在強(qiáng)大利益的博弈下，基本上每過(guò)幾天就有一個(gè)關(guān)于本地零售商業(yè)動(dòng)態(tài)的新版本出現(xiàn)，其中不乏各大知名零售品牌的小道消息。在這種現(xiàn)實(shí)情況下，記者將這些商業(yè)傳聞進(jìn)行收集，然后向各大商業(yè)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證，希望能幫助投資者和業(yè)界人士厘清其中的關(guān)系，力圖澄清本地零售商業(yè)圈內(nèi)的各種流言飛語(yǔ)，以正視聽(tīng)。

　　證實(shí)1

　　山姆會(huì)員店要在深圳開(kāi)第三家分店，聯(lián)手鴻榮源，門(mén)店將落戶龍華新區(qū)

　　作為沃爾瑪集團(tuán)在中國(guó)擴(kuò)張和盈利的重要武器，山姆會(huì)員店在經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)培育后，近幾年開(kāi)始進(jìn)入到黃金爆發(fā)期。除了會(huì)員制這種商業(yè)模式逐漸被國(guó)人接受之外，它在食品安全、衛(wèi)生質(zhì)量、品類(lèi)選擇等方面也得到業(yè)內(nèi)的高度肯定，被認(rèn)為這種類(lèi)型的大賣(mài)場(chǎng)會(huì)逐漸成為主流。在一片叫好聲中，山姆會(huì)員店近年開(kāi)始變得更為高調(diào)，開(kāi)店的速度也在加快，到目前為止國(guó)內(nèi)已經(jīng)有10家門(mén)店。去年，沃爾瑪中國(guó)高級(jí)副總裁兼山姆首席運(yùn)營(yíng)官文安徳對(duì)記者表示，企業(yè)在這一兩年內(nèi)將會(huì)增加7家門(mén)店，未來(lái)最理想的狀態(tài)是每年增加10家門(mén)店，能夠遍布國(guó)內(nèi)35個(gè)大城市。

　　近日，關(guān)于山姆會(huì)員店要在國(guó)內(nèi)快速拓展的傳言不絕于耳，其中選址包括了已經(jīng)擁有兩家門(mén)店的深圳。對(duì)于越傳越盛的江湖傳聞，記者上周就此向沃爾瑪中國(guó)山姆會(huì)員店?duì)I運(yùn)副總裁杜麗敏進(jìn)行求證。杜麗敏表示，山姆會(huì)員店要在深圳開(kāi)第三家分店的消息屬實(shí)，目前基本敲定了這家門(mén)店的選址，但由于每家門(mén)店的開(kāi)業(yè)都需要由美國(guó)總部最后來(lái)拍定，從理論上來(lái)說(shuō)存在著變數(shù)，因此現(xiàn)在還不能將具體的選址對(duì)外公布。“可以說(shuō)的是，如果一切順利的話，這家門(mén)店將會(huì)在兩年后跟深圳市民見(jiàn)面。由于深圳深國(guó)投店的銷(xiāo)售成績(jī)非常好，銷(xiāo)售額連續(xù)六年排名第一，企業(yè)對(duì)深圳零售市場(chǎng)持樂(lè)觀的態(tài)度。就我而言，我覺(jué)得深圳有5家山姆會(huì)員店也不會(huì)為過(guò)。”

　　雖然山姆方面對(duì)深圳第三家門(mén)店的選址三緘其口，但業(yè)內(nèi)對(duì)此已經(jīng)進(jìn)行多種猜測(cè)，甚至傳出多個(gè)版本。有鑒于此，沃爾瑪中國(guó)昨天用電子公函的形式獨(dú)家回應(yīng)了記者之前的追問(wèn)：“我們已與鴻榮源集團(tuán)壹方置業(yè)(深圳)有限公司達(dá)成合作意向并簽訂協(xié)議，計(jì)劃在深圳市龍華新區(qū)東環(huán)一路與梅龍路交會(huì)處西南角新建1家新的山姆會(huì)員商店。關(guān)于開(kāi)業(yè)日期等細(xì)節(jié)，仍在進(jìn)一步計(jì)劃與確定中，現(xiàn)階段我們沒(méi)有消息披露。”

　　有業(yè)內(nèi)資深人士分析，山姆會(huì)員店由于輻射范圍廣、對(duì)硬件要求高，所以選址一向非常謹(jǐn)慎，由于前兩家門(mén)店分別在福田和龍崗開(kāi)業(yè)，因此第三家門(mén)店落戶龍華新區(qū)也在意料之中。這一方面可以與前兩家門(mén)店形成黃金三角的態(tài)勢(shì)，另一方面這幾年龍華新區(qū)的商業(yè)雖然崛起得相當(dāng)迅速，但它確實(shí)需要通過(guò)商業(yè)發(fā)光體來(lái)打造區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)商圈，使之與傳統(tǒng)老區(qū)進(jìn)行商業(yè)抗衡，因此該區(qū)更愿意為山姆會(huì)員店的進(jìn)駐提供更為優(yōu)惠的條件。

