現(xiàn)在，越來越多的天津消費(fèi)者熱衷到大型購物中心消費(fèi)購物，購物中心在天津的發(fā)展成為大眾的焦點(diǎn)。

　　據(jù)天津中原地產(chǎn)投資顧問部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：2011年，天津商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)量達(dá)133.82萬平米，與2010年相比增加了一倍。2012年上半年商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)量為55.94萬平米，僅為2011年的4成。雖然與2011年相比2012年上半年商業(yè)新增供應(yīng)量有所減少，但是市場(chǎng)新增供應(yīng)仍然位于高位，供過于求的現(xiàn)象依然明顯。

　　因此，近年來，隨著天津城市建設(shè)的發(fā)展，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，以及市民日益增長(zhǎng)的多樣化商業(yè)需求，居民消費(fèi)水平顯著提高，促使天津從單核心商圈，向依托不同區(qū)域發(fā)展而產(chǎn)生的多商圈格局邁進(jìn)。

　　一、傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——和平路濱江道購物步行商業(yè)街

　　和平路濱江道購物步行商業(yè)街是天津市最繁華的商業(yè)之一。長(zhǎng)久以來，濱江道步行街是每位來津者的必游之地，不管你是出差還是旅游，是自己還是和朋友家人，只要是到天津，大家的首選必然是濱江道。說是購物步行街，但好像大家來這里不單單是為了來購物，更多的是來感受天津老商業(yè)區(qū)的氛圍、文化、建筑風(fēng)格等等。

　　從購物者的直觀感受來說，首先傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)已經(jīng)占據(jù)重要位置，有先入為主的感覺，不管是購物、用餐還是游玩，在這里都可以得到滿足。它聚集了眾多商家：比如各類百貨公司、ZARA，H&M,C&A,優(yōu)衣庫，依戀，播，淑女屋， only，艾格，阿依蓮，米祖格倫天奴、李寧、安踏、喬丹、匹克、cache、耐克、阿迪達(dá)斯、匡威、361°、達(dá)芙妮、米蓋爾、I.P.zone;各種小吃、料理、天津特色餐飲等，應(yīng)有盡有，因此它始終占據(jù)著天津商業(yè)的主導(dǎo)。

　　集中的優(yōu)勢(shì)還體現(xiàn)在它完善的交通體系，但是這也引發(fā)了交通的擁堵，停車難等一系列問題。

　　二、新興商業(yè)圈——大悅城、銀河國(guó)際購物中心

　　新興商業(yè)圈有一個(gè)共同的特點(diǎn)——打造全方位，便捷的一站式服務(wù)理念。

　　近幾年， ZARA、H&M、GAP等“快銷服裝品牌集合店”這種新型業(yè)態(tài)模式正在被市場(chǎng)認(rèn)可，也逐漸改變著消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，在新興商圈中引入新型業(yè)態(tài)，打造傳統(tǒng)商圈不具備的新亮點(diǎn)，成為新興商圈購物中心未來發(fā)展的重點(diǎn)。

　　眾多購物中心項(xiàng)目中最據(jù)代表性的“天津大悅城”，其建筑面積約53萬平方米，是涵蓋了體驗(yàn)型購物中心、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、精品公寓、高端住宅等多業(yè)態(tài)的“城市綜合體”。購物中心集合了休閑、購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，引進(jìn)眾多國(guó)際時(shí)尚主流品牌。

　　除此之外，新興商業(yè)圈給年輕人提供了更時(shí)尚的商業(yè)地帶。如即將開業(yè)的銀河國(guó)際購物中心，是目前天津商業(yè)單體體量最大、檔次最高的購物中心，引進(jìn)了天津第二家樂天百貨、全明星冰場(chǎng)、嘉禾影城三大主力店;大悅城是天津首家引進(jìn)影劇院的購物中心，還有獨(dú)具特色的全明星冰場(chǎng)，等等這些時(shí)尚元素，給整個(gè)天津市場(chǎng)注入新鮮的購物理念，這些新興的購物中心客群定位在18~35歲的中青年人。

　　在交通方面，這些新興的商業(yè)圈，不論是大悅城還是水游城，還是馬上要開業(yè)的銀河國(guó)際購物中心，在規(guī)劃中將實(shí)現(xiàn)與地鐵的連通，便捷的交通，成為年輕群體的首選。

　　未來天津購物中心項(xiàng)目的供應(yīng)在區(qū)域分布上更加分散化，單核心的商業(yè)格局將被打破;業(yè)態(tài)組合更加豐富，客群定位更趨年輕、時(shí)尚;在滿足消費(fèi)者消費(fèi)需求的同時(shí)，更加注重消費(fèi)者的購物體驗(yàn)，“引領(lǐng)型”消費(fèi)業(yè)態(tài)和“體驗(yàn)型”消費(fèi)模式將成為購物中心發(fā)展的大趨勢(shì)。