2013年5月28日，哈爾濱海寧皮革城隆重奠基。海寧市委書記林毅，海寧市人民政府副市長胡燕子及哈爾濱市委副書記、市長宋希斌，哈爾濱市政協(xié)主席姜明，哈爾濱市委常委、秘書長石嘉興，哈爾濱市人大副主任顧福林，哈爾濱市政府副市長焦遠(yuǎn)超，中國皮革協(xié)會常務(wù)副理事長兼秘書長李玉中，道里區(qū)委書記郭冀平，區(qū)人大主任顧劍英，區(qū)委副書記、區(qū)長梁野，區(qū)政協(xié)主席王宏，海寧中國皮革城股份有限公司董事長任有法等領(lǐng)導(dǎo)出席了奠基儀式。這是海寧中國皮革城第六個連鎖市場，也是第三個位于省會城市的外拓項目。該項目動建也意味著海寧皮城外拓進(jìn)入了以中心城市為重點的全新階段。

　　南方時尚搶灘東北消費腹地

　　哈爾濱海寧皮革城位于哈爾濱市道里區(qū)內(nèi)，機(jī)場路與三環(huán)路交匯處。項目占地200畝，總建筑面積達(dá)31萬平方米，總投資超過10億元，預(yù)計2014年下半年建成開業(yè)。

　　海寧中國皮革城董事長任有法談到，哈爾濱作為東北北部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，地理位置優(yōu)越、皮革消費文化底蘊深厚、市場潛力巨大。選址于哈西道里地塊，主要是看好未來隨著哈西群力聯(lián)絡(luò)空間區(qū)域改造項目的啟動實施，該區(qū)域的城市品位、功能和核心競爭力將實現(xiàn)全新的提升。

　　哈爾濱海寧皮革城將結(jié)合海寧中國皮革城自2008年以來向全國連鎖拓展的成功經(jīng)驗，引入國內(nèi)外裘皮服裝、皮革服裝和皮具箱包的知名品牌，實施批零兼售、創(chuàng)意研發(fā)及時尚發(fā)布并舉戰(zhàn)略，打造面向東北亞、集購物休閑、文化旅游、創(chuàng)意研發(fā)、流行趨勢發(fā)布于一體的皮革制品集散中心，成為體現(xiàn)哈爾濱地域文化特色和城市形象的新地標(biāo)。并將進(jìn)一步打造成為黑龍江省最具影響力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和最具特色的旅游購物城。

　　在建筑設(shè)計上，該項目將在設(shè)計、用材、布局等方面開拓創(chuàng)新，力求營造出時尚、豪華、大氣的專業(yè)商場氛圍，打造出不同于以往的皮革城專業(yè)市場。與此同時，該項目還將啟動國家4A級旅游景區(qū)的申報工作，利用好哈爾濱豐富旅游資源，打響市場知名度。

　　據(jù)悉，哈爾濱海寧皮革城是由哈爾濱市委書記林鐸親自考察引進(jìn)的重點項目。目前該項目已被列入黑龍江省及哈爾濱市重點招商引資項目。

　　任有法表示，哈爾濱不僅擁有龐大的皮革、皮草消費群，更與俄羅斯的商貿(mào)往來密切，是進(jìn)軍俄羅斯市場的最佳橋頭堡。海寧中國皮革城入駐哈爾濱，不僅能為哈爾濱居民帶來最時尚、最實惠的皮革產(chǎn)品，更能借助哈爾濱的獨特區(qū)位優(yōu)勢，為皮革企業(yè)打開進(jìn)軍俄羅斯市場的大門。同時，哈爾濱又是一座很洋氣和大氣的城市，融合了中西文化，市民服飾引領(lǐng)潮流，在冬天經(jīng)常在海寧皮革城遇見哈爾濱客人，他們對皮草的熱愛，讓海寧皮革城下定決心一定要把市場建到哈爾濱去。

　　林鐸表示，海寧皮革城決定在哈爾濱投資建立連鎖市場，既是對哈爾濱皮草市場深入調(diào)研后作出的正確抉擇，也體現(xiàn)出對哈爾濱未來發(fā)展的信心。

　　商業(yè)創(chuàng)新與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的最佳融合

　　海寧中國皮革城于1994年建成開業(yè)，是一家國有控股公司，是中國規(guī)模最大、最具影響力的皮革專業(yè)市場，中國皮革業(yè)龍頭市場，中國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋類的集散中心，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發(fā)布中心。海寧中國皮革城薈萃了國內(nèi)外一流的皮衣、裘皮、箱包、鞋類等品牌。于2010年1月26日在深交所上市，市值200多億元。

