動(dòng)物園周邊批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)將有重大調(diào)整。近日，記者獲悉，未來“動(dòng)批”將控制低端、引進(jìn)高端，實(shí)現(xiàn)從商品檔次、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、購(gòu)物環(huán)境、交易方式的根本轉(zhuǎn)變，推動(dòng)動(dòng)物園周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。未來將通過建服裝設(shè)計(jì)工作室、引進(jìn)服裝設(shè)計(jì)名人、建模特行業(yè)工作室等，將該地區(qū)打造成北京服裝設(shè)計(jì)聚集地。

　　目前，“動(dòng)批”搬遷尚未進(jìn)入操作階段，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“如果真要搬可能也是幾年或者更長(zhǎng)時(shí)間的事情。”據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)型的背景是本市嚴(yán)控四環(huán)內(nèi)新增新建各類商品批發(fā)市場(chǎng)，并引導(dǎo)鼓勵(lì)現(xiàn)有市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。如引導(dǎo)市場(chǎng)逐步弱化集散批發(fā)功能，增強(qiáng)設(shè)計(jì)、展示、研發(fā)、交易、結(jié)算等功能。

　　動(dòng)批·現(xiàn)狀

　　七成商戶月流水不足1.5萬元

　　近期，“動(dòng)批”所在地——西城區(qū)展覽路街道，完成了一份關(guān)于“動(dòng)批”的萬字調(diào)研報(bào)告。這份報(bào)告全面闡述了動(dòng)批的地位、存在的矛盾問題、發(fā)展的方向。

　　西城區(qū)展覽路街道相關(guān)人士介紹，在與“動(dòng)批”各大批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商和經(jīng)營(yíng)商戶座談中了解到，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商和經(jīng)營(yíng)商戶均反映近年來生意非常難做，經(jīng)營(yíng)效益下滑(相關(guān)數(shù)據(jù)如右圖)，各商品交易市場(chǎng)銷售商品利潤(rùn)普遍較低。

　　經(jīng)深入調(diào)研分析，“動(dòng)批”面對(duì)的內(nèi)外壓力明顯。一方面，一些國(guó)內(nèi)外大型服裝連鎖零售商加速擴(kuò)張，如優(yōu)衣庫(kù)等通過自建采購(gòu)渠道和銷售體系，繞開批發(fā)環(huán)節(jié)，服裝價(jià)格較低，且兼具品牌優(yōu)勢(shì)與渠道優(yōu)勢(shì)。這樣，批發(fā)環(huán)節(jié)遭到來自上下游的共同擠壓與滲透，從而以批發(fā)交易為核心功能的商品交易市場(chǎng)的重要性和功能均遭到弱化。而傳統(tǒng)商品交易方式也受到電子商務(wù)等新興業(yè)態(tài)沖擊，比如以淘寶等網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)為主的電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，從下游對(duì)從事批零兼營(yíng)商品交易市場(chǎng)的商戶造成客源分流壓力。

　　展覽路街道負(fù)責(zé)人介紹，首先是“動(dòng)批”的商品交易市場(chǎng)的整體形象比較落后，各市場(chǎng)缺乏規(guī)范化管理，且功能單一，交易方式比較落后，大部分仍處于現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場(chǎng)交易階段，運(yùn)輸、庫(kù)存成本高，交易方式缺乏柔性和彈性。其次是缺乏高水平統(tǒng)一規(guī)劃和專業(yè)化服務(wù)，各市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商只是為商戶提供場(chǎng)地，并提供最基本的服務(wù)，很少為商戶提供改善交易環(huán)境、提升商戶信譽(yù)、擴(kuò)大商戶影響力等增值服務(wù)，同時(shí)各市場(chǎng)之間缺乏聯(lián)動(dòng)、互動(dòng)與合作，缺乏能領(lǐng)導(dǎo)動(dòng)物園商圈的龍頭企業(yè)、龍頭品牌。第三是市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商戶素質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量與相關(guān)服務(wù)水準(zhǔn)均有待提高。

　　“真是痛并快樂著”，西城區(qū)相關(guān)人士表示，一方面“動(dòng)批”在全國(guó)享譽(yù)，帶來了一定的經(jīng)濟(jì)效益，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，動(dòng)批的次生問題日益嚴(yán)重，成了一塊“心病”。

　　動(dòng)批·未來

　　新定位

　　擬“變身”服裝設(shè)計(jì)聚集地

　　西城區(qū)內(nèi)部人士表示，雖然商戶們都說不賺錢，但是一旦搬遷，這些商戶如何安置分流，是個(gè)大工程，不能輕易就下決定。

　　一份內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，2010年對(duì)動(dòng)批地區(qū)的商品交易市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)查顯示，9家市場(chǎng)，共有攤位數(shù)1.3萬余個(gè)，從業(yè)人員3萬余人，攤位租賃年限一般為20年，大部分是近年才簽訂的租賃合同。同時(shí)，愿意市場(chǎng)外遷的商戶僅占8.6%，顧客僅占5.5%，不愿意市場(chǎng)外遷的比例接近，均在40%左右。難度之大可想而知。

