黃金時(shí)期一鋪難求，如今——

　　30多家關(guān)店，10多家想轉(zhuǎn)讓

　　本周一大熱天的中午，記者沿武林路從北向南細(xì)數(shù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，雖然營(yíng)業(yè)但門口掛著“出租”、“轉(zhuǎn)讓”字樣的店有10多家，而關(guān)門的有30多家。特別是昌化路附近，沿街一排11個(gè)店鋪有4個(gè)是關(guān)著的，安吉路邊上以及江山弄對(duì)面也有連續(xù)4家店鋪關(guān)門的情形。有些店玻璃上還留著“2014新款到店”的字樣，看起來(lái)關(guān)門沒(méi)多久。

　　“4年前，我在武林路開(kāi)第二家店。當(dāng)時(shí)受之前經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，正好放出幾個(gè)空鋪，我趕緊拿下來(lái)了。第一家生意不錯(cuò)，所以我不是特別擔(dān)心。”三十出頭的小胡很愛(ài)打扮，喜歡每天給自己做一套完整造型，并把開(kāi)店作為少女時(shí)期的夢(mèng)想堅(jiān)持到現(xiàn)在。因此，她的店一直以老板善于搭配吸引一大批老客。

　　“開(kāi)第二家也不是心血來(lái)潮，關(guān)注了好久。在武林路特別紅火的時(shí)候，你根本找不到空的鋪?zhàn)樱紶栍幸婚g，還得靠砸錢和別人搶。但現(xiàn)在不一樣了，看看我的第一家店就知道了。”

　　小胡的第一家店并不臨街，開(kāi)了7年，今年9月合同到期，也到了散場(chǎng)的時(shí)候。

　　“店鋪清倉(cāng)，全場(chǎng)5折”，這家店外白色墻紅底黃字的海報(bào)很醒目。店鋪里，記者看不到幾年前幾位店員談笑風(fēng)生、客人挑選試衣的熱鬧景象，只有一個(gè)店員和記者、一個(gè)客人。店員淡淡地對(duì)記者說(shuō)：“再一個(gè)多月就關(guān)門了。”

　　生意難做租金高

　　“日子不那么好過(guò)了”

　　“租金太高，生意做不下去了。”電話另一頭，是三十出頭的老板小盧。他開(kāi)在武林路上的潮牌店2011年開(kāi)張，當(dāng)時(shí)一簽簽了5年，但如今他準(zhǔn)備提前撤走，“幸好房東還算好說(shuō)話，讓我早些通知他就行，沒(méi)有提及違約金。”

　　30平方米的店鋪一年租金32萬(wàn)(上一任租戶年租金為22萬(wàn)，漲了10萬(wàn))，剛開(kāi)業(yè)時(shí)一個(gè)月銷售能做10多萬(wàn)元，能承受，但如今即使租金不漲，小盧也吃不消了。“現(xiàn)在逛街的人少了很多，一個(gè)月只能做六七萬(wàn)元了。店員4人，月薪3000元左右，每年還遞增。兩廂一擠壓，實(shí)在看不到這家店的前景了。”

　　同樣地，小胡關(guān)店的最直接原因也是租金：“9月到期后房東提出漲價(jià)，我就索性不做了。兩年前就想撤出，當(dāng)時(shí)有一些老客來(lái)挽留，因?yàn)樗齻兌枷矚g我們店的氛圍，就堅(jiān)持下來(lái)了。年輕時(shí)候有夢(mèng)想支撐，如今不得不向現(xiàn)實(shí)低頭。”

　　武林路上最早的一批店鋪可追溯到1995年左右，比如威蕓的老店。它也見(jiàn)證了多年來(lái)周邊店鋪的興衰。“1995年、1996年時(shí)，旁邊一個(gè)16平方米的店年租金兩三萬(wàn)元，2000年開(kāi)始漲，2002年時(shí)差不多要5萬(wàn)多了(10元/1平方米·1天)，之后5年漲得飛快，從12元、16元到30元往上翻，2007年時(shí)年租金奔20萬(wàn)元去了，去年到25萬(wàn)元，今年剛做了下調(diào)到20萬(wàn)左右。”店鋪老板告訴記者，“我自己另一家店大約80平方米，年租金60多萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)是3年一簽，差不多從2005年的10多萬(wàn)元，變成20多萬(wàn)元、40多萬(wàn)元直到現(xiàn)在的60多萬(wàn)元。去年有些店開(kāi)始下調(diào)租金，因?yàn)榉繓|們意識(shí)到租不出去更麻煩。”

