中、ジュエリーと腕時計業(yè)界の業(yè)績は最大で、同8.4%伸びた?；捚筏螇由细撙?.5%伸びた。衣料品類の売上高は2.5%伸びた。百貨業(yè)はほぼ前年並みで、0.1%の伸びを記録した。

また、SOGO百貨店の親會社、利福國際（0121.2 HK）の劉皇帝鴻主席によると、SOGO百貨の第1四半期の売上高は前年と同じで、どら灣SOGO百貨店の人の流れも回復(fù)し始めた。

彼は、香港の小売業(yè)はすでに底を見ましたが、大きな上昇力に欠けているため、現(xiàn)在は平行の段階にあります。

発稿までに、九龍倉グループの株価はわずか0.30%から66.80香港元まで下落しました。この三ヶ月でその株価は15%上昇しました?，F(xiàn)在の市場価値は2016億香港元です。

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