地標(biāo)價值 五福天地踞守慶春商圈核心

　　在被喻為杭州“第二個武林商圈”的慶春商圈內(nèi)，中豪·五福天地?zé)o疑擁有著地標(biāo)性的價值。

　　從地理優(yōu)勢而言，五福天地既屬于錢江新城的范圍，又跟杭州老城區(qū)交界。中豪房產(chǎn)副總經(jīng)理高銀華介紹：“從大范圍來說，五福天地離機(jī)場、火車東站、客運中心都很近，開車基本上30—40分鐘可以到達(dá);另外，地鐵2號線、4號線無縫對接;慶春路、鳳起路又是進(jìn)入主城區(qū)最重要的兩條橫向的動脈，隨著今年年底秋濤路高架的完善，杭州又多了一條貫穿南北的大動脈。”從整個路網(wǎng)結(jié)構(gòu)來說，五福天地的交通出行擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢。

　　“我們現(xiàn)在開發(fā)的是五福天地一期，整個五福天地由兩個主要板塊構(gòu)成，一塊是70000方的商業(yè)板塊，另外一塊是54000方的寫字樓板塊。”高銀華介紹，商業(yè)板塊里面，主要是指天虹購物中心，寫字樓部分是作為總部基地來打造的。杭州由西湖時代向錢塘江時代邁進(jìn)，錢江新城作為未來的CBD核心區(qū)由兩大商圈組成，一個是以萬象城、來福士、高德置地為中心的區(qū)域，另外一個是面向普通大眾的商業(yè)區(qū)慶春廣場。

　　在慶春商圈里面，中豪五福天地有7萬方的百貨，慶春時代廣場下面還有將近5萬方的商業(yè)，再加上最近開業(yè)的物美等周邊物業(yè)，該商圈的體量已達(dá)17萬方，已自然形成了較為成熟的商圈。而中豪·五福天地?zé)o論從區(qū)位、體量，正是居于慶春商圈的核心。

　　亮點頻出 天虹購物中心打造親密社區(qū)商業(yè)新模式

　　對很多的杭州市民來講，對中豪這個本地開發(fā)商品牌并不陌生，對運營購物中心的天虹集團(tuán)對有些陌生。

　　事實上，作為一家深圳的上市公司，在連鎖零售行業(yè)有著近30年的積淀，在全國擁有多達(dá)65家門店，在國內(nèi)首創(chuàng)“百貨+超市+X”的業(yè)態(tài)組合模式，打造以“親和、信賴、享受生活”為核心價值的品牌。

　　“中豪·五福天地的天虹購物中心，是集團(tuán)正式開始購物中心發(fā)展后的第二家門店。”杭州天虹商場股份有限公司總經(jīng)理劉寶民透露作為在杭州拓展的第一家門店，定位為百貨、超市、餐飲、娛樂等等合一站式消費服務(wù)，公司投入最好的團(tuán)隊來經(jīng)營運營。

　　作為外來者，天虹經(jīng)營者們沒有隨波逐流，跟隨杭城本土大佬們的腳步。而是把目光聚焦在親密社區(qū)類型的購物中心。

　　在天虹購物中心內(nèi)，所處可見孩子歡樂的笑容。正是因為在商場的設(shè)置和布局中，天虹對“孩子”的需求進(jìn)行了最大的關(guān)注，不僅將一樓最黃金的商業(yè)位置騰出大尺度的中庭空間，設(shè)置了搖椅、探險園等供孩子免費玩耍的互動區(qū)，拉風(fēng)的紅色小火車更是成為孩子們排隊體驗的新奇之物。另外，在四樓的連廊處，還設(shè)置有鋼琴鍵走廊、電子踢球、3D拍照、水母館等孩子喜聞樂見的新奇玩意。

　　除了突出孩子娛樂互動的體驗感，天虹對購物中心的用戶體驗也表達(dá)得淋漓盡致，開創(chuàng)了杭州商場中的眾多“第一個”。比如，在天虹四樓的超市門口，有一臺自動的收銀機(jī)，這也是杭州第一臺超市自動收銀機(jī)，過系統(tǒng)結(jié)賬操作，可以為顧客節(jié)省40%的結(jié)賬時間。而在每一層的電梯口都有一個類似于增大版的平板，該系統(tǒng)會表明商場各業(yè)態(tài)分布，美食在哪兒、衣服哪里買，甚至于廁所在哪兒都有明確標(biāo)示。只要輕輕一點，系統(tǒng)就會自動規(guī)劃好路線，十分方便。

　　天虹購物中心慶春店主要以家庭消費為主，減少了純百貨的比例，讓業(yè)態(tài)更為豐富，也避開了與江干區(qū)其他商場的同質(zhì)化競爭。同時，劉寶民介紹，因為“辦公+商業(yè)”的模式所導(dǎo)致的人流上的時間錯位，購物中心將有充裕的停車位供應(yīng)，地下1、2層近1000余個車位，為客戶解決了停車難的后顧之憂。

　　辦公和商業(yè)的互補 中豪·五福天地承載城市發(fā)展所需

　　中豪·五福天地作為中豪地產(chǎn)又一個重量級項目，不僅雄踞在慶春商圈與錢江新城CBD雙商圈交匯中心，處在十字商業(yè)軸心，更兼得城市交通樞紐與雙地鐵軌道，能快速通達(dá)城市各處。以地段的稀缺性與產(chǎn)品的增值性而言，潛力十分巨大。

　　如今天虹的入駐，更增加了中豪·五福天地的籌碼。

　　現(xiàn)代社會的發(fā)展，帶來了傳統(tǒng)寫字樓的服務(wù)配套的滯后問題。于是一種“商業(yè)+辦公”的寫字樓綜合體模式運應(yīng)而生，擁有辦公、購物功能的綜合體項目最有可能成為該區(qū)域的商務(wù)、商業(yè)雙重中心。

　　很顯然，中豪·五福天地與天虹購物中心正依托這種模式，相互抱團(tuán)，互惠互利，共贏發(fā)展。以中豪·五福天地而言，招攬?zhí)旌缛腭v，首先能夠保證入駐企業(yè)員工的商務(wù)生活，其次也為企業(yè)接待客戶提供酒店、餐飲接待等需求。不管是商業(yè)地產(chǎn)投資者，還是企業(yè)辦公自用，都有足夠的配套誘惑。

　　中豪·五福天地以新的商業(yè)模式，為慶春商圈注入新的活力，改變慶春商業(yè)格局已成必然。