11月20日夜、康萊德、フェルモンなど五つのホテルが正式に世界茂港珠澳港城に契約しました。後者は世茂集団が150億元近くの費(fèi)用を費(fèi)やして、120萬個(gè)の商業(yè)、ホテルクラスター、國際事務(wù)、會(huì)議?展示、蕓術(shù)展センターなどの全複合企業(yè)の灣海不夜城を作り上げます。

この五大ホテルブランドの進(jìn)出は、間違いなくブームの中の大灣區(qū)ホテルの競爭に新たな火を加えることになります。珠海だけでは、ここ數(shù)年で30以上のハイエンドホテルブランドの開業(yè)や建設(shè)準(zhǔn)備が行われており、大陸間グループの面でも21世紀(jì)の経済報(bào)道によると、このグループは珠海の橫琴に複數(shù)の建設(shè)プロジェクトがあり、6つのブランドを含み、健康生活様式に関心を持つ逸衡ホテルブランドは珠海ですでに契約されている。

こんなに多くのホテルが大灣區(qū)に押し寄せていますが、そんなに多くの観光客が必要ですか？華美顧問首席知識(shí)官の趙焱煥さんは珠海を代表とする新しい観光目的地は大灣區(qū)ホテル業(yè)界の新しいハイライトだと思います。しかし全體としては、「現(xiàn)在の大灣區(qū)宿泊業(yè)市場は一喜一憂相半ばしている」と趙煥は中長期的に依然として需要を上回っていると述べた。

しかし、ホテルとオーナー側(cè)は楽観的です。大灣地域全體の発展が未來の需要を支えている。世茂グループ副総裁、上海世茂ホテル管理有限公司董事長兼総裁の唐鳴氏は、大灣區(qū)の見通しを展望していると表明した。ヒルトン大中華區(qū)とモンゴル業(yè)務(wù)発展総裁の黃徳利氏も、「市場は巨大で、良くないと見ているだけだ」と話しています。

ホテル群の新手

夜のとばりの中で、香港珠澳大橋は海の真珠のように輝いています。珠海のこの頭は巨大な不夜城が工事中です。これは世茂集団が150億元近くの費(fèi)用を費(fèi)やして、120萬方が商業(yè)、ホテルの集まり、國際事務(wù)、會(huì)議、蕓術(shù)展センターなど全複合業(yè)狀態(tài)の灣海不夜城を作っています。世茂グループの大灣區(qū)における重點(diǎn)戦略プロジェクトとして、世茂港珠澳港城は広東港澳唯一の陸路リンク器であり、深く融合した橋頭堡である。そのグループはプロジェクトに対する期待がかなり高い。

20日夜、世茂グループはホテルクラスター計(jì)畫を公開しました。ヒルトンホテルグループは、康萊德ブランド、雅高ホテルグループ傘下のフェルモンブランド、世茂喜達(dá)ホテルグループ傘下の茂御、茂御居、凡象3大ハイエンドブランドホテルは正式に世界茂港澳口岸城に契約しました。唐鳴によると、これは世茂グループのマイルストーンプロジェクトで、初めてホテル群のモードで目的地を運(yùn)営することを試みました。港城も現(xiàn)在の世茂グループのホテル數(shù)が一番多く、客室規(guī)模が一番大きいホテル群です。

実はホテルの群は海外ですでに風(fēng)行しています。例えば、セントーサ、ハワイ、ラスベガス、マカオもそうです。

港珠澳港城計(jì)畫の効果図。-資料畫像

唐鳴は記者に対し、今回契約した五つのホテルブランドは康萊德、フェルモン、茂御、茂御居と凡象を含み、都市のランドマークから高級ビジネス、サービス式の長居マンション及び千禧世代のために作られたライフスタイルホテルを含んでいます。異なった風(fēng)格のホテルのタイプ、ブランド間の協(xié)同発展を形成して、優(yōu)位は互いに補(bǔ)完します。

