保“商貿(mào)城”與城市升級(jí)可否兼得?這是自鄭州啟動(dòng)“中心城區(qū)商品交易市場(chǎng)外遷”計(jì)劃后，被社會(huì)各界嚼爛的話(huà)題。

　　“‘中心城區(qū)商品交易市場(chǎng)外遷’工程并不是孤立的。它與工業(yè)企業(yè)、企事業(yè)單位、新型城鎮(zhèn)化(城中村改造)外遷工程，一脈相承。”房廣明介紹，從整個(gè)城市格局看，所有外遷工程核心的利益都是為鄭州全面升級(jí)。而從批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域單項(xiàng)看，更是為了鄭州商貿(mào)城突破發(fā)展的天花板。

　　鄭州批發(fā)市場(chǎng)“天花板”是顯見(jiàn)的。如房廣明稱(chēng)，近些年，批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)主體數(shù)量增長(zhǎng)、市場(chǎng)影響與交易規(guī)模下滑。加上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類(lèi)，全鄭州共有300多家大小不一的批發(fā)市場(chǎng)存在。而同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)質(zhì)、比拼規(guī)模的發(fā)展品質(zhì)，與整個(gè)城市的升級(jí)訴求嚴(yán)重脫節(jié)。

　　“通過(guò)將批發(fā)業(yè)態(tài)集中、集聚，硬體與軟功能的全面升級(jí)，既能助推批發(fā)市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)商戶(hù)走入良性、正常競(jìng)爭(zhēng)，也能由此進(jìn)入提升綜合經(jīng)營(yíng)能力的正確軌道。”房廣明以此來(lái)說(shuō)明，“外遷”批發(fā)市場(chǎng)絕非僅為解決市場(chǎng)臟亂差或交通擁堵，而是一次城市功能的整體升級(jí)。

　　那么，被留下的“功勛”市場(chǎng)能做什么?

　　從歷史脈絡(luò)看，在鄭州20年建設(shè)全國(guó)商貿(mào)城的軌跡上，諸如銀基、老科技市場(chǎng)、紡織大世界等市場(chǎng)既是城市發(fā)展的“功勛”，更在全國(guó)多個(gè)行業(yè)市場(chǎng)承載了流通要位。

　　據(jù)鄭州市市場(chǎng)管理局稱(chēng)，土地性質(zhì)合規(guī)、現(xiàn)有物業(yè)符合現(xiàn)有城市發(fā)展規(guī)劃的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，剝離批發(fā)業(yè)務(wù)、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，原有物業(yè)向消費(fèi)品零售轉(zhuǎn)型升級(jí)，或經(jīng)營(yíng)其他內(nèi)容轉(zhuǎn)型。反之，則依據(jù)鄭州市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展建設(shè)總戰(zhàn)略，走入土地招拍掛程序。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，鄭州多數(shù)批發(fā)市場(chǎng)恰恰是后者。20年前，隨著鄭州“建設(shè)全國(guó)商貿(mào)城”的一聲令下，它們選擇在城市邊緣多以租賃農(nóng)村集體制土地實(shí)現(xiàn)發(fā)展。因而，隨著未來(lái)城市改造的總體戰(zhàn)略，或有相當(dāng)數(shù)量的知名市場(chǎng)成為歷史記憶。

　　而這，即是當(dāng)前新舊批發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)奪商戶(hù)利益沖突的關(guān)鍵所在。

　　“在政府主導(dǎo)下的批發(fā)市場(chǎng)外遷戰(zhàn)略中，我們成了被孤立、被遺棄的群體。”鄭東新區(qū)一建材市場(chǎng)老板直言，直至目前，他們聽(tīng)到更多的，是將現(xiàn)有商戶(hù)對(duì)新市場(chǎng)拱手相讓?zhuān)瑓s得不到現(xiàn)實(shí)性置換條件。

　　上述說(shuō)法得到了服裝批發(fā)市場(chǎng)老板們的認(rèn)同。在他們看來(lái)，當(dāng)前批發(fā)市場(chǎng)外遷政策存有諸多顯性瑕疵。

　　鄭州市市場(chǎng)管理局給予的答復(fù)是，隨時(shí)歡迎外遷市場(chǎng)建設(shè)，部分規(guī)劃承接區(qū)域仍有土地可供應(yīng)。同時(shí)，更希望現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)主體與外來(lái)投資主體能強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過(guò)合作共同實(shí)現(xiàn)鄭州商貿(mào)城再成長(zhǎng)。