從服飾起家的浙江企業(yè)森馬服飾，在服裝行業(yè)不斷承壓的時候，近期頻頻出手商業(yè)地產(chǎn)等不動產(chǎn)項目。9月17日，溫州萬象城項目在溫州甌海區(qū)正式奠基，除了萬象城歷來的主角華潤集團(tuán)之外，溫州當(dāng)?shù)睾献骰锇檎巧R服飾。根據(jù)規(guī)劃，華潤萬象城項目建筑面積45萬平方米，總投資超50億，將建成為浙江省最大的萬象城購物中心。

　　安邦咨詢研究員表示，森馬投入商業(yè)地產(chǎn)“萬象城”項目，一方面高效地運用本土資源整合能力，與華潤置業(yè)強強聯(lián)合，通過商業(yè)地產(chǎn)項目與品牌服飾經(jīng)營的優(yōu)勢互補，強化對未來零售渠道的掌控力，從而促進(jìn)森馬集團(tuán)多元化的未來發(fā)展;另一方面，溫州經(jīng)濟發(fā)達(dá)，居民消費水平高，然而溫州現(xiàn)在尚未擁有一座高檔的綜合性購物中心，前景十分看好;另外，對森馬來說，這個項目的盈利空間，看上去比服裝行業(yè)要大很多。

　　事實上，在此次購地參建萬象城之前，森馬早已在不動產(chǎn)方面有所嘗試。今年5月份，森馬服飾就發(fā)公告稱，為了獲得華人實業(yè)延安路房屋的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，擬使用募集資金1.56億元收購浙江華人實業(yè)100%股權(quán)。

　　值得注意的是，除森馬外，同樣主營休閑服飾的美邦服飾也曾涉足商業(yè)地產(chǎn)的大手筆買賣;2011年，杉杉控股旗下杉杉集團(tuán)與日本三井不動產(chǎn)株式會社共同開發(fā)了寧波杉井奧特萊斯商業(yè)廣場;男裝企業(yè)雅戈爾更將地產(chǎn)作為自己業(yè)務(wù)版圖的三駕馬車之一。主業(yè)不景氣正令服飾企業(yè)紛紛涉足商業(yè)地產(chǎn)。

　　2012年上半年是中國紡織服裝行業(yè)的低迷衰退時期。記者采訪發(fā)現(xiàn)，服裝企業(yè)的不景氣包含代工生產(chǎn)轉(zhuǎn)移、競爭激烈、庫存危機、原材料價格不穩(wěn)定等多重因素。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，出口乏力還不是最可怕的，更可怕的是紡織服裝業(yè)快速向東南亞國家轉(zhuǎn)移，這意味著歐美地區(qū)的訂單無法承接到中國市場，尤其是印尼、孟加拉國、越南等地的競爭。目前國內(nèi)服裝紡織企業(yè)的主要優(yōu)勢在于產(chǎn)業(yè)鏈配套齊全，一旦東南亞國家產(chǎn)業(yè)鏈形成，會對國內(nèi)紡織企業(yè)形成更大沖擊。

　　此外，值得注意的是，海外品牌也紛紛踴躍進(jìn)駐中國市場，搶奪市場份額。鑒于瑞典品牌“H&M”在中國的迅速熱銷，日前瑞典貿(mào)易大臣愛娃·比約林帶領(lǐng)九大瑞典時裝零售商品牌在上海宣布準(zhǔn)備進(jìn)入中國市場?！爸袊侨虻诙蠼?jīng)濟體，因此我們正在倡導(dǎo)推動時裝企業(yè)對中國這樣蓬勃成長的市場的出口，選擇在上海走出第一步，并且對未來的發(fā)展充滿信心?！睈弁蕖け燃s林介紹，瑞典服裝風(fēng)格簡練、具功能性、注重剪裁、款式休閑和中性為特點，許多品牌也考慮自身產(chǎn)品線的可持續(xù)發(fā)展，并且價格不太昂貴。