　　據(jù)介紹，自2008年以來，海寧中國皮革城積極對外開拓連鎖市場，江蘇沭陽海寧皮革城、遼寧佟二堡海寧皮革城、河南新鄉(xiāng)海寧皮革城、四川成都海寧皮革城、武漢海寧皮革城五大外拓市場現(xiàn)已陸續(xù)建設(shè)。

　　海寧中國皮革城的全國連鎖戰(zhàn)略不僅帶動了皮革內(nèi)需市場的升溫，也加速了商業(yè)模式創(chuàng)新和皮革這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

　　海寧中國皮革城副總經(jīng)理查加林談到，海寧中國皮革城在外拓過程中建設(shè)的市場有產(chǎn)地型市場和銷地型市場之分，海寧總部和佟二堡市場屬于典型產(chǎn)地型市場，江蘇沭陽、河南新鄉(xiāng)、四川成都及北京(待建)等地市場屬于銷地型市場，哈爾濱市場也屬于銷地型市場，但由于地處東北，離佟二堡、河北辛集等地相對較近，同時當(dāng)?shù)厝藢τ谄じ锂a(chǎn)品尤其是裘皮特別熟悉，所以也可稱帶有產(chǎn)地性質(zhì)，這是目前皮革城所屬分市場中式比較獨特的，也進(jìn)一步強(qiáng)化哈爾濱市場自身的優(yōu)勢。

　　值得關(guān)注的是，包括海寧中國皮革城以及各地連鎖市場在內(nèi)的“海寧皮革城”網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為遼寧、浙江、廣東等國內(nèi)主要皮革產(chǎn)業(yè)集群拓展銷售的重要平臺。以國內(nèi)最大的皮革產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地——海寧為例，各大外拓市場2012年為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)增加銷售收入估計超過50億元。

　　著名市場專家、浙江工商大學(xué)工商管理學(xué)院院長鄭勇軍表示，海寧中國皮革城不僅實現(xiàn)了與本地產(chǎn)業(yè)的深度融合，還通過品牌連鎖將這種商業(yè)創(chuàng)新和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的互動模式向全國推廣，這種做法在知名市場眾多的浙江省也是獨樹一幟的。

　　據(jù)悉，北京皮革城項目正處立項中，呼和浩特、西安等中心城市的連鎖項目也已提上議事日程。

　　業(yè)績將繼續(xù)高位增長

　　就哈爾濱海寧皮革城項目，長江證券研報認(rèn)為，隨著海寧皮城外延擴(kuò)張項目的逐步投建，公司異地開設(shè)市場的經(jīng)驗將日漸成熟。哈爾濱項目的穩(wěn)健推進(jìn)不僅符合市場預(yù)期，而且有望受益于當(dāng)?shù)亓己玫钠ぱb消費條件和消費習(xí)慣，同時有望享受地方政府的財政獎勵和扶持資金。

　　長江證券表示，持續(xù)的外延擴(kuò)張是公司業(yè)績驅(qū)動的關(guān)鍵所在。隨著海寧皮城相關(guān)項目的順利推進(jìn)，按照公司目前儲備與逐步投建項目體量測算，預(yù)計2013-2015年公司業(yè)績復(fù)合增速達(dá)30%以上,是目前零售行業(yè)內(nèi)鮮見的確定性高成長標(biāo)的。

　　中投證券研報更是明確強(qiáng)調(diào)海寧皮城是“零售板塊里的稀缺品種，優(yōu)秀的投資標(biāo)的”。中投證券認(rèn)為由于連鎖項目眾多、各連鎖市場租售多“一鋪難求”，至少5年內(nèi)不用擔(dān)心海寧皮城會遭遇“天花板”。

　　針對“電子商務(wù)沖擊論”，中投證券和海通證券研報都認(rèn)為海寧皮城“受電商沖擊小”——皮衣屬于非標(biāo)準(zhǔn)化(受制于皮的不一樣)、單價貴(多在1500元以上)、客戶體驗要求高(穿了才知道)類產(chǎn)品，且海寧皮城能做到正品價廉、款式豐富，因此零售板塊里“談虎色變”的電商，對公司的沖擊較為有限