　　證實(shí)2

　　星河COCOCITY和永輝已經(jīng)分手，商業(yè)新歡是華潤(rùn)萬(wàn)家

　　星河COCOCITY將在今年年底亮相，有細(xì)心的業(yè)內(nèi)人士反映，在最近的宣傳文案上，該購(gòu)物中心的宣傳語(yǔ)已經(jīng)變?yōu)?ldquo;新型都市社區(qū)商業(yè)體”，由于在宣傳信息上沒(méi)有了之前所重點(diǎn)推介的主力店永輝高端超市BRAVO，于是引起了坊間一片猜測(cè)聲。

　　兩年前，星河方面曾在深圳五星級(jí)酒店舉行招商通氣會(huì)，在會(huì)上企業(yè)向商家重點(diǎn)發(fā)布的就是永輝高端超市將作為主力業(yè)態(tài)入駐COCOCITY，并表示“超市在商品結(jié)構(gòu)方面將加大進(jìn)口食品和特色商品的比例，包括日式刺身、港式燒臘、有機(jī)蔬果、雪龍牛肉等特色商品將會(huì)非常豐富”。時(shí)至今日，不少商界人士還在談?wù)撝@個(gè)項(xiàng)目的前景，但記者發(fā)現(xiàn)目前眾多推介資料上已經(jīng)沒(méi)有了該超市的蹤影，商業(yè)零售圈更是傳出星河與永輝“婚變”的傳聞。

　　據(jù)星河方面一位內(nèi)部人士證實(shí)，星河COCOCIT Y確實(shí)已經(jīng)和永輝分道揚(yáng)鑣了，由于雙方在合約的一些條款和細(xì)節(jié)上存在著比較大的分歧，故此之前大家已和平分手，企業(yè)已經(jīng)改和另外一家大型超市合作，該購(gòu)物中心最新招商情況將在下月的發(fā)布會(huì)上作詳細(xì)披露。不過(guò)，經(jīng)過(guò)南都記者多方面的詢問(wèn)和求證，華潤(rùn)萬(wàn)家方面已經(jīng)確認(rèn)接盤(pán)，承認(rèn)將在星河COCOCITY里開(kāi)出大型超市業(yè)態(tài)，營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到8000平方米左右。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這次星河另娶它人實(shí)在是因?yàn)樾蝿?shì)所逼，近兩年由于開(kāi)業(yè)的深圳購(gòu)物中心數(shù)量多、品牌資源稀缺、彼此競(jìng)爭(zhēng)加劇，因此各大商業(yè)機(jī)構(gòu)的商業(yè)定位一直都在調(diào)整。如今，星河COCOCITY已經(jīng)確定為社區(qū)型購(gòu)物中心，將突出兒童和女性業(yè)態(tài)，那么圍繞著兩大主題而進(jìn)行的招商策略必然會(huì)有所改變。何況如果要引進(jìn)高端超市，商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面可能要忍受永輝方面提出的苛刻條件，倒不如招一個(gè)知名度高、走大眾化路線的超市品牌進(jìn)來(lái)，一來(lái)可以減低運(yùn)營(yíng)成本，二來(lái)與社區(qū)型的商業(yè)定位相吻合，因此星河攜手華潤(rùn)萬(wàn)家是因應(yīng)市場(chǎng)的變化作出調(diào)整的結(jié)果。

　　最新動(dòng)態(tài)

　　天虹會(huì)大力推進(jìn)O2O業(yè)務(wù)，商業(yè)“組合拳”今年將初顯威力

　　近日，中航國(guó)際在深圳舉行年度媒體溝通會(huì)，由于以天虹商場(chǎng)為代表的零售板塊去年在國(guó)內(nèi)零售市場(chǎng)相當(dāng)活躍，因此也吸引眾多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。中航國(guó)際執(zhí)行副總裁由鐳表示，去年集團(tuán)的零售與高端消費(fèi)品業(yè)務(wù)積極試水O 2O業(yè)務(wù)，天虹所推出的“天虹微信”作為國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有自定義菜單的零售微信服務(wù)號(hào)，已在全國(guó)多個(gè)城市的60多家門(mén)店上線，加上另一款移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)“天虹微店 ”的 上線，標(biāo)志著天虹布局全渠道的努力初見(jiàn)成效：線下以購(gòu)物中心和百貨店為基礎(chǔ)，線上以PC端“網(wǎng)上天虹”，移動(dòng)端“天虹微店”、“天虹微信”，線上線下實(shí)現(xiàn)無(wú)縫鏈接。

　　天虹一位不愿具名的管理層人士表示，外界最近對(duì)天虹進(jìn)軍便利店的舉動(dòng)非常關(guān)注，企業(yè)也希望便利店業(yè)態(tài)盡快面市。從目前的情況來(lái)看，有望在近期對(duì)外發(fā)布最新消息。而且內(nèi)部已達(dá)成共識(shí)，即通過(guò)便利店業(yè)態(tài)可讓線上線下更緊密合作，商業(yè)“組合拳”威力在年內(nèi)就有成效。