　　一位專注做O2O網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人告訴記者，因?yàn)榘l(fā)展需要，他一直關(guān)注武林路的店鋪。“2010~2013年是武林路店鋪?zhàn)饨饚p峰期，當(dāng)時(shí)普遍在每年每平方米11000~12000元甚至更高，2013年明顯回落，現(xiàn)在七八千元可能夠了。”他說(shuō)。

　　個(gè)性店少，價(jià)格便宜也無(wú)法抗衡電商

　　女裝一條街期待轉(zhuǎn)身

　　“本店轉(zhuǎn)讓，全場(chǎng)50元起。”武林路上很有名的“地中海”也準(zhǔn)備關(guān)門了，不少老客一邊淘貨一邊惋惜。記者在幾家老店中看到，比起六七年前剛開(kāi)店時(shí)，其服裝價(jià)格在下調(diào)。“但這樣依然抵抗不了電商的沖擊，很多人奔向網(wǎng)購(gòu)。”小胡很無(wú)奈地對(duì)我說(shuō)。

　　曾經(jīng)，逛街是多少女孩的愛(ài)好，但現(xiàn)在坐在電腦前動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)就能帶來(lái)視覺(jué)享受，消費(fèi)習(xí)慣的改變是很大的原因。同時(shí)逛街越來(lái)越需要氛圍支持。一位同時(shí)在購(gòu)物中心有店的老板告訴錢江晚報(bào)記者，為什么決定撤出武林路：“現(xiàn)在Shopping Mall環(huán)境好，有吃有玩，最重要的是停車也方便。這里停車太不方便了。另外，前幾年以本地女裝為代表的品牌店大批加入，武林路的個(gè)性已幾乎被磨平。沒(méi)有獨(dú)特之處，怎么吸引顧客?”一位正在逛店的女孩告訴記者：“我家門口就有秋水伊人這樣的品牌店，平時(shí)不會(huì)特意跑來(lái)買，逛這里主要是沖著幾家個(gè)性店來(lái)的。”

　　有不少個(gè)性店老板對(duì)“品牌店”頗有微詞，在他們眼里，似乎正是財(cái)大氣粗的它們抬高了整條街的租金，同時(shí)“嚇跑”了不少個(gè)性小店，但如今品牌店的日子也不見(jiàn)得好過(guò)。某知名女裝品牌曾因房東提價(jià)撤出，幾個(gè)月后房東未能租出，又降租請(qǐng)它回來(lái)開(kāi)店。

　　其實(shí)在國(guó)內(nèi)，類似傳統(tǒng)商業(yè)街都?xì)v經(jīng)這樣的變革，比如上海的長(zhǎng)樂(lè)路，也從旺鋪?zhàn)兂煽珍?，再慢慢摸索轉(zhuǎn)型。“包括租金問(wèn)題，這都是由市場(chǎng)決定的。但如今不少房東意識(shí)到問(wèn)題，降租是未來(lái)的趨勢(shì)。”錢江晚報(bào)記者從武林街管委會(huì)了解到，街區(qū)轉(zhuǎn)型、提升體驗(yàn)的相關(guān)舉措正在實(shí)施中，比如武林路wifi一條街已經(jīng)開(kāi)通，整條武林路上都可以享受;他們正在與阿里合作建立一個(gè)O2O平臺(tái)，街上7成商家會(huì)進(jìn)入平臺(tái)。

　　“我?guī)讉€(gè)月前租下80平方米的新店，租金7000多元/平方米·年，比以前便宜了。”奢侈品二手寄賣店巴黎站在武林路開(kāi)了分店，同為奢侈品寄賣的翼管家也在武林鞋城邊上落腳。比起以往杭派女裝云集，武林路如今更需要豐富而有特色的店鋪加入，比如皇后公園一帶的明星潮牌店和特色餐飲店，來(lái)改變目前低迷的人氣。