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　　給開發(fā)的命題：為什么項目定位高端，產(chǎn)品細致入微，接受起來缺抗性極大呢？

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2008年根據(jù)市調(diào)修正產(chǎn)品為多層，根據(jù)用地東西長的特點，每棟增加單元即可實現(xiàn)與小高層相同的建筑面積；戶型區(qū)間縮小到80-120平方米，房型設計為兩室兩廳至三室兩廳，適當通過頂層+贈送閣滿足部分超出此主力區(qū)間的大戶型要求；園林采用保護原低上綠植的做法，通過規(guī)劃使建筑合理避讓幾十年原生成樹，不能得到避讓的如紫葉李、法桐等極具庭院塑造的植物進行暫時移載的做法，降低園林成本；通過交房預裝太陽能、公共部分大理石裝飾及不銹鋼圍欄、外墻外保溫、外窗雙層中空玻璃等使建筑本身得到務實的細節(jié)改善；社區(qū)物業(yè)管理與部分商業(yè)配套通過外圍自建商業(yè)已充分滿足。

　　此項目核心競爭優(yōu)勢不難看出即：

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　　給營銷的命題：案名內(nèi)涵深、概念新而響、廣告創(chuàng)意，好為什么沒有好業(yè)績？

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　　營銷之策：形象入鄉(xiāng)隨俗、推廣見縫插針、手段融、入細致。

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