招待を受けて入場したヒルトングループと雅高グループも興奮しています。雅高グループの大中華區(qū)の豪華さとファッション的な生活ブランドの発展副総裁の魏龍江氏は、広東港澳大灣區(qū)はアジア太平洋地域におけるもう一つの重要な戦略配置であり、世界茂港珠澳口岸は香港珠澳との合流の心として、複製できない門戸の位置を持ち、雅高看中プロジェクト全體のハイエンド位置づけと豊富な業(yè)態(tài)配置と計(jì)畫を示した。高來氏は機(jī)會(huì)として、雅高氏と世茂氏のさらなる?yún)f(xié)力の開始が期待されます。

黃德利氏は、香港珠澳大橋は國家の「一帯一路」として重點(diǎn)的に建設(shè)する広東港澳大灣區(qū)の戦略要路として、內(nèi)陸部と香港?マカオの「一地三通関」をリンクする巨大な交通中樞であり、未來の珠江デルタビジネス貿(mào)易、科學(xué)技術(shù)情報(bào)交流、人の流れの物流往來の核心的なブロックとなります。希少な位置に布を敷いて、ヒルトンはこのプロジェクトの見通しをよく見ています。

聞くところによると、香港珠澳大橋は中國の玄関の要として、灣區(qū)のエンジン都市を接続し、香港マカオと大陸部の経済廊下を通じて、將來的に大量のグローバル貿(mào)易、國境を越えた物流、人の流れ、資金の流れ、科學(xué)技術(shù)の交流を?qū)毪筏蓼?。香港珠澳大橋が開通して一年以內(nèi)に243.35萬人の乗客を突破しました。その中に香港珠澳大橋を経由してマカオに入國した観光客は28.7萬人で、海路入國を選んだ人は同45%下落しました。香港に入國した旅客は2000萬人を超えました。クロスボーダー物流については、すでに設(shè)立されたクロスボーダー物流の快速通路は152個(gè)に達(dá)し、そのうち珠海西岸都市の貨物は9割以上を占めています。2025年、毎日の通関人數(shù)は香港の15萬人を通関し、マカオの10萬人を通関する予定です。

世茂グループによると、香港珠海豪港城も先進(jìn)的で完備したオフィス?レジャー施設(shè)を建設(shè)し、これはさらに地域の経済ビジネスと観光の発展を促進(jìn)する。付屬施設(shè)は甲級オフィスビルを含み、今後は20社以上の多國籍企業(yè)を?qū)毪贰H資本が集まって、3.8萬平方メートルを超える展示センターを誘致します。これも地域のビジネス旅行需要と會(huì)議?展示ホテルの需要を大幅に向上させます。建築面積は1.8萬平方メートルの蕓術(shù)センターと10萬平方メートル以上の開放花園式ショッピングセンターもより多くのレジャー旅行客を呼び込みます。

唐鳴によると、世茂ホテルはずっと國家戦略の配置に従っています。高品質(zhì)で保障されたホテルプロジェクトで所在地のビジネス旅行の発展?jié)撛诹Δ蚓颏昶黏长筏啤⒔闵虾！⒕┙蚣?、大灣區(qū)と西部地區(qū)を含むことに焦點(diǎn)を合わせています。12月には、香港の東涌世茂喜來登が開業(yè)します。これからは、世茂グループのホテル開発も落子深圳の最新ランドマーク建築、深圳深港國際センター及び大灣區(qū)の重要ノード都市肇慶などを助けて、大灣區(qū)に住みやすい生活圏を建設(shè)します。「世茂ホテルも引き続きホテルのオーナーとブランド管理者の二重身分の優(yōu)位を利用し、ブランドの発展効果を最大化し、総合的な資源優(yōu)勢を利用して補(bǔ)完し、地域的な販売連動(dòng)を?qū)g現(xiàn)します。」唐鳴道

大灣區(qū)ハイエンドホテルの宿泊施設(shè)

記者はざっと計(jì)算して、この前に、珠海はすでに30軒のハイエンドブランドホテルを超えました。その中に14軒が開業(yè)しました。主な都市區(qū)に集中しています。今回発表された5社を加えると、今後數(shù)年間で珠海ハイエンドホテルの供給は35社を超える。

