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　　例如：一般納稅人A企業(yè)將2016年5月1日后取得的評(píng)估含稅價(jià)值1000萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)向B企業(yè)投資，約定4年內(nèi)A從B每年取得固定利潤(rùn)400萬(wàn)元，合計(jì)1600萬(wàn)元，屬于利息部分的收益占全部收益的比例為(1600-1000)/1600×100%=37.5%，每年A企業(yè)取得收益后向B開具“貸款利息”發(fā)票價(jià)稅合計(jì)為400×37.5%=150萬(wàn)元，繳納增值稅=150/(1+6%)×6%=8.49萬(wàn)元，A企業(yè)不得開具專用發(fā)票，B企業(yè)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;開具“不動(dòng)產(chǎn)銷售”發(fā)票價(jià)稅合計(jì)為400×(1-37.5%)=250萬(wàn)元，繳納增值稅=250/(1+11%)×11%=24.77萬(wàn)元，B企業(yè)可以按照《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》分期抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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