　　目前，“動(dòng)批”被西城區(qū)政府列入德勝科技園區(qū)的一部分，德勝科技園區(qū)管委會(huì)副主任于靈初認(rèn)為，就目前商品交易市場(chǎng)的發(fā)展而言，采取簡(jiǎn)單粗暴的方式，隨意關(guān)停，或者放任不管，自生自滅，不僅關(guān)系到市場(chǎng)主辦方、商戶的切身利益，而且關(guān)系到地區(qū)的和諧穩(wěn)定。但提升展覽路地區(qū)城市形象是必然選擇。

　　于靈初介紹，“動(dòng)批”的未來發(fā)展路徑是，以打造動(dòng)物園服裝特色品牌、提升展覽路地區(qū)城市形象為主線，實(shí)施品牌化、集群化、存量增量并舉戰(zhàn)略，堅(jiān)持控制低端、引進(jìn)高端、打造品牌、提升品質(zhì)原則，實(shí)現(xiàn)從商品檔次、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、購(gòu)物環(huán)境、交易方式的根本轉(zhuǎn)變，推動(dòng)動(dòng)物園周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，比如在動(dòng)物園地區(qū)建立服裝的設(shè)計(jì)工作室，引進(jìn)服裝設(shè)計(jì)名人、建模特行業(yè)工作室等，建設(shè)大型高端的服裝市場(chǎng)，提升檔次，把動(dòng)物園地區(qū)打造成北京的服裝設(shè)計(jì)聚集地。

　　新發(fā)展

　　建“動(dòng)物園服裝”網(wǎng)絡(luò)商城

　　根據(jù)展覽路街道的調(diào)研報(bào)告，今后“動(dòng)批”的發(fā)展，仍將強(qiáng)化動(dòng)物園服裝特色品牌。于靈初介紹，今后還要鼓勵(lì)和引導(dǎo)現(xiàn)有商品交易市場(chǎng)向電子商務(wù)等方向轉(zhuǎn)型。推出與服裝文化有關(guān)的設(shè)計(jì)、展示、發(fā)布等內(nèi)容，提升動(dòng)物園地區(qū)服裝交易的整體品質(zhì)。新增各種寫字樓和商住公寓，應(yīng)通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或園區(qū)規(guī)劃，鼓勵(lì)、引導(dǎo)新增產(chǎn)業(yè)盡量與金融街、德勝科技園的定位相匹配、相配套，使得產(chǎn)業(yè)增量符合展覽路地區(qū)的功能定位。

　　展覽路街道介紹，針對(duì)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的沖擊，今后將由屬地政府和市場(chǎng)聯(lián)誼會(huì)共同協(xié)商，開辦“動(dòng)物園服裝”電子商務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)絡(luò)商城)。“我們?cè)O(shè)想的是，政府主導(dǎo)，由西直門地區(qū)綜合服務(wù)中心牽頭，區(qū)政府給予資金支持，各商市場(chǎng)出資，聘請(qǐng)專業(yè)公司，以‘動(dòng)物園服裝’為品牌，搭建網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物商城。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　同時(shí)，還要打造“動(dòng)物園服裝”商標(biāo)品牌、注冊(cè)國(guó)家地理標(biāo)識(shí)保護(hù)產(chǎn)品“動(dòng)物園服裝”和網(wǎng)絡(luò)域名、強(qiáng)化商戶經(jīng)營(yíng)品牌商品或打造自主品牌的意識(shí)，對(duì)于假冒商品、偽劣產(chǎn)品要嚴(yán)厲打擊。

　　新規(guī)劃

　　應(yīng)建連接各商市場(chǎng)過街橋

　　展覽路街道負(fù)責(zé)人介紹，通過對(duì)展覽路地區(qū)戰(zhàn)略研究和專項(xiàng)研究，今后要從公共安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和舒適宜居等方面綜合考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃。在現(xiàn)有模式下，一要加大交通設(shè)施改造，搭建各商市場(chǎng)之間互連互通的過街橋，杜絕人車混行，緩解地面交通壓力;二要根據(jù)地區(qū)道路實(shí)際情況，對(duì)交通流線進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，使車輛進(jìn)出路線科學(xué)合理，行駛順暢;三是對(duì)地區(qū)周邊及商市場(chǎng)內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，開發(fā)新的停車場(chǎng)或建設(shè)立體式停車場(chǎng)。

　　此外，有關(guān)專家還特別提出，在擴(kuò)大攤位面積基礎(chǔ)上，增設(shè)服務(wù)臺(tái)、更衣間、標(biāo)識(shí)牌等便民設(shè)施。在具備條件的商市場(chǎng)開設(shè)達(dá)到一定規(guī)模的便民餐廳，解決就餐難問題。

　　于靈初介紹，“動(dòng)批”作為中關(guān)村德勝科技園西區(qū)，有享受優(yōu)惠政策的優(yōu)勢(shì)，可鼓勵(lì)商戶進(jìn)行新面料研發(fā)、服裝設(shè)計(jì)、品牌展示的嘗試;規(guī)劃專門場(chǎng)地，定期舉辦流行時(shí)裝設(shè)計(jì)展示發(fā)布活動(dòng);開辦服裝設(shè)計(jì)師工作室;創(chuàng)辦“動(dòng)物園服裝”主題時(shí)尚雜志;依托北京展覽館舉辦“動(dòng)物園時(shí)尚服裝節(jié)”。通過系列特色鮮明的服裝文化展示活動(dòng)，形成動(dòng)物園地區(qū)獨(dú)特濃郁的服裝文化氛圍。