大灣區(qū)に目を向けると、ハイエンドホテルの供給量はさらに高くなります。浩華管理顧問が行った「広東港澳大灣區(qū)ホテル市場現(xiàn)狀と展望」報(bào)告書によると、未來のホテル供給の面で、珠江三角は迅速に過去のハイエンドホテルの発展が比較的遅い狀態(tài)を補(bǔ)足し、大灣區(qū)の開発によるハイエンドの需要増加に対応する。ハイエンド供給の契約比は長江デルタ及び京津冀より明らかに高いです。

「大灣區(qū)の國家戦略的地位と政策の良さ、交通接続性の改善による強(qiáng)力な経済協(xié)力効果に基づいて、大灣區(qū)ホテル市場は漸進(jìn)的な上昇通路の中にあり、新興ホテル開発の集中を迎えることができる」唐鳴は記に説明しました。実は世茂だけではなく、ヒルトンと雅高はこの點(diǎn)を見ています。大陸間ホテル集団大中華區(qū)の最高経営責(zé)任者周卓は10月末にも明らかにしました。大陸間ホテル集団大中華區(qū)は2020年に新しくホテルを契約した15軒が広東港澳大灣區(qū)にあり、新開業(yè)ホテルの4分の1はこのエリアに位置しています。大陸間では華僑城集団と戦略提攜し、大灣區(qū)市場の配置を加速させた。

みんながここに集まっているのは、どのような考えに基づいているのですか？唐鳴は発達(dá)した経済の恩恵を受け、珠江デルタは明らかに観光消費(fèi)の高地であり、一人當(dāng)たりの旅行収入は京津冀と長江デルタ都市群より高いと考えています。経済と旅行の重要な指標(biāo)から見て、珠江三角の優(yōu)位は突き出ていて、ホテル市場の良性の健康な発展に利益があります。彼はまた、香港とマカオからの常住住民も含め、將來の香港の珠江豪港城の「地元の観光客群」を指摘した?，F(xiàn)在、港城の住宅類の販売の中で、すでに半分近くの客が香港とマカオの両地から來ています。

注目すべきは、珠江デルタ平均ホテルの密度は比較的に高いですが、ホテルから供給された階層分布から見ると、ハイエンド及び以上のホテルの比率は三大都市群の末尾に位置しています。これもなぜハイエンドホテルが投資のホットスポットになったのですか？珠海はまた重點(diǎn)の中の重點(diǎn)になりました。密集している供給は需要を突破して、それによって供給が過剰になりますか？

私たちもこのような心配をしたことがありますが、調(diào)査後は十分な需要があると確信しています。唐鳴は、香港とマカオに隣接する港の観光優(yōu)勢と長隆を核心とするレジャー旅行駆動(dòng)に頼って、珠海の観光と會(huì)議の需要はより強(qiáng)い成長力を備えています。ホテルの業(yè)績はより優(yōu)れています。

珠海市が発表したデータによると、2019年の珠海市の観光客數(shù)は4618.21萬人で、同7.1%増加した。そのうち、観光施設(shè)の宿泊客受け入れは2603.90萬人で、6.2%伸びた。旅行の総収入は541.53億元で、16.2%伸びた。

インターコンチネンタルグループの関係者によると、珠海の橫琴島には大陸間ホテル、英迪格ホテル、華邑ホテル、クラウンホリデイホテル、ホリデイホテル、智選ホリデーホテルなど6つのブランドがあるという。また、健康ライフスタイルに注目した逸衡ホテルブランドは珠海でも契約されています。

過剰かどうかは、経済需要が十分あるかどうかにかかっています。中國観光研究院産業(yè)所の楊宏浩所長は、ホテルの數(shù)からホテルの投資が過剰かどうかを簡単に判斷できないか、それとも地域の経済成長の見通しから予測すべきかと考えています。彼は企業(yè)の觸角はもっと敏感になると思います。彼らは利益のある市場に集中します。

これは賭けですか？それとも投資ですか？時(shí)間証明が必要かもしれません。

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